1. Географические особенности (характеристика месторасположения):

• Престижность. (район города, микрорайон, улица).

• Инфраструктура. (транспорт, парковки, торговля, учебные заведения).

• Экология (промышленная зона, зашумлённость, загазованность).

• Историко-архитектурное значение (памятники архитектуры, исторических ансамбли, парки, скверы, набережных рек и каналов).

• Общий вид из окон и на дом в целом.

• План (если есть) реконструкции микрорайона, нового строительства на пятнах застройки, перспектива развития или изменения транспортных потоков.

2. Архитектурные особенности:

• Тип дома, год постройки, архитектурные и исторические особенности (авторский проект, типовой проект, стиль убранства фасада, кто жил в доме или снимал квартиры, владельцы дома, события связанные с ними).

• Благоустройства игровых площадок, автостоянок, санитарных зон.

• Планировка дома, размеры двора, их количество и смежность, расположение парадного входа, подъезды и проезды.

• Размеры лестничных маршей и межэтажных площадок, высота лестничного шага, ширина лестницы, количество квартир в подъезде, количество подъездов, наличие второго (чёрного) входа.

• Подвальные и чердачные помещения, их размеры, состояние, высота.

3. Инженерно-технические особенности:

• наличие мусоропровода, лифта (грузового и обычного, или возможность их установки – как выносной из окон парадной),

• степень морального износа инженерно-технических коммуникаций, мощность входная в дом КВт, подача отепления, система телефонизации по АТС, водоочистка,

• год и тип ремонта (выборочного, капитального, реконструкция, надстройка, перепланировка) здания в целом, категория физического износа коммуникаций, группа капитальности здания, материал межэтажных перекрытий и их состояние (акт осмотра), материал труб коммуникаций (магистральных и радиальных), дата (примерная) их замены и ремонта.

4. Юридические и коммунальные особенности (домостроения):

• муниципальная или государственная собственность,

• кооперативная (ЖСКа),

• ведомственная (министерства или предприятия),

• частно-доливая (кондоминиум),

• ТСЖ – (весь дом, часть здания, группа зданий),

• форма и размер оплаты коммунальных и дополнительных услуг обслуживания, наличие брони на парковочных местах, стоимость стоянки.

5. Социальное значение здание (если оно есть):

• основной контингент проживающих (собственников),

• тенденции и изменения (расселяемость жильцов коммунальных квартир)

КВАРТИРА

1. Планировка квартиры внутри самого дома:

• по этажам (от полуподвала до мансарды),

• по фасадной и флигельной частям,

• по окнам (видовые, затемненные, дворовые, шумные…).

2. Планировка внутренних помещений квартиры:

• односторонние и двухсторонние, трёхсторонние, двух уровневые, двух этажные (с мансардой),

• комнаты - изолированные, смежные, смежно-изолированные,

• размеры прихожей и её ширина и форма («Г» образная коридорного типа, холл, гостиная, тамбур, с окнами и без,

• размеры – кухни и её планировка, подсобные помещения (кладовки, гардеробные), туалеты и ванные комнаты (их размер, оснащённость),

• высота до потолка, ширина и глубина помещений, их конфигурация.