70. Основные направления аграрной реформы в Украине.

Глубокие соц.-экон. преобразования на селе которые происходят в Украине в процессе создания демократического гос-ва, приобрели обратных характер. Завершено разгосударствление, сформированы земли запаса и резервного фонда, сделана ден. оценка и земли переданы в собственность негос-м предприятиям. Основой реформ в с/х явл-ся создание эффективного собственника земли и имущества. 1-й этап реформы (1991-1993) явл-ся переломным. Административное регулирование земельных отношений, унаследованное от советских времен, еще сохранялось с одновременным формированием национальной законодательной базы для проведения земельной реформы. Было положено начало демонополизации собственности на землю и установлен порядок передачи гражданам в частную собственность зем участков для ведения личных подсобных хоз-в. Приватизация имущества предприятий в АПК осуществлялась такими путями: выкуп имущества у гос. предприятия, сданного в аренду; выкуп объектов малой приватизации товариществами; выкуп имущества гос. предприятий, его частей 9паев, акций) на аукционах. 2-й этап реформы (1994-1996) обусловлен Указами Президента Укр. по активизации земельной реформы, паеванию земель. По межгос. соглашениям в стране стали действовать проекты приватизации земель и имущества, а также структурной реорганизации КСП. 3-й этап ( 1997-1998) отмечен урегулированием принципов аренды зем. участков, определением субъектов договоров аренды. Реализуются меры, направленные на усиление защиты прав собственности на земельные паи и гарантирование соблюдения экон-х интересов крестьян-пенсионеров, бывших членов КСП. Но эти меры не были эффективными. 4-й этап (1999 –наши дни) обуславливается принятием Указа Президента от 3.12.999г. «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» и реализацией его идей по реструктуризации КСП, реальной передаче крестьянам земли в частную собственность. Реализация мер по его воплощению в жизнь выявила несовершенность правового поля, связанную с трансформацией КСП. В течение 2000г. было разработано более 30 нормат-х актов, принят Земельный кодекс. Принятие Указа стало поворотным пунктом создания частных предприятий, основанных на частной собственности на землю и имущество. С завершением реструктуризации КСП создались более благоприятные предпосылки для следующего этапа формирования и развития многоукладной рын-й эк-ки в сфере с/х. Современная ситуация требует гос-й аграрной политики по задействованию таких эк-х рычагов, кот-е бы обеспечили оптимальное использование всех факторов пр-ва предприятия, основанного на частной собственности. В ближайшем будущем планируется снять мораторий на продажу земли. После чего её можно будет продавать.

70. Земельная рента: сущность и формы.

Рента — опр плата, кот получают землев за то, что отдают землю в аренду предприним. Сх произв связано с исп земель разл по своему плодородию и местоположению. Многие параметры земли, а также клим и прир усл местности, где она распол, остаются относ неизмен в течение веков, В каждый данный момент количество земли, вовлеченной в производ исп, ограничено. Земли лучшего и среднего качества уже заняты сх предпр. Это порождает монополию хозяйств на земле. В таких условиях, чтобы удовл потреб рынка в сх. прод, требуется вовлечь в обработку и земли худшего качества. Поэтому невозможно сосредоточить сх произв только на лучших участках. И если произв прод обеспечен платежеспос спрос, это значит, что общественно нормальными, рег формирование цены производства на сх товары являются условия худших по плодородию или местоположению земель. В рез этого при одинаковом ур хоз на лучших по качеству землях возникаем избыточный чистый .доход, который представляет собой разность между ценой произв на худших участках (общественной ценой производства) и индивидуальной ценой произв на лучших участках земли. Особ сх по срав с пром, где тоже образуется избыточный чистый доход, в том, что здесь он приобретает фиксир характер, превращ в дифференциальную ренту. Т о, естественным усл образования дифференциальной ренты выступают различия в качестве земли при ее ограниченности, а соц-эк причиной — эк обособленное хозяйствование на земле. Чистый доход, который возникает вследствие дифференциации земельных участков по плодородию или местоположению, получаемый на лучших участках и который не является результатом более высокого качества работы данного хозяйства образует дифференциальную ренту I. Дифференциальная рента I, как видим, связана с естественным плодородием земли. Сх произв все больше ведется по интенсивному пути, что предполагает доп вложения затрат на мелиорацию и др способы улучшения земель. В сх все энергичнее внедряется технический прогресс Достижения биологии, биохимии, генетики и других наук позволяют поднять экономическое или искусственное плодородие земли Дифференциация участков земли по признакам эк плодородия отл от диф по естественному плодородию. Речь идет о том, что доп денежные вложения могут давать разную производит труда на одинаковых по естественному плодородию участках земли, отсюда разница в чистом доходе от исп этих участков. Чистый доход, который возн в рез доп вложения затрат на обраб земель, равных по естест плодор, образует дифференциальную ренту II.

Абсолютную ренту собственник земли получает вследствие монополии собственности на землю. Монополия позволяет собственнику земли независимо от качества всех земельных участков, сдаваемых в аренду, получать так называемую абсолютную ренту. Исторически сложилось так, что к сельском хозяйстве органический состав капитала был ниже, чем в промышленности. Поэтому рыночная стоимость сельскохозяйственных товаров оказалась выше общественной цены производства. А значит, что величина прибавочной стоимости в стоимости сельскохозяйственных товаров превышала сформировавшуюся в обществе среднюю прибыль. Эта разница между рыночной стоимостью сельскохозяйственных товаров и общественной ценой производства и служит источником абсолютной ренты.

Существует и монопольная рента. Ее получают владельцы земельных участков, обладающих особыми качествами. Количество продукции с таких участков ограничено и, в связи с этим, на нее устанавливаются монопольные цены, которые и обеспечивают получение монопольной ренты. Ее источником является доход потребителей, покупающих товары с монопольно высокими ценами.