Основная

Недвижимость: Обзор практики разрешения споров в сфере недвижимости. - М.: Ось-89, 2004.*

Недвижимость в России: Правовое регулирование и судебная практика: Сб. научн. трудов/ отв. ред. Л. И. Шевченко. – М.: РАП, 2005. – 240 с. *

Дополнительная литература

Кирсанов А.Р. «Новая система госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Изд-во Ось 89, 2010, С.240

Алексеев В.А. Неправомерность распоряжения объектом как основание отказа в государственной регистрации права на недвижимость // Право: теория и практика. - М.: Тезарус, 2010, № 2 (91). - С. 10-14

Апряткина Г.С. «Проблемные вопросы применения законодательства о собственности» // «Экономические споры: проблемы теории и практики». С.100-101

Архипова А.Л. Об основных причинах, препятствующих государственной регистрации прав на созданные объекты недвижимости // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - М.: Спарк, 2009, № 2. - С. 107-111

Валдаев Э.В., Петрунин А.Н. Регистрация права собственности на объекты недвижимости на основании решений судов // Юрист. - М.: Юрист, 2009, № 12. - С. 48-50

Вольнова М.А. Особенности формы и порядка государственной регистрации договора участия в долевом строительстве объектов недвижимости // Вестник МГЛУ. Юридические науки: Серия Право. - М.: МГЛУ-Рема, 2010, Вып. 527. - С. 28-37

Киндеева Е.А. Государственная регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимости // Государственная регистрация прав на недвижимость: проблемы регистрационного права. Сборник статей. - М.: Ось-89, 2009. - С. 394-420

Киндеева Е.А. Государственная регистрация прав на вновь возведенные объекты недвижимости // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. Сборник статей. - М.: Ось-89, 2009. - С. 206-233

Козлова А. Государственная регистрация отдельных объектов недвижимости, созданных до вступления в силу Закона Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" // Юстиция Беларуси. - Минск, 2008, № 10. - С. 44-49

Микерова Т.М. Регистрация прав на объекты недвижимости и сделок с ними как институт гражданского права // Нотариус. - М.: Юрист, 2008, № 4. - С. 51-60

Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав и бухгалтерский учет объектов недвижимости // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - М.: Спарк, 2008, № 1. - С. 53-57

Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав и бухгалтерский учет объектов недвижимости // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. Сборник статей. - М.: Ось-89, 2009. - С. 418-424

Романов О.Е. О некоторых проблемах, связанных с недействительностью государственной регистрации права на объект недвижимости // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика. Сборник статей. - М.: Статут, 2009. - С. 386-407

Тема 6. О практике разрешения споров с применением земельного законодательства.

Перечень вопросов, выносимых на семинарское занятие:

1. Каким законодательством регулируются имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также совершение сделок с ними. Каким характеристикам должен соответствовать земельный участок как объект сделки с позиции земельного законодательства.

2. Назвать права на земельные участки, подлежащие государственной регистрации.

3. Возможно ли в современных условиях приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены.

4. Назвать споры, характерные только для земельных отношений.

5. Ограничена ли законом количество земельных участков, которые могут находиться в собственности одного гражданина или юридического лица.

6. Могут ли иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица иметь в собственности земельные участки на территории РФ?

Студентам предлагается решение задачи в форме деловой игры.

Администрация города обратилась в арбитражный суд с иском к ООО о взыскании суммы задолжности по арендной плате и применении имущественной ответственности. Исковые требования основаны на ст. 614 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по своевременному внесению арендных платежей за земельный участок. Ответчик отказался от оплаты, мотивируя отказ неиспользованием объекта аренды. Из материалов дела установлено, что названными субъектами подписан договор аренды земельного участка, по которому в пользование ООО передана только часть площадью 312 квадратных метров – без выдела на местности.

Общая же площадь земельного участка с кадастровым номером и указанием адреса составляет 791 квадратный метр. Срок действия договора определен с 1.062001 по 3.06.2041. Договор зарегистрирован в учреждении юстиции. В соответствующий реестр внесена запись об обремении на земельный участок в размере 312/791 доли. Можно ли считать, что сторонами достигнуто соглашение по такому существенному условию как предмет договора. Какое решение должен принять суд – удовлетворить иск, либо отказать в удовлетворении иска. Преподавателем студенты распределяются на группы. Одним поручается роль истца, другим роль ответчика. Закрепляется один из студентов на роль судьи. Предлагается: истцу оформить исковое заявление в арбитражный суд, ответчику - подготовить отзыв по делу, судье - провести судебное разбирательство, принять решение по данному спору, огласить его.