27. Договор лизинга и его виды.

Правовое регулирование: ГК РФ, ФЗ «О лизинге».

Основным видом договора лизинга является финансовая аренда. Это договор между тремя предпринимателями: арендодателем, арендатором и продавцом о приобретении имущества арендодателем в его собственность по заказу арендатора с целью передачи имущества арендатору за плату для использования в предпринимательских целях.

Квалифицирующие признаки

- цель – предпринимательская.

- предмет – средства производства

- субъектный состав – три стороны.

Юридические признаки

1. Особый субъектный состав: в договоре участвуют три стороны; все они должны быть предпринимателями: арендодатель (лизингодатель), продавец, арендатор (лизингополучатель). Лизингодателем может быть только коммерческая организация, получившая лицензию на занятие лизинговой деятельностью.

3. Предмет – любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

4. Договор является возмездным, консенсуальным, двусторонне-обязывающим и свободно заключаемым.

5. Особенностью договора лизинга является возложение риска случайной гибели с момента передачи на арендатора (лизингополучателя).

6. Обязанностью лизингополучателя является использование имущества не только по назначению, но и в предпринимательских целях.

7. Особенности распределения прав и обязанностей между сторонами: продавца и имущество определяет (выбирает) лизингополучатель, а не лизингодатель (покупатель), он же согласовывает с поставщиком все технико-экономические характеристики имущества, осуществляет приемку имущества (в присутствии представителя лизингодателя) и предъявляет претензии по поводу имущества. Лизингодатель и лизингополучатель являются солидарными кредиторами по отношению к продавцу.

8. Предполагает в конечном счете выкуп имущества.

Ответственность:

Если имущество не передано арендатору по обстоятельствам, в которых виноват арендодатель, то арендатор вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков.

В 1998 г. принят Федеральный закон "О лизинге", который допускает три разновидности договора лизинга: финансовая аренда (рассмотренная выше), возвратный лизинг, в котором лизингополучатель является одновременно продавцом имущества лизингодателю, а потом его же арендует, и оперативный лизинг.

28. Отличительные признаки договора безвозмездного пользования.

По договору безвозмездного пользования имуществом (ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать другой стороне (ссудополучателю) во временное владение и пользование имущество, а ссудополучатель обязуется вернуть его в состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.

1. По своему характеру договор ссуды близок к договору аренды, поэтому к договору ссуды применяются многие нормы о договоре аренды.

Особенности договора безвозмездного пользования имуществом (ссуды):

• безвозмездность договора ссуды;

• коммерческие организации не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, которые являются их участниками, учредителями, членами их органов управления или контроля;

• в случае нарушения ссудодателем условий договора ссудополучатель вправе потребовать передачи недостающих принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного реального ущерба;

• в случае непередачи ссудодателем имущества в нарушение условий договора ссуды ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения понесенного реального ущерба;

• ссудодатель отвечает лишь за те недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора; за недостатки, о которых он не знал, ссудодатель ответственности не несет;

• в случае обнаружения в переданном имуществе недостатков, за которые ссудодатель отвечает, ссудополучатель вправе потребовать безвозмездного их устранения, возмещения своих расходов на устранение недостатков либо расторжения договора, а также возмещения причиненного ему реального ущерба. Однако ссудодатель вправе незамедлительно после получения требования ссудополучателя заменить неисправную вещь или устранить ее недостатки за свой счет;

• в случае неуведомления ссудодателем ссудополучателя о правах третьих лиц на срочное в безвозмездное пользование имущество ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора и возмещения причиненного ему реального ущерба;

• ссудополучатель обязан производить как текущий, так и капитальный ремонт имущества, если иное не предусмотрено договором;

• ссудополучатель несет риск случайной гибели переданного ему имущества в случае:

а) использования веши не в соответствии с договором или не по назначению;

б) передачи вещи ссудополучателем третьему лицу без согласия ссудодателя;

в) если ссудополучатель мог предотвратить гибели веши, находящейся в его пользовании, пожертвовав своей вещью, но не сделал этого;

• ответственность за вред, причиненный третьим лицом в связи с использованием веши, несет ссудодатель, за исключением умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого вещь оказалась с согласия ссудодателя, за исключением вреда, причиненного источником повышенной опасности, когда ответственность несет владелец вещи, то есть ссудополучатель;

\/ ссудодатель вправе требовать расторжения договора в случае, если лицо, которому вещь передана, использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи, не содержит вещь в исправном со­стоянии либо передало вещь третьему лицу без согласия ссудодателя;

• ссудополучатель вправе односторонне расторгнуть договор, предупредив ссудодателя не менее чем за одни месяц, если иной срок не установлен договором;

• в случае смены собственника веши договор ссуды не прекращается;

• права ссудополучателя по пользованию переданным в безвозмездное пользование имуществом не переходят по наследству, если иное не установлено договором.

Нормы договора ссуды об условиях пользования вещью, возобновлении договора на неопределенный срок, о возмещении ссудополучателю расходов на производство улучшений имущества и т. п. аналогичны нор­мам о договоре аренды.