83. Договор проката: понятие, элементы, особенности исполнения.

По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Договор проката является двухсторонним, возмездным, консенсуальным и публичным.

Договор проката является разновидностью договора аренды. Выделение договора проката в особый вид арендных отношений обусловлено спецификой, связанной с целями этого договора, составом его участников и кругом арендуемых объектов.

В качестве арендодателя выступает специальный субъект — предприниматель. В качестве арендодателей по договору проката выступают коммерческие организации, для которых сдача имущества в аренду является постоянной предпринимательской деятельностью (в большинстве случаев это специализированные службы проката).

Существенное условие договора - предмет. Таковым может быть только движимое имущество. Предметом договора может быть только движимое имущество, используемое в потребительских целях. Предмет проката передается во владение и пользование арендатору. В качестве предмета договора проката в основном выступают предметы бытовой техники, радио- и телевизионная аппаратура и пр.

Объектом проката могут быть и другие вещи, например приборы и некоторые виды оборудования, используемые, в частности, научно-исследовательскими организациями, некрупными предприятиями, строительными и другими организациями. Как правило, это дорогостоящая техника, покупать которую невыгодно, т. к. потребность в ней может возникать на сравнительно небольшой срок.

Срок договора не может быть больше одного года. Договор заключается в письменной форме.

Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого имущества, ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации. Если арендатор в имуществе обнаружил недостатки, препятствующие его использованию, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления устранить недостатки либо заменить неисправную вещь на аналогичную вещь надлежащего качества.

В случае заключения договора проката на более длительный срок его действие будет считаться равным году.

Арендаторы по договору проката не наделяются преимущественным правом на его возобновление.

Не применяется к ним и правило о продлении (возобновлении) договора на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора в соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ. Из этого не следует, что арендатор лишен возможности заключить договор проката на новый срок, но действовать он может на общих основаниях, заключив новый договор проката.

Арендная плата уплачивается арендатором в виде твердой денежной суммы либо в форме периодических платежей. Арендатор имеет право отказаться от договора в любое время, предупредив об этом арендодателя не менее чем за 10 дней. Если договор по инициативе арендатора расторгнут досрочно, то он вправе требовать возврата арендных платежей, при этом сумма, подлежащая возврату, определяется со дня фактического возвращения вещи.

При выявлении арендатором недостатков, полностью или частично препятствующих эксплуатации арендованного имущества, на арендодателя возлагается обязанность в течение десяти дней после получения соответствующего заявления арендатора устранить недостатки на месте либо произвести за- мену вещи аналогичной, находящейся в надлежащем состоянии.

Сдача имущества в субаренду, предоставленного арендатору по договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав не допускаются.

Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (ст. 627 ГК) к договору проката не применяются.

Арендодатель обязан производить капитальный и текущий ремонт имущества, сдаваемого в прокат.

Арендодатель при передаче имущества обязан в присутствии арендатора проверить его исправность и ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

Арендодатель обязан в течение 10 дней после обнаружения недостатков, затрудняющих использование имущества, безвозмездно устранить их на месте либо заменить недоброкачественное имущество доброкачественным.

Если недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, закладывать арендные права и вносить их в качестве имущественного вклада в товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив. Он обязан своевременно перечислять арендную плату и соблюдать правила пользования имуществом, полученным в прокат.

АРЕНДАТОР ИМЕЕТ ПРАВО

- проверить исправность сдаваемого в аренду имущества;

- ознакомиться с правилами эксплуатации имущества или получить от арендодателя письменные инструкции о пользовании этим имуществом;

- предъявлять требования к арендодателю при обнаружении недостатков; предъявлять требования к арендодателю в случае невыполнения капитального ремонта;

- отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за десять дней

АРЕНДАТОР ОБЯЗАН

- принять от арендодателя имущество и своевременно внести арендную плату;

- использовать имущество в потребительских целях;

- в случае нарушения эксплуатации и содержания имущества оплатить арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.