- •1.Цели и задачи обследования зданий и сооружений.
- •2. Показатели качества зданий.
- •3. Надёжность зданий и сооружений.
- •4. Надёжность системы ограждающих конструкций.
- •5. Факторы, оказывающие влияние на надёжность зданий в процессе эксплуатации.
- •6. Изменение надёжности за период эксплуатации здания.
- •7. Полное время эксплуатации здания.
- •8. Методы проведения диагностики конструкций зданий и сооружений
- •Обследование конструкций зданий объекта при сдаче его в эксплуатацию.
- •Инструментальный приемочный контроль конструкций зданий и сооружений.
- •11. Обследование конструкций зданий объекта при авариях.
- •12. Обследование конструкций зданий объекта перед текущим и капитальным ремонтом.
- •13. Дефекты конструкций зданий заводского изготовления.
- •14. Дефекты конструкций зданий, возникающие при строительстве и монтаже.
- •15. Дефекты конструкций зданий, вызванные ошибками в проектах.
- •16. Дефекты конструкций зданий, связанные с неудовлетворительной эксплуатацией.
- •17 Характерные дефекты и повреждения подвалов и котлованных сооружений и способы их устранения.
- •1. Повреждение или разрушение гидроизоляции покрытия стен.
- •2. Повреждение гидроизоляции в сопряжении сооружения с потерной
- •3. Негерметичность в местах ввода коммуникаций
- •4. Проникание воды в помещения с пониженным полом
- •5. Проникание воды через стыки потерны
- •18. Характерные дефекты и повреждения дренажа и способы их устранения.
- •1. Разрушение дренажных труб и стыков
- •2. Дефекты смотровых колодцев
- •3. Засорение дрен и коллекторов
- •4. Нарушение гидроизоляции покрытия стен и сооружения
- •5. Размывание дна и откосов устья дренажа
- •19. Характерные дефекты и повреждения элементов благоустройства застройки и способы их устранения.
- •1. Просадка или разрушение покрытий дорог, тротуаров и внутриквартаоьных проездов из асфальта, бетона, железобетонных плит
- •2. Разрущение бордюрного камня
- •3. Разрушение покрытий вокруг канало инженерных сетей и смотровых колодце
- •4. Размыв и заиление водостоков и труб под дорогами
- •5. Провалы и промоинны на газонах, повреждение и усыхание деревьев, кустов травы и дернины
- •6. Повреждение ограждений. Разрушение переходов через инженерные сети
- •20. Процесс трещинообразования в строительных конструкциях зданий и сооружений. Наблюдение за процессом трещинообразования. Классификация трещин.
- •22. Признаки, соответствующие аварийному состоянию зданий и сооружений.
- •Оценка технического состояния здания.
- •24.Поверочные расчеты конструкций зданий и сооружений.
- •25 Распределение нагрузки и прочности конструкций.
- •26 Изменение прочности и деформативности конструкций зданий и сооружений в процессе эксплуатации.
- •27.Трещинообразование в кирпичных стенах.
- •28.Причины трещинообразования в кирпичных стенах.
- •29.Трещинообразование в панельных стенах.
- •Трещинообразование в стыках.
- •31.Определение величин неравномерных осадок зданий и сооружений.
- •32.Определение абсолютного прогиба стен зданий и сооружений.
- •33.Общее обследование оснований. Виды деформаций зданий и сооружений при наличии просадочных и пучинистых грунтов.
- •34.Основные причины разрушения фундаментов зданий и сооружений
- •35. Детальное обследование оснований и конструкций фундаментов зданий и сооружений.
- •36. Общее обследование стен и перегородок зданий и сооружений.
- •Основные виды деформаций стен и перегородок, разрушения материалов стен. Методы и средства проведения обследования стен и перегородок.
- •Детальное обследование кирпичных и панельных стен и перегородок.
- •Обследование стен внутри здания. Определение величин отклонений стен от вертикали.
- •40 Определение смещения лицевых и внутренних граней панелей.
- •41.Общее обследование плит перекрытий и покрытий. Параметры, подлежащие обследованию.
- •42. Виды коррозии бетона и их характеристика.
- •43.Оценка степени коррозии арматуры в бетоне.
- •46.Измерение величины прогиба перекрытий и покрытий.
- •47.Оценка качества монтажа перекрытий и покрытий.
- •48.Детальное обследование перекрытий. Методы и средства
- •50.Основные причины разрушения кровельных материалов.
- •51.Классификация и виды разрушения кровель и методы их устранения
- •52 Контроль герметичности стыков.
- •53 Натурные и лабораторные испытания герметизирующих материалов.
- •54 Физические неразрушающие методы обследования конструкций зданий.
- •55 Нейтронный метод определения влажности материалов конструкций.
- •56 Определение коэффициента Пуассона и динамического модуля упругости импульсным акустическим методом.
- •57 Механические методы неразрушающего контроля зданий и сооружений.
- •58 Определение прочности бетона эталонным способом.
- •59 Цели и задачи натурных испытаний конструкций зданий и сооружений. Выбор схемы загружения при статических испытаниях.
- •60. Сущность магнитометрического метода обследования конструкций. Определение нормативной прочности кирпичной кладки.
- •61. Основные группы динамических испытаний. Порядок проведения динамических испытаний.
- •62. Основные дефекты и повреждения стальных конструкций.
- •63. Методы обследования стальных конструкций.
- •64. Оценка коррозии стали в конструкциях.
- •65. Специальные виды экспертизы. Обследование зданий и сооружений после пожара.
- •66.Виды фотосъемки. Методика проведения фотосъемок.
- •67. Определение степени повреждения высокими температурами изгибаемых и сжатых железобетонных конструкций.
- •68. Основные виды подобия.
- •69. Сущность физического, математического моделирования.
- •70. Физический износ конструкций и зданий в целом. Методика определения физического износа отдельных участков, конструкций, инженерных систем и здания в целом.
- •71. Правила составления дефектных ведомостей
- •72. Порядок составления технического заключения результатов обследования
- •74. Общие положения техники безопасности при проведении обследования жилых зданий
- •75. Правила техники безопасности при обследовании строительных конструкций
16. Дефекты конструкций зданий, связанные с неудовлетворительной эксплуатацией.
Техническая эксплуатация включает в себя: постоянный уход за конструкциями и оборудованием; периодические осмотры и оценку технического состояния; профилактический и восстановительный ремонты.
Нарушение консервации конструктивных элементов
Консервация всех конструктивных элементов, предохраняющая их от атмосферных осадков, является основным условием правильной эксплуатации и содержания здания в надлежащем техническом состоянии. Любое повреждение элементов, предохраняющих здания от атмосферных осадков, является угрожающим по своим последствиям. Так, вода или снег, проникая даже через небольшие трещины или щели, расширяет их и становится причиной возникновения эрозионных и коррозионных процессов, а также создает благоприятную среду для появления и распространения в деревянных конструкциях домовых грибов и плесени, в металлоконструкциях — коррозии.
Кроме грунтовой и поверхностной вода появляется в конструкциях вследствие гигроскопического распространения поднимающейся вверх влаги.
Капиллярная вода распространяется лучевидно (подобно теплу) вопреки силе тяготения и может подниматься на высоту 1 – 2 м и выше.
Гигроскопическая влага содержится во всех пористых строительных материалах (кирпич, бетон, пористый камень). Распространяется она медленно, но постоянно. Основная причина появления гигроскопической влаги – нарушение вертикальной и горизонтальной гидроизоляции, разрушение штукатурного слоя или облицовочной плитки цокольной части здания, отсутствие либо частичное разрушение отмостки вокруг здания, нарушение гидроизоляции полов балконов, лоджий, отсутствие металлического окрытия подоконников, выступающих за плоскость фасада поясов, и т. д.
Нарушение температурно-влажностного режима в помещениях
Основной причиной миграции влаги в эксплуатируемых помещениях с повышенной влажностью является неудовлетворительная работа вентиляции. Вследствие этого происходит образование сверхнормативной влажности с возникновением конденсата на поверхности наружных кирпичных стен. Кладка подвергается местному увлажнению. Увлажненные участки работают в менее благоприятных условиях, чем вся остальная кладка. Это приводит к значительному снижению теплоизоляционных свойств отдельных участков кирпичной кладки, а нередко и к ее разрушению. Отсутствие вентиляции в жилых комнатах и ее слабое функционирование в кухнях и ванных в полносборных домах с трехслойными стеновыми панелями приводит к значительному снижению теплоизоляционных свойств наружных стен, коррозии арматуры в узлах и в сборных элементах. При низкой температуре наружного воздуха сконденсированный водяной пар может замерзнуть и разрушить структуру материала стены.
Деревянные конструкции имеют существенный недостаток – в результате длительного увлажнения они разрушаются от гниения, особенно в опорных частях. При повреждении гидроизоляции нарушается влажностный режим опорных частей деревянных конструкций. Пораженная опорная часть балки перекрытия ослабляет анкерное соединение балки с кирпичной кладкой и тем самым приводит к нарушению пространственной жесткости кирпичного здания в целом.
Изменение тепловлажностного режима может вызвать образование продольных усушечных трещин, ослабление узловых соединений и нарушение пространственной жесткости деревянной конструкции в целом, что может привести к перераспределению нагрузок на капитальные кирпичные стены и к возникновению дополнительных деформаций.
К основным нарушениям эксплуатации относятся: недостаточный контроль и уход за водопроводно-канализационными и отопительными системами, отсутствие ухода за водосточными трубами, несвоевременное удаление снега с крыш и балконов, несвоевременный ремонт отмостки вокруг здания, что приводит значительному проникновению атмосферных осадков в здание.