5.6. Планировочное решение придомовой территории

Планировка участка индивидуальных домов массового строительства. Индивидуальный дом имеет непосредственный выход на участок, размеры которого в массовом строительстве нормируются в пределах от 400 до 1000 м² Территория участка планируется на основании существующих градостроительных нормативов, функционального зонирования, природно-климатических факторов. Зонирование участка должно производиться с учетом оптимального использования солнечной энергии. С востока, юга, юго-запада располагается огород, а с северной ориентации — кустарники и деревья. Затененная часть территории за домом отводится для хозяйственных нужд, для крупных фруктовых деревьев, либо там сохраняют натуральную природную среду: «лесной уголок», «сады мхов».

Жилой дом на участке размещают с отступом от красной линии: магистральных улиц – не менее 5 м, внутриквартальных – не менее 3 м и не ближе 5 м от границ соседнего участка. Традиционно в белорусской народной архитектуре дом ставят главным фасадом на улицу, но иногда это невыгодно из-за неблагоприятной ориентации. В этом случае дом ставят боковым фасадом в сторону улицы, а крыльцо делают сбоку, чтобы обеспечить связь с участком.

Планировка участка блокированных домов. Участки всех видов блокированных домов небольшие, их площадь ограничена шириной блок-квартиры. Для сельской местности нормами разрешается площадь участка до 600 м² в других населенных пунктах —до 300 м² Участки имеют узкую вытянутую в глубину форму и отделяются друг от друга чаще всего живой изгородью из кустарников или деревьев. Участок разделен домом на 2 изолированные части: одну - перед домом, вторую — за ним, на которую можно выйти только через квартиру. Дом располагают с отступом от красной линии не менее 3 м. Перед домом устраивают палисадник, за домом в зависимости от уклада жизни семьи и типа населенного пункта зону отдыха, либо хозяйственную и садово-огородную зону.

Планировка участка престижных домов. Если владельцы престижного малоэтажного жилья в городской черте из-за дороговизны городских территорий, могут позволить себе лишь палисадник, то хозяева загородных коттеджей и особняков стремятся обеспечить прилегающий участок, комплексом всевозможных удобств. Тренажерный зал, теннисный корт, сауна, бассейны, спортивные и детские площадки, «чайные домики», беседки, площадки для барбекью, сады «мхов», альпийские горки, фонтаны, гостевой домик, домик охранника стали непременным атрибутом загородной жизни состоятельных людей.

Габариты и формы участка для такого дома определяются общим планировочным решением и системой прокладки улиц и проездов: в виде жесткой прямоугольной сетки, живописных криволинейных кварталов, линейной системы. Отдельные дома обычно группируются вокруг тупиковых или петлеобразных заездов. Часто обеспечивают возможность для двух въездов на участок: парадного для легкового транспорта и хозяйственного для въезда грузового транспорта. В наших условиях дом почти всегда имеет ограду с въездными воротами и калиткой. Выделяются парадная, хозяйственная, садово-огородная, а при расширенном составе также спортивно-оздоровительная и зона отдыха.