3. Предпроектные исследования

3.1. Анализ градостроительной ситуации

Целью анализа является определение внешних по отношению к проектируемому объекту факторов, которые влияют на принятие решения о необходимости разработки проекта реконструкции жилой среды применительно к конкретному жилому зданию.

Задание выполняется на основе опорного плана здания и результатов натурных обследований, в результате которых определяется фактическое состояние здания, выявляются изменения, которые оно претерпело после сдачи в эксплуатацию, и возникшие в процессе эксплуатации проблемы. Собирается исходная информация о возможностях ре конструкции объекта проектирования. Производится фотофиксация, необходимые обмеры, опросы жителей. Выявляются в архивах проектных организаций или в жилищно-эксплуатационных службах исходные материалы в виде чертежей здания (планы этаж ей, секций или квартир и др.).

Анализ связей проектируемого объекта и прилегающих территорий включает:

– выявление особенностей местоположения проектируемого участка;

– определение экологической ситуации;

– определение характера использования прилегающих территорий (зоны отдыха, детские площадки, автостоянки и др.);

– определение категорий прилегающих улиц, фиксирование остановок общественного транспорта, переходов через улицы, сложившихся пешеходных путей;

– изучение существующих подъездов к зданию (к подъездам, к встроенным помещениям);

– определение возможности надстроек, пристроек и т.д.;

– оценка градостроительной ситуации и сложившихся связей.

Анализ особенностей проектируемого объекта включает:

– оценку первоначального планировочного решения;

– соответствие планировочного решения здания, планировочных решений квартир и помещений действующим нормативным материалам по проектированию жилых зданий, требованиям пожарной безопасности, санитарным правилам и нормам;

– оценку конструкций здания;

– соответствие инженерного оборудования современным требованиям; – определение стилистической характеристики проектируемого объекта и значимости его архитектурно-художественного облика;

– определение композиционной роли объекта в сложившейся застройке.

3.2. Библиографический поиск

Работа с литературой осуществляется каждым студентом индивидуально. Самостоятельно выбираются источники (книги, журналы, сайты), содержащие информацию о построенных или запроектированных объектах реконструкции жилых зданий. Информация анализируется, при этом должны развиваться основы критического от ношения к выявленным фактам. Прежде всего, следует выявить особенности реконструкции жилых зданий в условиях Беларуси, что выполняется на основе демографических, социальных условий республики и с учетом возможностей строительной индустрии. Особое внимание уделяется примерам, которые могут содействовать обоснованию собственных решений.

Важное направление библиографического поиска – изучение действующей в Республике Беларусь нормативной документации по проектированию (планировка и застройка населенных мест, жилые здания, эвакуация людей из зданий при пожаре, ограничение распространения пожара в зданиях и сооружения и др.).

Завершается библиографический поиск составлением реферата, который включается в УИРС.