Тема: Проектування об’єктів будівельного господарства і генеральних планів.

Питання що розглядаються.

1. Що розуміють під поняттям будівельне господарство? Класифікація об’єктів будівельного господарства.

2. Основні положення по організації будівельної площадки при зведенні окремих об’єктів, види будгенпланів.

3. Вихідні дані, складання номенклатури об’єктів для обслуговування будівництва. Порядок проектування будгенпланів.

4. Проектування і рекомендації по розміщенню постійних і тимчасових доріг, тимчасових будов та споруд, складів, мереж водопостачання, енергопостачання вимог протипожежної безпеки на майданчику.

5. Рекомендації по розміщенню підйомно-транспортних засобів.

6. Оцінка варіантів будгенпланів.

1.Що розуміють під поняттям будівельне господарство? Класифікація об’єктів будівельного господарства.

Будівельним господарством – називають весь комплекс виробничих і обслуговуючих об’єктів будівельного підрозділу, необхідних для забезпечення виробництва БМР і обслуговування персоналу, який зайнятий на будівництві. У цей комплекс входить:

• Будівельні машини і механізми.

• Тимчасові виробничі підприємства.

• Об’єкти транспортного і складського господарства.

• Водозабезпечення , електрозабезпечення, тепло забезпечення, зв’язок.

• Адміністративні, господарські і житлові будівлі для обслуговуючого персоналу.

Об’єкти будівельного господарства можуть розміщуватися, як на будівельній площадці, так і поза нею. Під будівельною площадкою, в даному випадку, розуміють відокремлену територію, на якій проводяться БМР, які пов’язані з зведенням об’єктів, передбачених проектом будівництва.

Усі об’єкти будівельного господарства, які розміщуються на будівельній площадці, можуть бути поділені на дві групи:

1. об’єкти разового користування;

2. інвентарні.

До об’єктів разового користування відносяться ті тимчасові споруди, будівлі і обладнання, які зводяться для потреб тільки даної будови і у подальшому не можуть бути використані для другого будівництва. На даний час це: тимчасові мережі водозабезпечення, електрозабезпечення, тепло забезпечення, каналізації, зв’язку, дороги, деякі складські приміщення, площадки укрупненої зборки.

До інвентарних – об’єкти будівельного господарства багаторазового використання. Це: тимчасові інвентарні блочні і збірно-розбірні споруди виробничого, адміністративного, господарського і побутового призначення, а також різні типові механізовані обладнання і машини.

Враховуючи, що важливим завданням проектування будівельного господарства є забезпечення будівництва об’єкту у відповідності з проектом при мінімальних витратах на створення будівельного господарства, при цьому особливу увагу приділяють питанням максимального обмеження складу першої групи будівельного господарства(об’єктів разового користування). Звідси одним із шляхів вирішення цієї проблеми є використання для потреб будівництва інженерних мереж, будівель і споруд, які передбачені проектом будівництва, шляхом їх першочергового зведення в обсягах, які забезпечують потребу будівництва.

2.Основні положення по організації будівельної площадки при зведенні окремих об’єктів. Види будгенпланів.

Успіх завершення будівництва у встановлений термін в багатьох випадках залежить від якості рішень по організації будівельної площадки. Організація будівельної площадки визначається вирішенням великої кількості технологічних, організаційних і соціологічних задач по зведенню об’єкту на різних стадіях його будівництва.

До технологічних задач відноситься вирішення питань механізації основних БМР і розміщення засобів механізації у різні періоди будівництва об’єкту.

До організаційних задач відноситься вибір і розміщення об’єктів будівельного господарства, включаючи організацію транспорту, складського господарства, електро і енергозабезпечення, водозабезпечення, зв’язку і сигналізації, адміністративно побутового обслуговування, а також других тимчасових об’єктів виробничого призначення.

Соціологічні задачі направлені на вирішення побутового, культурного і медичного обслуговування учасників будівництва.

Остаточним проектним документом організації будівельної площадки при зведенні об’єкту є будівельний генеральний план(будгенплан).

Будгенплан розробляють у складі ПОБ і ПВР. Вони відрізняються тільки деталізацією рішень по організації будівельної площадки. У всіх випадках будгенплан розробляють виходячи з таких основних принципів:

• найменша протяжність, економічність будівництва і експлуатація тимчасових інженерних комунікацій;

• мінімум витрат на будівельне господарство за рахунок використання існуючих, а також тих які будуються будівель і комунікацій;

• організація найбільш раціональних вантажопотоків на площадці з мінімальним числом перевантажень, а також комплексної механізації вантажно-розвантажувальних робіт, складських і транспортних робіт, пакетизації;

• розміщення по можливості тимчасових споруд, будівель, мереж і обладнання на вільних площадках для їх експлуатації на протязі всього будівництва без переносу;

• забезпечення раціонального суміщення у часі будівельних процесів при поточному виконанні робіт, попередньої укрупненої зборки конструкцій, достатньої кількості і раціонального розташування складів;

• дотримання вимог безпеки проведення робіт, протипожежної безпеки і виробничої санітарії;

• створення найбільш сприятливих умов побутового обслуговування персоналу будови;

• забезпечення умов ефективної організації управління будівництвом на основі загально майданчикових систем зв’язку і сигналізації.

Будгенплан, як готовий проектний документ організації будівельної площадки, розробляється на певний період зведення об’єкту. У складі ПОБ будгенплани розробляються для підготовчого і основного періодів будівництва. У складі ПВР в залежності від виду будівельної площадки(освоєна, неосвоєна, розташована в границях діючого підприємства, населеного пункту, або поза ними) можуть розроблятися слідуючи види будгенпланів:

• періоду звільнення і освоєння майданчику;

• підготовчого періоду і нульового циклу;

• розгорнутого будівництва;

• кінцевого періоду будівництва.

Будгенплан звільнення майданчику необхідний тоді, коли будівельний майданчик розташований в межах підприємства де існує велика щільність забудови, де є необхідність переобладнання діючих споруд і комунікацій зі значними обсягами робіт. Така ситуація виникає при розширенні та реконструкції діючого підприємства.

Будгенплан на підготовчий період і нульовий цикл виконується при будівництві об’єктів з складними інженерними підземними комунікаціями і нульовим циклом робіт, які потребують рішень по організації будівельного господарства на будівельному майданчику.

Будгенплан періоду розгорнутого будівництва(основного періоду будівництва) найбільш поширений і відображає організацію будівельної площадки при зведенні надземної частини об’єкту будівництва. Він включає рішення по організації будівельної площадки по всім видам БМР.

Будгенплан кінцевого періоду будівництва розробляється рідко і включає рішення по організації будівельного майданчику на період монтажу технологічного обладнання, або на період зовнішнього оздоблення об’єкту і благоустрою території.

Основними вихідними даними при розробці будгенплану на різних періодах зведення об’єкту є:

• генплан об’єкту на початок планового періоду зведення і другі частини проекту;

• основні будівельні і технологічні рішення по роботам які плануються при зведенні об’єкту;

• графік виконання робіт на період будівництва;

• звіти про необхідність розрахункових і відібраних об’єктах будівельного господарства на плановий період будівництва(площі і види складів, основні машини і т.д.)

ЛЕКЦІЯ 6

1. Вихідні дані, складання номенклатури об’єктів для обслуговування будівництва. Порядок проектування будгенпланів.

У процесі проектування організації будівництва об’єкту намагаються встановити всі об’єкти будівельного господарства, які необхідні для ефективного проведення будівництва.

Вирішення питання загальної потреби в об’єктах будівельного господарства вирішується на стадії розробки ПВР по періодам будівництва.

На стадії розробки ПОБ і ПВР для розробки будгенплану необхідно мати слідуючи характеристики об’єктів будівельного господарства:

• будівельні крани з даними про робочий і максимальний виліт стріли;

• розміри у плані адміністративних, суспільних, санітарно-побутових і господарських будівель;

• площі складів по видам (відкриті, закриті, навіси);

• розміри у плані майстерень, трансформаторних, компресорних станцій;

• ширина і радіуси заокруглення вибраних автодоріг і залізно дорожніх шляхів;

• діаметри магістральних і розвилки мереж водопроводу, каналізації і тепломережі;

• розміри майданчиків укрупненої збірки конструкцій;

• прийняті типи конструкцій ліній електропередач, зв’язку і освітлення(повітряні кабелі)

Крім цього необхідні дані про транспортні засоби і максимальній довжині конструкцій які монтуємо.

Для отримання інформації про параметри об’єктів будівельного господарства виконуються відповідні розрахунки. Ці розрахунки будемо проводити на практичних заняттях.

Порядок проектування будгенпланів. Проектування будгенплану об’єкту виконується на стадії розробки ПОБ і ПВР.

Основними відмінностями цих будгенпланів є степінь деталізації і точності основних рішень, тобто будгенплан у складі ПОБ вирішує так би мовити загальні питання організації будівельної площадки в цілому. Тому розробка самого будгенплану носить чисто схематичний характер. Наприклад, розміщення кожної тимчасової будівлі, кожного адміністративно побутового приміщення, кожного складу, в таких будгенпланах не показують, а тільки показують місця розташування їх і розміри площадок для них. Тимчасові інженерні мережі, дороги показують без деталізації їх влаштування і параметрів прив’язки до координатної сітки і до об’єктів будівництва.

Будгенплани, що розробляються у складі ПВР мають таку деталізацію рішень по структурі і розміщенню об’єктів будівельного господарства, що позволяє виконати в натурі їх розміщення з дотриманням основних вимог техніки безпеки, охорони праці, а також забезпечити ефективне виконання БМР.

Якщо будгенплан у складі ПОБ охоплює в цілому будівельну площадку всього комплексу будівництва, то в складі ПВР будгенплан розробляють на один окремий об’єкт, або частину його на період виконання певного комплексу БМР.

Незважаючи на відмінність будгенпланів у складі ПОБ і ПВР порядок їх розроблення практично не має різниці і зводиться до наступного. Всі об’єкти, які необхідні на будівельній площадці, групуються і зводяться в таблицю 1.

Таб.1. об’єкти будівельного господарства, які

розміщуються на будівельній площадці

Найменування груп і об’єктів	Одиниця виміру	Кількість	Розмір в плані	Вартість одиниці виміру	Загальна вартість
1	2	3	4	5	6

Перша група: монтажні і вантажопідйомні механізми(крани, підйомники), виробничі установки(бетононасоси, малярні станції і т.д) і склади(відкриті закриті, навіси).

Друга група: об’єкти адміністративного і побутового призначення, санітарно побутові, торгові і медичні будівлі.

Третя група: автомобільні і залізно-дорожні дороги, інженерні мережі, освітлення і огородження території.

Четверта група: мережі і обладнання зв’язку і сигналізації.

Будгенплан проектують в такій послідовності:

1. Здійснюють прив’язку монтажних і вантажопідйомних механізмів і намічають розташування виробничого обладнання і складів. Одночасно з цим передбачають де будуть проходити автомобільні і залізно-дорожні шляхи. При цьому визначають небезпечні зони і розробляють схеми сумісної роботи кранів.

2. Намічають місця розташування поза небезпечних зон конкретних будівель другої групи. Одночасно з цим проектують шляхи і проходи робітників до робочих місць.

3. Розташовують обладнання і об’єкти енергозабезпечення, водо-, тепло забезпечення і проектують схеми підключення до всіх споживачів електроенергії освітлення, тепла, пару, кисло роду, води, ацетилену. Також проектують схему каналізації і водовідведення дощових вод.

4. Розташовують мережі зв’язку і сигналізації на площадці (диспетчерський пункт, телефонний пост, гучномовці і т.п.).

5. Складають відомість не титульних тимчасових об’єктів (контори, душові, туалети, сторожові будки, приміщення для обігріву працівників, і т.д.) необхідних для влаштування будівельної площадки згідно запроектованим будгенпланом і формою табл.1.