6. Доходний підхід до оцінки машин та обладнання

Дохідний підхід полягає у визначенні поточної вартості об'єкта майна як сукупності майбутніх доходів від його використання і реалізується в методах дисконтованих доходів, прямої капіталізації доходів та рівновеликого аналога.

Використання методів доходного підходу передбачає здійснення розрахунків у такій послідовності:

1. розрахунок чистого операційного доходу від функціонування виробничо-технологічної системи (підприємства в цілому, цеху або ділянки).

2. визначення за допомогою методу залишку частини доходу, що може бути локалізований і співвіднесений з оцінюваними машинами й обладнанням

3. визначення вартості об’єктів машин і обладнання за допомогою методів дисконтування або капіталізації

1.Теоретичні аспекти аналізу нематеріальних ресурсів підприємства

нематеріальний актив визначається як немонетарний актив, який не має матеріальної форми, може бути ідентифікований (відокремлений від підприємства) і знаходиться на підприємстві у цілях використання протягом Основні ознаки:

- відсутність матеріально-речової структури;

- використання протягом тривалого часу (понад один рік);

- здатність бути корисним підприємству;

- високий ступінь невизначеності розмірів можливого у майбутньому прибутку завдяки їх використанню.

Класифікація,

1за правовою ознакою(авторського права,суміжного,об’єкти наук-техн. Інф., промисл.власн.,природного середов.,права користав)

2..за ознакою цілісності(невіддільні від п-ва,від індивіда,ні від 2-х)

Основні ситуації, в яких облік та оцінка вартості нематеріальних активів просто необхідні:

1. З метою обліку та аналізу:

2. з метою відображу ва-ті НА у Сфонді п-ва

3. для зміни форм та сбєкта-власника

Інтелект власн.включ.

-інтелект.продукт,власність та НА.

2.Роль

Головна мета обліку НА- найповніше визначення розміру необ.активу суб’єкта господ.

При проведенні оц..НА підприємство має врахувати:

- якісні характеристики об’єкта з позицій його корисності;

- вартість нематеріального активу з позицій незалежного оцінщика та власного уявлення про його цінність,

- строк корисного використання нематеріального активу з позицій споживчих якостей

- ефекти використання нематеріального активу з позицій дохідності та конкурентос;

- капіталізацію об’єкта нематеріальних активів з

З позиції загального впливу об’єктів нематеріальних активів на діяльність підприємства в комплексі застосовується поняття «гудвіл».

За дж.походження НА п-ва поділ:

-з позиціїї розробника

- з позиції покупця і продавця

- за сферами прояву ефекту від використ.

3.Методологія оцінки нематеріальних активів підприємства

Принципи:

-комплексний облік факторів(ви-то,корисність,вплив конкур)

- облік тільки релевантних ви-т

- облік факторів визнач. Чутливості покупця до ціни.

- використ.адекватних методів

Витратний підхід застосовується для оцінки таких нематеріальних активів, які створюються самими право власниками та для яких не існує ефективного ринку продажів

При використанні порівняльного (ринкового) підходу оцінюваний нематеріальний актив порівнюється з аналогічними об’єктами або інтересами в цих об’єктах

До доходних методів оц..ва-ті НА нал:

-дисконт,переваг у дох..надлишкового приб.,надлиш. Грош.потоку,капіталіз,виграшу в ос