Тема 23 Інші речові права

Питання до теми:

1. Загальні положення про речові права на чуже майно: поняття, ознаки та система.

2. Право володіння чужим майном: поняття, сутність, види, підстави виникнення та припинення.

3. Сервітутне право: поняття, зміст, ознаки, види.

4. Поняття, зміст та ознаки права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису).

5. Поняття, зміст та ознаки суперфіціарного права.

6. Право оперативного управління. Поняття, суб’єкти, об’єкти і зміст. Підстави виникнення і припинення.

7. Право господарського відання. Поняття, суб’єкти, об’єкти і зміст. Підстави виникнення і припинення.

Задача 1

Після смерті батька приналежні йому на праві власності житловий будинок і присадибна ділянка розподілялися в рівних частках між двома доньками. Причому присадибна ділянка була поділена між ними таким чином, що на території старшій сестри знаходилися ворота для в'їзду машини, а на ділянці меншої сестри була розташована калитка чорного ходу. Менша сестра звернулася з проханням до старшої сестри дозволити їй користуватися воротами для в'їзду машини і надати їй право проходу та проїзду через ділянку старшої сестри. Старша сестра відмовила у проханні, заявивши, що проїзд через її ділянку машини зіпсує газон. Молодша сестра звернулася до суду з вимогою визнати за нею сервітутне право.

Чи визнає суд подібне право сервітутним? Чи можливо примусово встановити сервітут? Чи вплине на рішення суду, з урахуванням викладених обставин, об’єктивної неможливості встановити другі ворота на ділянці позивача (через наявність перед забором комунікацій, інженерних споруджень, що виключають проїзд через них)? Яке рішення винесе суд?

Задача 2

Козін та Якубов звернулися до суду з позовом до Новікова з вимогою встановити сервітут на право користування ставком, який знаходився на ділянці Новікова. Позивачі зазначили, що користування ставком їм необхідне лише у літній період, коли до них на відпочинок приїздять онуки. Ставок розташований у 15-ти хвилинах ходьби від їхніх будівель, а інший найближчий ставок - на відстані 15-ти кілометрів. Заперечуючи проти встановлення сервітуту, Новіков зазначив, що купання у ставку дітей зашкодить вирощуванню риби, яку він розводить та продає на місцевому ринку.

За яких умов та в якому порядку можливе становлення сервітуту? Чи задовольнить суд вимоги позивачів? Відповідь обґрунтуйте з посиланням на норми чинного законодавства.

Задача 3

Власник земельної ділянки Яковець та його колега Зубов домовилися про те, що Зубов для забезпечення власної сім'ї на зиму городиною розіб'є на ділянці Яковця, що тимчасово не використовується, город. Однак, коли прийшов час збирати врожай, між сторонами виник спір щодо визначення права власності на нього. Яковець наполягав, що врожай належить йому, як власнику земельної ділянки, на якій його було вирощено. В свою чергу. Зубов також відстоював своє право на врожай, оскільки останній було вирощено безпосередньою працею Зубова та його сім'ї і він витратив грошові кошти на придбання розсади та мінеральних добрив.

Хто є власником вирощеного врожаю? Яке рішення, на Вашу думку, винесе суд? Відповідь обґрунтуйте.

Задача 4

Євген надав у користування Микиті земельну ділянку для будівництва кемпінгу строком на 40 років. Через рік кемпінг було збудовано, а ще через рік було знищено пожежею. Євген вважав, що це означає припинення суперфіцію. Микита твердив, що суперфіцій може бути припинено тільки у разі невиконання суперфіціарієм обов’язку.

Дайте юридичний аналіз ситуації.

Теми рефератів для презентації на семінарі

Речеві права на нерухомість в зарубіжних правових системах

Володіння в системі цивільного права України

Сервітути та подібні права в різних країнах світу

Земельні сервітути

Завдання для самостійної роботи

Завдання 1. Розтлумачити зміст наступних понять та термінів: речові права на чуже майно, абсолютний характер речових прав на чуже майно, право слідування, право володіння чужим майном, законне та незаконне володіння чужим майном, незаконне добросовісне та незаконне недобросовісне володіння чужим майном, сервітут, земельний та особистий сервітут, узус, узуфрукт, емфітевзис, суперфіціарій.

Завдання 2. Скласти схему «Інші речові права»

Тестові завдання

1. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб називається:

а) сервітут;

б) емфітевзис;

в) суперфіцій;

г) право оперативного управління.

2. Право користування чужою земельною ділянкою для забудови називається:

а) право господарського відання;

б) суперфіцій;

в) земельний сервітут;

г) особистий сервітут.

3. Яка обставина не припиняє дію сервітуту?

а) невикористання сервітуту протягом двох років підряд;

б) спливу строку, на який було встановлено сервітут;

в) смерті особи, на користь якої було встановлено особистий сервітут;

г) відмови від нього особи, в інтересах якої встановлений сервітут.

4. Яка ознака відрізняє суперфіцій від емфітевзису:

а) довго тривалість;

б) успадковуваність;

в) цільове призначення;

г) відчужуваність.

5. Сервітут – це право щодо:

а) користування чужою земельною ділянкою для забудови;

б) користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб;

в) користування особою чужим майном

г) володіння особою чужим майном

6. Сервітут відрізняється від емфітевзису та суперфіція тим, що:

а) не підлягає відчуженню;

б) є безстроковим;

в) зберігає чинність у разі переходу до інших осіб права власності на майно, щодо якого він встановлений;

г) може бути встановлений лише договором

7. Емфітевзис – це право на:

а) користування чужою земельною ділянкою для будь – яких потреб;

б) користування чужою земельною ділянкою для забудови;

в) користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб;

г) користування нерухомим майном.

8. Встановлення емфітевзису виникає на підставі:

а) рішення суду;

б) договору;

в) закону;

г) поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача.

9. До підстав про припинення сервітуту відносять:

а) сплив строку, на який було встановлено сервітут;

б) припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту;

в) невикористання сервітуту протягом трьох років підряд;

г) смерті особи, на користь якої було встановлено особистий сервітут

10. Особа, яка володіє знайденою річчю протягом шестимісячного строку на розшук Ії власника є:

а) титульним володільцем;

б) умовним володільцем;

в) фактичним володільцем;

г) законним володільцем