7.2.6 Примерные задачи по дисциплине «Оценка собственности»

1. Какую сумму надо положить на депозит, чтобы через 3 года приобрести объект недвижимости за 15 000т.р. Годовая ставка банка 24%.Определить чистый доход инвестора.

2. Вам предлагают сдать в аренду участок земли на 6 лет. Оплата по одному из 2-х вариантов: а) 40 тыс рублей в конце каждого периода; б) 240 тыс.руб. в конце 6-го периода. Ставка банка 10 %. Какой вариант выберет инвестор?

3. При рождении ребенка родители положили в банк 500 у.е. под 9% годовых с ежемесячным начислением по сложному проценту. Определить сумму вклада к совершеннолетию.

4. Родители решили что для обучения в университете достаточно иметь 110 у.е. в месяц. Определить какую сумму им необходимо положить на счет в банке под 12% годовых с ежемесячным начислением, чтобы в течении 5 лет обучения каждый месяц сын имел возможность снимать по 110 у.е.

5. Предлагается два варианта выплаты арендной платы 6000 у.е в конце года или 500 в конце каждого месяца Ставка дисконта 11%. Определить текущую стоимость финансовых потоков от аренды по двум вариантам

7.2.8 Примерные задачи по дисциплине «Финансы предприятий»

1. Приобретен объект основных средств стоимостью 200 тыс. руб. и сроком службы 5 лет. Определите размер амортизационных отчислений в каждый год службы основных средств по способу списания стоимости по сумме лет срока полезного использования.

2. Приобретен объект основных средств первоначальной стоимостью 200 тыс. руб. со сроком полезного использования 5 лет. Коэффициент ускорения – 2. Определить годовую норму амортизации и величину амортизационных отчислений в первые три года службы основных средств по методу уменьшающегося остатка.

3. Рассчитать коэффициент оборачиваемости и длительность оборота оборотных средств хозяйствующего субъекта:

Показатели	Базисный период	Отчетный период
Выручка, тыс.руб.	26100	29700
Количество дней анализируемого периода	90	90
Средний остаток оборотных средств, тыс.руб.	9860	10230

4. По данным баланса (тыс.руб.) рассчитать коэффициенты текущей, быстрой и абсолютной ликвидности

АКТИВ		ПАССИВ
Основные средства	3500	Собственный капитал	3000
Производственные запасы	1800
Дебиторская задолженность	1200	Долгосрочные обязательства	2000
Краткосрочные фин.вложения	500
Денежные средства	200	Краткосрочные обязательства	2200
БАЛАНС	7200	БАЛАНС	7200

5. По приведенным данным определить: 1) силу воздействия операционного рычага; 2) как изменится прибыль при изменении выручки на 10%?

Выручка от реализации за квартал – 50 000 руб.

Переменные затраты - 35 000 руб.

Постоянные затраты - 10 000 руб.

6. Рассчитайте норматив оборотных средств запасах сырья и основных материалов, если время пребывания оборотных средств в текущем запасе – 10 дней, в страховом – 1 день, в транспортном – 3 дня, в технологическом – 6 дней. Среднедневной расход оборотных средств составляет 347 тыс.руб.

7. Выручка от реализации продукции за анализируемый год составила 3250 тыс.руб. Дебиторская задолженность на начало года – 85 тыс.руб., на конец года – 94 тыс.руб. Рассчитайте коэффициент оборачиваемости и длительность оборота дебиторской задолженности.

8. Затраты на квартал по плану составляют 24 тыс.руб., в том числе единовременные – 10 тыс.руб. Средняя продолжительность производственного цикла – 7 дней. Рассчитать норматив на незавершенное производство.

9. Рассчитать порог рентабельности товара и запас финансовой прочности по следующим данным:

Объем реализации за квартал - 100 шт.

Цена реализации - 500 д.е.

Удельные переменные затраты - 350 д.е.

Постоянные затраты - 12000 д.е.

10. По данным таблицы определите уровень эффекта финансового рычага, если ставка налога на прибыль – 24%.

Прибыль до уплаты процентов за кредит и налога на прибыль	200 тыс. руб.
Собственные средства	600 тыс. руб.
Долгосрочные кредиты	140 тыс. руб.
Краткосрочные кредиты	60 тыс. руб.
Средняя расчетная ставка процента (средневзвешенная стоимость заемных средств)	23%