Литература Нормативные акты

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 4 ноября 2002 г. N 138 – ФЗ. Ст. 30, 264-268

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 95 – ФЗ. Ст. 38, 217-222

Судебная практика

Постановление Пленума Верховного суда СССР № 9 от 21.06.1985 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» // "Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам", М., "Спарк", 1994

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда № 76 от 17.02.2004 №Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение» // Вестник ВАС РФ № 4, 2004г

Постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 04.09.07 по делу № А-43-12491/2004-19-75, от 04.09.07 по делу А-43-12495/2004-19-76, от 02.08.07 по делу А-43-4805/2006-13-169, от 24.12.07 по делу А-43-35224/2006-12-695, от 04.09.07 по делу А-43-12489/2004-19-78, от 04.09.07 по делу А-43-12-494/2004-19-74, от 21.12.07 по делу А-17-1190/1-1191/1-1192/1.

Основная

Недвижимость: Обзор практики разрешения споров в сфере недвижимости. - М.: Ось-89, 2004.*

Недвижимость в России: Правовое регулирование и судебная практика: Сб. научн. трудов/ отв. ред. Л. И. Шевченко. – М.: РАП, 2005. – 240 с.

Дополнительная литература

Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу РФ (постатейный). // Под ред. Жилина М.: ТК Велби, 2010 Глава 28 с.507-532

Комментарий к Арбитражному процессуальному кодексу РФ (постатейный) // С.Ф.Афанасьев; отв.ред. Г.А.Жилин. М.: ТК Велби, 2009 Глава 27 с.524-533

Тема 3. О практике разрешения гражданско-правовых споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости.(2часа)

Перечень вопросов, выносимых на семинарское занятие:

1. Исполнение договора продажи недвижимости

2. Возможность изменения, расторжения договора купли-продажи недвижимости.

3. Последствия неосуществления государственной регистрации сделки с недвижимостью.

Предлагается провести деловую игру в форме судебного разбирательства. Обстоятельства дела таковы:

Между Облпотребсоюзом (продавцом) и акционерном обществом (покупателем) была заключена двусторонняя сделка купли-продажи жилого дома. Сделка сторонами исполнена. Стоимость дома уплачена покупателем продавцу, а передача осуществлена по акту приема передачи. Правомерность заключения этого договора не оспаривается.

Покупатель не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности.

Облпотребсоюз обращается в Арбитражный суд с иском о понуждении акционерного общества зарегистрировать сделку купли-продажи жилого дома.

Какое решение должен принять Арбитражный суд?

Преподаватель распределяет студентов на группы, а также поручает роли истца и ответчика. Назначает из числа студентов судью. Предоставляет возможность оформить исковое заявление истцу, подготовить отзыв на иск – ответчику. Предлагается судье провести судебное разбирательство, подготовить решение по делу и огласить его.