- •1.Цели и задачи обследования зданий и сооружений.
- •2. Показатели качества зданий.
- •3. Надёжность зданий и сооружений.
- •4. Надёжность системы ограждающих конструкций.
- •5. Факторы, оказывающие влияние на надёжность зданий в процессе эксплуатации.
- •6. Изменение надёжности за период эксплуатации здания.
- •7. Полное время эксплуатации здания.
- •8. Методы проведения диагностики конструкций зданий и сооружений
- •Обследование конструкций зданий объекта при сдаче его в эксплуатацию.
- •Инструментальный приемочный контроль конструкций зданий и сооружений.
- •11. Обследование конструкций зданий объекта при авариях.
- •12. Обследование конструкций зданий объекта перед текущим и капитальным ремонтом.
- •13. Дефекты конструкций зданий заводского изготовления.
- •14. Дефекты конструкций зданий, возникающие при строительстве и монтаже.
- •15. Дефекты конструкций зданий, вызванные ошибками в проектах.
- •16. Дефекты конструкций зданий, связанные с неудовлетворительной эксплуатацией.
- •17 Характерные дефекты и повреждения подвалов и котлованных сооружений и способы их устранения.
- •1. Повреждение или разрушение гидроизоляции покрытия стен.
- •2. Повреждение гидроизоляции в сопряжении сооружения с потерной
- •3. Негерметичность в местах ввода коммуникаций
- •4. Проникание воды в помещения с пониженным полом
- •5. Проникание воды через стыки потерны
- •18. Характерные дефекты и повреждения дренажа и способы их устранения.
- •1. Разрушение дренажных труб и стыков
- •2. Дефекты смотровых колодцев
- •3. Засорение дрен и коллекторов
- •4. Нарушение гидроизоляции покрытия стен и сооружения
- •5. Размывание дна и откосов устья дренажа
- •19. Характерные дефекты и повреждения элементов благоустройства застройки и способы их устранения.
- •1. Просадка или разрушение покрытий дорог, тротуаров и внутриквартаоьных проездов из асфальта, бетона, железобетонных плит
- •2. Разрущение бордюрного камня
- •3. Разрушение покрытий вокруг канало инженерных сетей и смотровых колодце
- •4. Размыв и заиление водостоков и труб под дорогами
- •5. Провалы и промоинны на газонах, повреждение и усыхание деревьев, кустов травы и дернины
- •6. Повреждение ограждений. Разрушение переходов через инженерные сети
- •20. Процесс трещинообразования в строительных конструкциях зданий и сооружений. Наблюдение за процессом трещинообразования. Классификация трещин.
- •22. Признаки, соответствующие аварийному состоянию зданий и сооружений.
- •Оценка технического состояния здания.
- •24.Поверочные расчеты конструкций зданий и сооружений.
- •25 Распределение нагрузки и прочности конструкций.
- •26 Изменение прочности и деформативности конструкций зданий и сооружений в процессе эксплуатации.
- •27.Трещинообразование в кирпичных стенах.
- •28.Причины трещинообразования в кирпичных стенах.
- •29.Трещинообразование в панельных стенах.
- •Трещинообразование в стыках.
- •31.Определение величин неравномерных осадок зданий и сооружений.
- •32.Определение абсолютного прогиба стен зданий и сооружений.
- •33.Общее обследование оснований. Виды деформаций зданий и сооружений при наличии просадочных и пучинистых грунтов.
- •34.Основные причины разрушения фундаментов зданий и сооружений
- •35. Детальное обследование оснований и конструкций фундаментов зданий и сооружений.
- •36. Общее обследование стен и перегородок зданий и сооружений.
- •Основные виды деформаций стен и перегородок, разрушения материалов стен. Методы и средства проведения обследования стен и перегородок.
- •Детальное обследование кирпичных и панельных стен и перегородок.
- •Обследование стен внутри здания. Определение величин отклонений стен от вертикали.
- •40 Определение смещения лицевых и внутренних граней панелей.
- •41.Общее обследование плит перекрытий и покрытий. Параметры, подлежащие обследованию.
- •42. Виды коррозии бетона и их характеристика.
- •43.Оценка степени коррозии арматуры в бетоне.
- •46.Измерение величины прогиба перекрытий и покрытий.
- •47.Оценка качества монтажа перекрытий и покрытий.
- •48.Детальное обследование перекрытий. Методы и средства
- •50.Основные причины разрушения кровельных материалов.
- •51.Классификация и виды разрушения кровель и методы их устранения
- •52 Контроль герметичности стыков.
- •53 Натурные и лабораторные испытания герметизирующих материалов.
- •54 Физические неразрушающие методы обследования конструкций зданий.
- •55 Нейтронный метод определения влажности материалов конструкций.
- •56 Определение коэффициента Пуассона и динамического модуля упругости импульсным акустическим методом.
- •57 Механические методы неразрушающего контроля зданий и сооружений.
- •58 Определение прочности бетона эталонным способом.
- •59 Цели и задачи натурных испытаний конструкций зданий и сооружений. Выбор схемы загружения при статических испытаниях.
- •60. Сущность магнитометрического метода обследования конструкций. Определение нормативной прочности кирпичной кладки.
- •61. Основные группы динамических испытаний. Порядок проведения динамических испытаний.
- •62. Основные дефекты и повреждения стальных конструкций.
- •63. Методы обследования стальных конструкций.
- •64. Оценка коррозии стали в конструкциях.
- •65. Специальные виды экспертизы. Обследование зданий и сооружений после пожара.
- •66.Виды фотосъемки. Методика проведения фотосъемок.
- •67. Определение степени повреждения высокими температурами изгибаемых и сжатых железобетонных конструкций.
- •68. Основные виды подобия.
- •69. Сущность физического, математического моделирования.
- •70. Физический износ конструкций и зданий в целом. Методика определения физического износа отдельных участков, конструкций, инженерных систем и здания в целом.
- •71. Правила составления дефектных ведомостей
- •72. Порядок составления технического заключения результатов обследования
- •74. Общие положения техники безопасности при проведении обследования жилых зданий
- •75. Правила техники безопасности при обследовании строительных конструкций
17 Характерные дефекты и повреждения подвалов и котлованных сооружений и способы их устранения.
1. Повреждение или разрушение гидроизоляции покрытия стен.
Причины повреждений
-отрыв и осадка защитной стенки и повреждение гидроизоляции
-гниение, коррозия и разрушение гидроизоляции
-механическое повреждение при строительстве и эксплуатации
-небрежное и неправильное использование гидроизоляции
Способы восстановления сооружений
А. Восстановление внешней оклеечной гидроизоляции:
-снять старую гидроизоляцию на 1 м от дефекта1
-уложить 5 слоев новой (ИЗОЛ) с нахлестом не менее 25 см и восстановить защитную стенку и обсыпку
Б. Восстановление внутренней металлической гидроизоляции:
если можно заделать трещину сваркой
- засверлить концы трещины, зачеканить дефектное место, устроить пластырь из стеклоткани, покрасить дефектный участок изоляции
- засверлить концы трещин, приклеить крепежные пластины, зачеканить трещины свинцом, устроить пластрырь (3 слоя стеклоткани)
2. Повреждение гидроизоляции в сопряжении сооружения с потерной
Причины повреждений
-отсутствие армирующего слоя и гидроизоляции
-осадка потерны
-небрежное выполнение сопряжения горизонтальное и вертикальной гидроизоляции
-механическое повреждение при строительстве и эксплуатации
-обводные обсыпки сооружения
Способы восстановления сооружений
Обеспечить отвод воды от сооружения и выполнить следующие операции:
-снять обваловку в месте примыкания патерны и сооружения
-снять существующую гидроизоляцию на 1 м от дефекта
-очистить поверхность и просушить
-наклеить 5 слоев изола
-восстановить защитную конструкцию
-восстановить обваловку
При большом объеме земляных работ (большое заглубление места повреждения) течь устранить изнутри сооружения нагнетанием раствора.
3. Негерметичность в местах ввода коммуникаций
Причины повреждений
Течь по контуру кассеты вследствие нарушения технологии работ при ее устройстве:
-непровар швов, отсутствие антикоррозийной защиты, коррозия металла
-отсутствие закладных деталей
Течь через кассету вследствие:
-плохого уплотнения кассеты
-старения, уплотнения или утечки герметика
Способы восстановления сооружений
При тече через гермокассету подтянуть ее или перезарядить.
-залить дополнительно внутрь трубы герметик, предусмотренный проектом
-выполнить более тщательное уплотнение пропитанного битумом войлока
-заделать конец трубы цементным раствором
-заменить сальник или резиновые прокладки
4. Проникание воды в помещения с пониженным полом
Причины повреждений
-недостатки проектного решения в выборе материалов гидроизоляции и конструирования их сопряжения (рулонной или металлической)
-небрежное выполнение сопряжения гидроизоляции основного сооружния и приямка
-расположение приямка ниже дренажа
-применение негнилостойких гидроизоляционных материалов
Способы восстановления сооружений
-произвести нагнетание цементного раствора за стенки приямка в месте течи
-при незначительных протечках произвести обмазку внутренней поверхности стенок и пола приямка гидроизоляционным материалом на основе эпоксидных смол или жидкого стекла
В противном случае организовать удаление воды (устроить в конструкции внутренний дренаж с выпуском трубы, сделать в полу приямка водосборник и откачивать ручным или механическим насосом воду в магистраль сброса отработанно воды (канализацию))