Глава II. О пользовании и о проживании

625. Права пользования и проживания устанавливаются и прекращаются таким же образом, как узуфрукт.

626. Нельзя пользоваться этими правами, как и в случаях узу­фрукта, не представив предварительно поручителя и не сделав описания состояния [недвижимости] и описи [движимости].

627. Тот, кто пользуется, и тот, кто имеет право проживания, должны пользоваться имуществом, как хорошие хозяева.

628. Права пользования и проживания регулируются сдел­кой, в силу которой они установлены, и получают согласно со­держанию этой сделки больший или меньший объем.

629. Если сделка не содержит указаний об объеме прав, то последние регулируются следующими правилами.

630. Тот, кто имеет право пользования плодами участка, может требовать лишь столько плодов, сколько нужно для его потребностей и потребностей его семейства.

Он может требовать их для потребностей детей, которые у него появились после установления пользования.

631. Пользователь не может ни уступать, ни сдавать внаем свое право другому лицу.

632. Тот, кто имеет право проживания в доме, может жить в нем со своей семьей, хотя бы он не был женат в то время, когда ему это право было предоставлено.

633. Право проживания ограничивается тем, что необходимо для проживания того лица, которому это право предоставлено, и его семьи.

634. Право проживания не может быть ни уступлено, ни сдано внаем.

635. Если пользователь потребляет все плоды участка или если он занимает дом целиком, то на него возлагаются издержки обра­ботки, текущий ремонт и уплата сборов, как на узуфруктуария.

Если он берет лишь часть плодов или если он занимает лишь часть дома, то он участвует (в издержках, указанных в ч. I) про­порционально тому, чем он пользуется.

636. Пользование лесами регулируется особыми законами. [Во Франции имеется специальный Лесной кодекс 1827 г.]

Титул IV. О сервитутах, или земельных повинностях

637. Сервитут есть обременение, наложенное на имение в целях использования имения, принадлежащего другому собст­веннику, и для выгод этого имения.

638. Сервитут не устанавливает никакого преимущества одного имения над другим.

639. Источниками сервитутов являются или естественное расположение участков, или обязательства, установленные зако­ном, или соглашения между собственниками.

Глава I. О сервитутах, которые происходят из расположения участков

640. Нижележащие участки обязаны по отношению к выше­лежащим принимать воды, стекающие с последних естественным образом, без участия руки человека.

Собственник нижележащего участка не может воздвигать плотину, которая препятствовала бы этому стоку.

Собственник вышележащего участка не может делать ничего, что отягощало бы сервитут нижележащего участка.

Глава II. Сервитута, установленные законом

649. Сервитута, установленные законом, имеют своим пред­метом общественную пользу, или пользу коммуны, или пользу частных лиц.

650. Сервитута, установленные в целях общественной поль­зы или пользы коммуны, имеют своим предметом бечевник вдоль судоходных или сплавных рек, постройку или исправление дорог и другие общественные или коммунальные работы.

Все, что касается этого вида сервитутов, установлено закона­ми и отдельными регламентами.

651. Закон налагает на собственников взаимные обязательст­ва независимо от всякого соглашения.

652. Часть этих обязательств регулируется законами о благо­устройстве сельских местностей.

Другие относятся к общим стене и рву, к случаям, когда нужно возводить подпорную стену, к виду на имение соседа, к стокам с крыш, к праву прохода.