4.3. Градостроительные факторы

Градостроительная ситуация в ряде случаев может явиться определяющей с точки зрения поиска объемно-пространственного решения индивидуального жилого дома. Например, если здание расположено на въезде в поселок или малый город, то в отличие от домов, расположенных в рядовой застройке, следует больше внимания уделить силуэту, выразительности и неповторимости объемно-композиционных решений, их монументальности, укрупненному масштабу членений. Особенностью проектирования домов, оформляющих набережную реки или пруда, являются требования к силуэту и крупномасштабным членениям, воспринимаемым с противоположного берега. При проектировании особняков, расположенных в историческом центре, необходимо уделить внимание сомасштабности и стилистической увязке с окружающей застройкой. Здания на сложных затесненных участках часто приобретают форму, основанную на его геометрии. Это создает определенные ограничения, но способствует созданию необычных и выразительных пластических решений.

5. Основные положения проектирования индивидуального жилого дома

5.1. Объемно-планировочное решение

Объемно-планировочное решение определяется как объективными факторами (природно-климатические условия, место расположение участка, материалы, конструкции), так и субъективными (потребности и экономические возможности заказчика, способности, опыт и эстетические предпочтения проектировщика). В зависимости от объемно-планировочного решения выделяют одноквартирные и блокированные жилые дома.

Одноквартирный дом. Одноквартирный дом с участком наиболее полно подходит как для ведения личного подсобного хозяйства, так и для занятий различными видами предпринимательства. По объемно-планировочным характеристикам одноквартирные дома делятся на дома с квартирой в одном уровне, дома с квартирой в 2-3 уровнях.

Дом с квартирой в одном уровне обычно имеет небольшую площадь, ограниченный состав помещений и простую функциональную организацию. Строительство одноэтажного одноквартирного дома рационально до площади 90 м². Одно из преимуществ такого дома — возможность его поэтапного строительства. При изменении экономических возможностей и потребностей жильцов планировочная структура и объем дома могут дополняться жилыми и подсобными помещениями путем надстроек и пристроек.

Дом с квартирами в 2-3 уровнях имеет развитый состав помещений. В строительной практике применяются: мансардный дом; дом с неполным вторым этажом; дом со смещением уровней пола; двухэтажный дом.

В мансардном доме помещения верхнего этажа располагаются в пределах чердачного пространства. Для полноценного устройства в чердаке жилых помещений уклон скатной крыши должен быть не менее 45°. Наиболее полноценно чердачное пространство используется при устройстве крыши сложной формы, когда скаты делаются с изломами. Помещения в мансардах могут иметь наклонные или вертикальные стены, наклонные потолки.

В доме с неполным вторым этажом часть дома имеет помещения на всю высоту (обычно полутора или двухсветные гостиные), а над помещениями другой части дома устраивается верхний этаж - антресоль.

Дом со смещением уровней пола целесообразно применять на участках с большим уклоном. Перепад в пол-этажа обычно делается между группами функциональных помещений. Так на цокольном этаже традиционно размещение гаража и хозяйственных помещений, на уровне входа - общесемейных помещений, на верхних уровнях - спален.

Двухэтажный дом получил наибольшее распространение. В доме с квартирами в двух уровнях важно взаимоувязано расположить помещения, требующие подводки воды, канализации и вентиляции (туалеты, ванные, кухня, постирочная), рационально группировать их в плане и совмещать по вертикали.

Блокированный дом. Блокированные дома используют там, где нет необходимости в больших приусадебных участках — в городской и поселковой застройке. Плотность застройки значительно повышается по сравнению с усадебными домами, их строительство и эксплуатация обходятся дешевле. Блокированные дома формируются из одно, двух или трехэтажных блоков, состоящих из одной или двух квартир. Применяют 5 основных схем блокировки:

 линейная — блоки размещают вдоль улицы по одной линии;

 линейная со сдвигом — блоки сдвигают один относительно другого в направлении перпендикулярном к улице или под углом к ней;

 блокировка через хозпостройки, гаражи;

 блокировка с образованием замкнутых двориков, каждый из которых принадлежит одной квартире;

 ковровая застройка — блокировка со сложной конфигурацией блок-квартир.