- •Категории земель в составе земельного фонда рф и земли, учитываемые в пределах каждой категории по отношению к собственности и пользованию
- •Характеристика земель сельхоз назначения и земель населенных пунктов, их целевое назначение и правовой режим использования
- •Земли промышленности, их структура и назначение, объекты и субъекты данной категории земель
- •Характеристика земель транспорта и связи, их структура и субъекты земельных отношений
- •Характеристика земель особо охраняемых территорий
- •Характеристика земель лесного фонда, их состав и правовой режим
- •Характеристика земель водного фонда и земель запаса, их структура, целевое назначение, правовой режим использования
- •Зоны, обеспечивающие нормальное функционирование использования земли, основные цели их установления и необходимые меры по достижению поставленной цели
- •Сущность обременения в современных условиях и понятие сервитута и ограничительного обременения
- •Виды земельно-правовых обременений
- •Понятие территориальной зоны
- •Понятие «обременения», как особый порядок использования земли
- •Объекты и предметы ограничительных обременений
- •Порядок установления и прекращения сервитутов
- •Аренда и временное пользование, как форма обременений
- •Залог земельного участка, как форма обременения
- •Наследование земельного участка, как форма обременения
- •Переход прав пользования и арест земельного участка, как вид обременения
- •Понятие регистрации, и ее назначение
- •Современное состояние государственной регистрации объектов кадастра
- •Три реестра земель в рф, их назначение и содержание
- •Государственный кадастровый учет.
- •Основание для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, переход, обременение прав на недвижимое имущество
- •Права и обязанности учреждения юстиции, проверяющего юридическую силу правоустанавливающих документов
- •Причины и мотивы отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •Перечень документов, необходимых для регистрации прав на земельные участки
- •Документы, подтверждающие плату за гос.Регистрацию.
- •Понятие учета земель, объект его осуществления и основные задачи
- •Особенности учета земель в крупных городах
- •Степень детализации учета земель в зависимости от характера их использования
- •Решение государственных органов о первоочередном проведении работ по государственной кадастровой оценке земель
- •Сельскохозяйственное угодье, его структура и виды угодий в его составе
- •Структура многолетних насаждений в составе сельскохозяйственных угодий
- •Основные таксономические единицы классификации земельного фонда по категориям пригодности земель
- •Понятие классов и видов земель
- •Виды учета земель, их взаимосвязь и задачи основного учета
- •Сущность и содержание текущего учета земель
- •Способы сбора земельно-учетной информации
- •Основные виды обследований при сборе земельно-учетной информации и их характеристика
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Обмер земель, их инвентаризация и мониторинг, использование при учете
- •Понятие бонитировки почв, содержание и назначение, предмет и объект бонитировки
- •Отбор диагностических признаков (критериев) при проведении работ по бонитировки почв
- •Последовательность работ при проведении бонитировки почв
- •Понятие шкалы бонитировки почв
- •Сущность и назначение экономической оценки земель, ее объект и предмет
- •Сущность и назначение общей и частной оценки земель
- •Система показателей экономической оценки земель и способы их расчета
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий
- •Сущность, содержание и назначение количественного учета земель
- •Результаты первого и второго этапов проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Рекомендуемые интервалы проведения кадастровой оценки земли и ее основные задачи
- •Основные направления в использовании данных оценки земель
- •Определение понятия «агропроизводственная группа почв»
- •Основные причины, вызывающие необходимые в развитии национальной системы оценки земель в рф
- •Определение понятия «класс земель», «вид земель»
- •Определение понятий «агропроизводственное обследование», «специальное обследование земель»
- •Задачи первичного учета земель
- •Основные положения и содержание оценки земель
Зоны, обеспечивающие нормальное функционирование использования земли, основные цели их установления и необходимые меры по достижению поставленной цели
Одним из основных принципов землепользования в РФ является принцип целевого назначения земель, который законодательно закреплен в земельном кодексе в виде разграничения земельного фонда по целевым категориям. Тем самым определяется общеправовой статус земель упомянутых категорий, которых в дальнейшем лишь детализирует применительно к конкретному виду использования земель или конкретному объекту.
Кроме того, размещенные на этих землях объекты природы или человеческой деятельности обладают такими же специфическими признаками, которые нуждаются в учете и обеспечении особых условий для нормального функционирования или изоляции от вредного влияния со стороны других объектов. К таким объектам относятся земли природоохранного, природозаповедного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения и другие.
На территории этих объектов или вокруг них устанавливается зону с особыми правовыми условиями использования земель. К ним относятся:
санитарно-защитные зоны вокруг объектов промышленности;
охранные, защитные зоны вокруг железных и автомобильных дорог, магистральных трубопроводов, вокруг аэродромов и космодромов.
В тоже время могут быть зоны обеспечивающие нормальное функционирования природных объектов или выполняющие охранные, защитные функции (заповедники, национальные парки, редкие ландшафты, водоохранные, лесозащитные и иные зоны).
Указанные выше зоны в использовании земель устанавливаются в целях:
обеспечения условий жизнедеятельности населения;
создания необходимых условий для нормальной эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов;
сохранения или воспроизводства определённых видов земельных ресурсов.
Эти цели могут быть достигнуты в том случае, если:
установлены или определенны картографически и на местности границы зон с особым режимом использования;
зафиксированы их количественное и качественное состояние;
определенны конкретные признаки режима (условия) использования указанных зон;
установлена конкретная правовая ответственность за нарушение режима использования этих зон;
установлены конкретная экономическая (налоговая) ответственность за эксплуатацию этих территорий, а так же стоимостная характеристика этих земель.
В настоящее время сложилась определённая практика определения границ и условий эксплуатаций зон с особым правовым режимом использования земель, разработана система законодательных и нормативных актов, регламентирующая этот процесс.
В землеустроительной практике это нашло отражение в порядке и методах проведения проектно-изыскательских работ по установлению границ территорий природоохранного и природозаповедного, историко-культурного и другого назначения в схемах, прогнозах и т.д. Основной целью данных работ является выявление и нанесение на планово-картографические материалы границ вышеуказанных территорий охранного и защитного назначения для организации их первичного государственного учета в районе и разработка рекомендаций в ограничении режима использования земель, по сравнению с другими землями, находящимися в обычном режиме пользования.