- •2. Оценка эффективности инвестиционных проектов и программ . Определение их коммерческой эффективности
- •3. Основные черты и правовые основы госыдарственной инвестиционной политики в России
- •4. Внутренние и внешние формы инвестирования
- •5.Учет инфляции при расчете экономической эффективности инветсиционного проекта
- •6. Реинвестирование.Цели,задачи и методы
- •7. Бизнес – план инвестиционного проекта
- •8.Гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности
- •9. Инвестиционные ресурсы . Оценки стоимости денежных средств
- •10. Учет неопределенности и риска инвестиционных проектов
- •11. Содержание и раздели инвестиционного бизнес-плана
- •12. Система управления инвестиционным проектом: сущность и структура
- •15. Управление финансовыми потоками при реализации инвестиционных проектов
- •13. Экономическая сущность, формы и состав инвестиций.
- •14. Дисконтирование денежных затрат и поступлений
- •21. Оценка стоимости зданий сооружений как инвестиционного ресурса
- •22. Методы государственного регулирования инвестиционной деятельности
- •23. Оценка стоимости прав владения, пользования земельными участками
- •24. Инвестиционные проекты и программы. Их состав и назначение
- •25 Сущность, задачи и содержание инвестиционного менеджмента.
- •26 Оценка стоимости прав владения патентами и промышленными образцами как инвестиционного ресурса.
- •27 Инфраструктура инвестиционного рынка. Консалтинговые и инжинирингованные фирмы.
- •39. Учет неопределенности и риска в ип.
- •40.Состав и назначение инвестиционных проектов и программ.
- •41. Источники финансирования инвестиционных проектов.
- •42. Финансово строительные компании и их роль на рынке недвижимости.
- •43. Залогово-гарантийный механизм в инвестиционной сфере.
- •44. Основные законодательные акты в инвестиционной сфере.
14. Дисконтирование денежных затрат и поступлений
Денежные средства, полученные или затраченные в разные периоды времени имеют разную стоимость. Рубль, затраченный или полученный ранее всегда дороже рубля, затраченного или полученного позднее. Экономическая природа указанной разницы стоимости денег обусловлена тем, что деньги, полученные ранее, могут быть задействованы в оборот и принести прибыль либо в виде выплаты депозитного процента, либо в виде процента на облигацию, либо в виде дивиденда на акцию и т.д. Наиболее простой и абсолютно очевидной аксиомой сказанного является увеличение суммы средств, помещенных в банк под проценты. Если 100 тыс. руб. в начале года внести в банк под 12% годовых, то в конце года эта сумма превратится в сумму, равную 100 + 100 0,12 = 112 тыс. руб.
Неравенство стоимости денег во времени предопределяет необходимость сравнения и приведения получаемых и затрачиваемых их сумм в процессе реализации инвестиционных проектов. Для этого используются следующие понятия: будущая стоимость денег; текущая стоимость денег; приведенная стоимость денег.
Текущая стоимость денег – их номинальная сумма на фактический (текущий) момент их затрат или получения.
Будущая стоимость денег представляет собой ту сумму в которую превратится номинальная сумма поступивших или затраченных денег через соответствующий период времени в соответствии с принятой ставкой доходности. Определение будущей стоимости денег отражает итоговый результат того наращения номинальной их суммы, которое бы осуществилось в результате ее увеличения путем присоединения суммы процентных платежей согласно процентной ставке к рассматриваемому будущему моменту.
Приведенная стоимость денег – это их номинальная сумма, приведенная к конкретной временной дате или временному отрезку реализации инвестиционного проекта в соответствии с принимаемой ставкой процента доходности (так называемой «дисконтной ставкой»). Определение приведенной стоимости называется дисконтированием. При расчетах экономической эффективности инвестиционных проектов стоимость инвестиционных вложений и денежных поступлений, как правило, приводится к дате начала их реализации. В этом случае приведение означает как бы обратное действие по отношению к определению будущей стоимости, т.е. соответствующее уменьшение этих сумм согласно принятой дисконтной ставке.
В соответствии с формулой сложных процентов наращение суммы вклада определится по выражению:
где: Дt - наращение суммы вклада за период времени t;
Д - номинальная сумма вклада;
р - годовая процентная ставка (ставка дисконта);
t - время, за которое определяется наращение вклада, в годах.
При приведении сумм
денежных поступлений и затрат к
конкретному моменту времени их номинальные
значения умножаются на дисконтный
множитель
,
определяемый по формулам:
где: Е - принятая дисконтная ставка;
t - время от момента затрат или денежных поступлений до момента (даты ) приведения.
Первый дисконтный множитель применяется при дисконтировании сумм поступивших или затраченных ранее момента приведения, а второй дисконтный множитель при дисконтировании сумм, поступивших или затраченных позднее момента приведения.
16.Формы финансирования инвестиционных проектов
Различают следующие формы финансирования: бюджетную, акционерную, кредитование, проектную.
Бюджетное финансирование предполагает инвестиционные вложения за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов РФ, предоставляемых на возвратной и безвозвратной основе.
Акционерное финансирование – это форма получения инвестиционных ресурсов путем эмиссии ценных бумаг.
Как правило, данный вид финансирования инвестиционных проектов предполагает:
– дополнительную эмиссию ценных бумаг под конкретный проект;
– создание инвестиционных компаний, фондов с эмиссией ценных бумаг для финансирования инвестиционных проектов.
Кредитование является довольно распространенной формой финансирования инвестиционных проектов в мировой практике. Проектное финансирование – это финансирование инвестиционных проектов, при котором источником обслуживания долговых обязательств проектоустроителей являются денежные потоки, генерируемые проектом. Специфика этого вида инвестирования состоит в том, что оценка затрат и доходов осуществляется с учетом распределения риска между участниками проекта.
17.Приведение текущих и единовременных затрат
Необходимость приведения текущих и единовременных затрат при оценке экономической эффективности инвестиционных вложений обусловлена с одной стороны теми же причинами, что и дисконтирование денежных поступлений и затрат, т.е. их разновременностью в процессе реализации инвестиционных проектов. С другой стороны, необходимость этого вызвана потребностями определения так называемой сравнительной экономической эффективности различных вариантов инвестиционных решений и инвестиционных проектов. При расчетах сравнительной эффективности необходимо привести к сопоставимости текущие издержки на производство продукции или услуг и единовременные капитальные вложения на создание необходимых производственных мощностей. Для этого используется категория приведенных затрат, которые определяются по выражению:
ПЗ = Зтек + Ен К
где: ПЗ - приведенные затраты;
Зтек- текущие производственно-эксплуатационные издержки;
К - капитальные вложения в основные производственные фонды;
Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений.
Экономическая сущность приведения единовременных капитальных и других затрат к текущим затратам состоит в распределении их по периодам (отрезкам) срока реализации инвестиционного решения. Величина нормативного коэффициента экономической эффективности капитальных вложений представляет собой величину, обратную среднеотраслевому сроку их окупаемости.
18 Принципы разработки инвестиционной стратегии фирмы.
В основе разработки инвестиционной стратегии предприятия лежат принципы новой управленческой парадигмы – системы стратегического управления. К числу основных из этих принципов, обеспечивающих подготовку и принятие стратегических инвестиционных решений в процессе разработки инвестиционной стратегии предприятия, относятся:
1.Рассмотрение предприятия как открытой социально-экономической системы, способной к самоорганизации. Этот принцип стратегического управления состоит в том, что при разработке инвестиционной стратегии предприятие рассматривается как определенная система, полностью открытая для активного взаимодействия с факторами внешней инвестиционной среды.
2.Учет базовых стратегий операционной деятельности предприятия. Являясь частью общей стратегии экономического развития предприятия, обеспечивающей в первую очередь развитие операционной деятельности, инвестиционная стратегия носит по отношению к ней подчиненный характер.
3.Преимущественная ориентация на предпринимательский стиль стратегического управления инвестиционной деятельностью Инвестиционное поведение предприятия в стратегической перспективе характеризуется приростным или предпринимательским стилем.
4.Обеспечение сочетания перспективного, текущего и оперативного управления инвестиционной деятельностью. Концепция стратегического управления предусматривает, что разработанная инвестиционная стратегия предприятия получает свою дальнейшую конкретизацию в процессе текущего управления инвестиционной деятельностью путем формирования инвестиционной программы (инвестиционного портфеля) предприятия.
5.Обеспечение альтернативности стратегического инвестиционного выбора. В основе стратегических инвестиционных решений должен лежать активный поиск альтернативных вариантов направлений, форм и методов осуществления инвестиционной деятельности, выбор наилучших из них, построение на этой основе общей инвестиционной стратегии и формирование механизмов эффективной ее реализации
6.Обеспечение постоянного использования результатов технологического прогресса в инвестиционной деятельности, формируя инвестиционную стратегию, следует иметь в виду, что инвестиционная деятельность является главным механизмом внедрения технологических нововведений, обеспечивающих рост конкурентной позиции предприятия на рынке.
7.Учет уровня инвестиционного риска в процессе принятия стратегических инвестиционных решений. Практически все основные инвестиционные решения, принимаемые в процессе формирования инвестиционной стратегии, в той или иной степени изменяют уровень инвестиционного риска.
8.Ориентация на профессиональный аппарат инвестиционных менеджеров в процессе реализации инвестиционной стратегии.
9.Обеспечение разработанной инвестиционной стратегии предприятия соответствующими организационными структурами управления инвестиционной деятельностью и принципами инвестиционной культуры
20 Субъекты и объекты инвестиционной деятельности
Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.
Запрещаются капитальные вложения в объекты, создание и использование которых не соответствуют законодательству Российской Федерации и утвержденным в установленном порядке стандартам (нормам и правилам).
Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений (далее - субъекты инвестиционной деятельности), являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.
22 Государство применяет различные методы государственного регулирования инвестиционной деятельности.
Прежде всего государство оказывает регулирующее влияние на инвестиционную деятельность в следующих формах:
1) посредством издания законов и подзаконных нормативных актов;
2) посредством прямого управления государственными инвестициями;
3) принятием государственных инвестиционных программ;
4) посредством особого регулирования государственной деятельности;
5) экономическими методами регулирования инвестиционной деятельности являются:
• налогообложение;
• участие государственных органов в инвестиционной деятельности;
• создание свободных экономических зон;
• распределение и перераспределение финансовых ресурсов;
• кредитно-финансовый механизм (предоставление кредитов).
Инвестиционная деятельность в РФ регулируется системой законов и нормативных актов.
В качестве законов, регулирующих инвестиционную деятельность, выступают:
• Конституция Российской Федерации.
• Градостроительный кодекс РФ.
• Гражданский кодекс РФ, часть первая, часть вторая.
• Налоговый кодекс, часть первая, часть вторая.
