7. Полное время эксплуатации здания.

Для общего представления об изменениях за период эксплуатации целесообразно рассмотреть схему работы изделия во времени. Полное время эксплуатации системы или элемента можно разделить на три периода: приработки, нормальной эксплуатации и интенсивного износа.

На рис. 1.2 приведена кривая интенсивности отказов элемента как функция времени эксплуатации, где выделены эти периоды.

В период приработки интенсивность отказов велика, так как совокупность элементов может содержать большое количество дефектных элементов которые отказывают один за другим; в короткий срок интенсивность отказов быстро уменьшается и становится приблизительно заменили. В этот период в здании возникают отказы, связанные с естественными процессами (например, осадкой), и выявляются дефекты технологического характера — изготовления, транспортирования и производства работ.

После периода приработки уровень интенсивности отказов становится постоянным — наступает период нормальной эксплуатации, отказы этого периода называются внезапными. Когда время использования элементов достигает значения Т, начинает сказываться износ — период интенсивного износа, и интенсивностью отказов возрастает до момента Тр, который является сред­ним значением долговечности элемента. Указанные периоды характерны как для здания в целом, так и для его элементов в отдельности.

П ериод нормальной эксплуатации характеризуется появлением внезапных отказов. Причиной тому могут быть концентрации нагрузок, которые представляют собой случайные явления. Так, отказы стыков в виде протечек и промерзаний в период нормальной эксплуатации могут возникать внезапно, например, при концентрации температурных напряжений на каком-либо участке герметика и появлении вследствие этого трещин в самом герме­тике или в местах контакта его с бетоном.

Период интенсивного износа герметизирующего заполнения стыка, например, характеризуется увеличением количества отказов, связанных с явлениями старения материала, снижения его упругих свойств, появления вследствие этого трещины и нарушения адгезии к бетону.

Период приработки нередко затягивается, так как устранение протечек и промерзаний производится спустя значительное время после их возникновения.

8. Методы проведения диагностики конструкций зданий и сооружений

В общем виде можно выделить четыре группы методов распознания, используемые в технической диагностике: вероятностные и статистических решений; разделения в пространстве признаков метрические и логические. Диагностика зданий и сооружений должна обеспечить получение информации о техническом состоянии конструкций, элементов, узлов и стыков. В практике строительного комплекса широко применяют натурные или модельные испытания элементов конструкций или целых конструкций в реальных условиях работы.

Основными параметрами, подлежащими контролю для поддержания нормального состояния зданий, являются:

– общая и местная прочность конструкций;

– пространственная жесткость здания, общие и местные деформации;

– влагонасыщение элементов конструкций;

– теплотехнические свойства ограждающих конструкций;

– коррозия металлических связей между элементами сборных конструкций и инженерного оборудования, а также несущих металлических конструкций;

– воздухо- и влагопроницаемость стыков между элементами ограждающих конструкций (для крупнопанельных и крупноблочных зданий);

–воздухо-ИвлагопроницаемостьМеждуОконнымиПроемамиИстеновымипанел.

Определяется техническое состояние:

– опорных частей и величина заделки;

– кровельных покрытий, карнизов, балконов, желобов и во­досточных труб;

– отделки фасадов зданий;

– фундаментов и гидроизоляции стен, а также деревянных конструкций.

Выявляются также:

– состояние и работа деформационных швов;

– состояние и правильность монтажа санитарно-технических, электротехнических и других систем инженерного оборудования;

– тепловой режим, загазованность помещений, вентиляция и освещенность.

Наиболее полную оценку поведения эксплуатируемых зданий дают комплексные натурные исследования, которые можно разделить на два типа:

– натурные испытания напряженно-деформированного состояния конструктивной системы здания в различных условиях и натурные исследования ее состояния;

– работа отдельных несущих и ограждающих конструкций

Комлексно-статистический метод контроля надежности эксплуатируемых зданий основан на оценке расчетных показателей надежности и анализе непараметрических характеристик. Базой этого контроля является подробное обследование жилых зданий в целом и отдельных конструкций, контроль их технического состояния, изучение повреждений, износа, дефектов и неисправностей.