Тема: особенности ахд строительных организаций

1. анализ объема, структуры и качества СМР

2. анализ выполнения плана ввода в действие объектов строительства

3. факторный анализ объема СМР

4. анализ себестоимости строительной продукции

1. Анализ объема, структуры и качества смр

Особенности деят-ти строительных организаций:

-подвижной характер (вследствие есть статья «Разъездные расходы»)

-наибольший удельный вес в себестоимости строительства занимает сырье и материалы

- наибольший удельный вес в стоимости ОС занимает активная часть – машины и оборудование

-строительные организации в большинстве случаев используют привлеченные источники финансирования

- списание материалов в производство происходит с использованием документа «Строительные нормы и правила»(последняя корректировка в 2001 г.).

Каждый объект строительства имеет сметную и оценочную стоимость. Сметная стоимость формируется на этапе строительства. С течением времени объекты строительства получают оценочную стоимость. Она рассчитывается на основании сметной стоимости с учетом поправочных коэффициентов на первое января 2001г.

Источники информации:

- бизнес план

- договор подряда и субподряда по каждому объекту

- смета на строительство(обязательное условие – сроки выполнения)

- оперативные графики выполнения работ

- журнал учета выполненных работ

- акты приемки работ

- акты гос комиссий о приемки объекта строительства (содержится перечень недоделок и сроки их устранения)

- стат отчетность: 1КС «Отчет о выполненных подрядных работах».

Анализ динамики объема СМР осуществляется в сопоставимых ценах 2001 г. При этом определяются темпы роста и прироста, однако анализ динамики СМР производится и в натуральном выражении или пообъектно.

При оценке качества СМР оценивается:

- стабильность деятельности

- деловая активность по наращиванию объемов строительства

- портфель заказов

- соблюдение договорной дисциплины и сроков строительства

- участие в свободных тендерных торгах на выполнение определенного вида работ

- умение привлечь потенциальных инвесторов.

Производственная программа по объему СМР включает:

-перечень объектов на которые заключен подрядный договор, мощность строительных механизмов, срок ввода, источники финансирования.

Оценка выполнения программы производится по всем объектам в целом, по однотипным объектам и по срокам.

Для оценки влияния структуры СМР используется метод Относительных разниц.

Сначала определяются такие к-ты как:

- к-т выполнения плана по объему СМР по стоимостной оценке:

- к-т выполнения плана по объему в нормо-часах:

Таким образом изменение стоимости СМР за счет структуры определяется по формуле:

Для оценки качества отдельных видов СМР могут использоваться рекламацией (нарушение в кач-ве) застройщиков, по этим рекламациям определяется к-т брака= .

В строительных организациях брак не планируется вообще. В заключении оценивают ритмичность работы строительной организации. Методика анализа ритмичности аналогична промышленным организациям.