- •Термины и определения
- •2. Методика учебного проектирования индивидуального жилого дома
- •3. История развития индивидуального жилища Беларуси
- •4. Основые факторы, влияющие на проектирование индивидуального жилого дома
- •4.1. Природно-климатические факторы
- •4.2. Социально-экономические факторы
- •4.3. Градостроительные факторы
- •5. Основные положения проектирования индивидуального жилого дома
- •5.1. Объемно-планировочное решение
- •5.2. Функциональное зонирование
- •5.3.Требования к отдельным помещениям
- •5.4. Нормирование помещений
- •Состав и площади помещений доступного жилого дома
- •Состав и площади помещений престижного жилого дома
- •Состав и площади помещений для
- •5.5. Архитектурное решение фасада
- •5.6. Планировочное решение придомовой территории
- •Парадная зона (как правило — въездная) предусматривает вход и въезд на участок. Включает площадку перед крыльцом, палисадник с цветником, площадку или навес для автомобиля хозяев и гостей.
- •Рекомендуемая литература
5.4. Нормирование помещений
Требования к параметрам помещений в доступном и в престижном жилище строятся на противоположных посылках. Если для первого запрещается превышать установленные минимальные габариты (не больше), то для второго важно преодолеть этот минимум (не меньше), ориентируясь на высокий уровень комфорта.
Начиная с 2003 г. проектирование массовых жилых домов на территории Республики Беларусь ведется исходя из требований СНБ 3.02.04-03, где зафиксированы минимальные площади помещений. В соответствии с СНБ 3.02.04-03 площадь помещений дома-минимума должна быть, не менее: общая комната — 16 м2; спальня на одного человека — 9 м2; спальня на двух человек — 12 м2; кухня-столовая — 9 м2; ванная комната — 3,2 м2; уборная — 1,1 м2; совмещенный санитарный узел — 4,5 м2; кладовая — 1 м2.
На основании действующих нормативов и перспективных предложений ориентиром для проектирования доступных жилых домов могут служить площади помещений, предложенных в таблице 1.
Таблица 1
Состав и площади помещений доступного жилого дома
(по Анисимовой И.И.)
Наименование помещений |
Площади помещений квартир (м2) |
|||
2-комн |
3-комн |
4-комн |
5-комн |
|
Общая комната |
18 |
19 |
20 |
22 |
Спальня |
14 |
14 |
14 |
14 |
Спальня |
— |
10 |
10 |
12 |
Спальня |
— |
— |
10 |
10 |
Спальня |
— |
— |
— |
|
Кухня |
8 |
10 |
12 |
12 |
Кладовая |
2,5 |
3 |
3 |
3,5 |
Санузлы |
В соответствии с расстановкой оборудования |
|||
Для престижных индивидуальных домов подобные нормативы могут служить лишь приблизительным показателем целесообразности принятых решений и должны корректироваться в соответствии с индивидуальными требованиями заказчика. Наиболее популярны дома общей площадью 200-300 м2. При увеличении площади дома до 500 м2 и более площади основных помещений (общей комнаты, столовой, кухни, спален) увеличиваются незначительно. Главным образом расширяется состав помещений.
В таблице 2 представлены ориентировочные показатели площади помещений престижного жилого дома, которые определены на основании анализа отечественного и зарубежного опыта проектирования.
Таблица 2
Состав и площади помещений престижного жилого дома
(по Анисимовой И.И.)
Наименование помещений |
Площади помещений квартир (м2) |
||
4-комн. |
5-комн. |
6-комн. |
|
Общая комната |
35 |
40 |
50 |
Столовая |
15 |
20 |
25 |
Кухня |
10 |
15 |
20 |
Главная спальня |
25 |
25 |
25 |
Спальня на одного человека |
15 |
15 |
15 |
Спальня на двух человек |
20 |
20 |
20 |
Холл, прихожая |
15 |
20 |
20 |
Санитарные узлы |
В соответствии с расстановкой оборудования |
||
Дополнительные помещения: кабинет-библиотека, каминная, бильярдная, тренажерная, сауна |
По планировочному решению |
||
Общая площадь дома |
180-200 |
250-300 |
350-400 |
Состав и площади помещений для предпринимательской деятельности рекомендуется принимать в соответствии с таблицей 3.
Таблица 3