- •2 Жизненный цикл объекта недвижимости
- •5.Понятие собственности в экономическом и юридическом смысле.
- •6 Затратный подход к оценке недвижимости.
- •7 Доходный подход к оценке недвижимости.
- •8Сравнительный подход к оценке недвижимости
- •9 Ипотечное кредитование
- •10Классификация зданий по назначению, капитальности и долговечности.
- •13Кадастровая оценка земельных участков
- •14Сделки с недвижимостью: понятие, виды, форма.
- •15 Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
- •16.Условия недействительности сделок с недвижимостью.
- •17 Общие положения ,понятия и виды Страхования объектов недвижимости.
- •18.Факторы риска и договор имущественного страхования.
- •19 Сервейинг – концепция системного анализа и управления недвижимостью.
- •20 Технический паспорт объекта недвижимости
- •21 Управление недвижимостью на тактическом уровне.
- •24 .Административное управление недвижимостью.
- •25.Техническое управление недвижимостью.
- •261Коммерческое управление.
- •27.Управление портфелем недвижимости.
- •28.Способы управления многоквартирным домом.
- •29.Управление домом непосредственно собственниками.
- •30.Управление жилыми домами тсж.
- •31.Управление жилыми многоквартирными домами управляющей организацией.
- •32.Выбор управляющей организации.
- •39 Механические свойства строительных материалов
- •40 Физические свойства строительных материалов
- •41 Химические, физико-химические и технологические свойства материалов.
- •43 Здания и сооружения. Конструктивные элементы зданий и сооружений. Каркасные и бескаркасные здания.
- •44 Крупнопанельные здания. Особенности архитектурно-планировочных решений. Технология возведения крупнопанельных зданий.
- •45.Кирпичные здания. Особенности архитектурно-планировочных решений. Технология возведения кирпичных зданий.
- •46.Монолитные и сборно-монолитные здания. Технология возведения монолитных и сборно-монолитных зданий.
- •47 Технологические карты на возведение зданий и сооружений. Содержание технологических карт и методика разработки.
- •Территориально-пространственное развитие городов. Сущность и основные понятия. Проблемы, возникающие при развитии крупных и малых городов.
- •50Населенные места и их классификация. Движущие силы объединения городов в агломерации. Виды и структура городских агломераций.
46.Монолитные и сборно-монолитные здания. Технология возведения монолитных и сборно-монолитных зданий.
Монолитные и сборно-монолитные жилые здания рекомендуется проектировать на основе стеновых конструктивных систем. Для монолитных и сборно-монолитных зданий с монолитными или сборно-монолитными наружными стенами рекомендуется применять перекрестно-стеновую конструктивную систему с несущими поперечными и продольными стенами, в том числе наружными. Монолитные и сборно-монолитные перекрытия рассматривают как защемленные по контуру.Сборные перекрытия рассматривают как защемленные стенами и опертые по двум или трем сторонам.Для сборно-монолитных зданий со сборными наружными стенами при наличии сквозных внутренних продольных стен рекомендуется принимать перекрестно-стеновую систему с ненесущими наружными стенами. При наличии отдельных продольных диафрагм жесткости применяется поперечно-стеновая конструктивная система, при которой перекрытия рассматриваются как защемленные стенами по двум противоположным сторонам.Для сборно-монолитных зданий, с защемленными по двум сторонам монолитными перекрытиями, допускается применять поперечно-стеновую конструктивную систему с плоской рамой или радиальным расположением стен.В зависимости от назначения и размеров помещений, располагаемых в первых этажах монолитных и сборно-монолитных зданий, может быть использована стеновая или каркасная конструктивные системы:стеновые системы с полным совпадением осей нижних и верхних этажей;стеновые системы с неполным (частичным) совпадением осей стен нижних и верхних этажей;каркасные системы с полным совпадением осей каркаса нижних и стен верхних этажей;каркасные системы с неполным (частичным) совпадением осей каркаса нижних и стен верхних этажей.Стеновые системы с полным совпадением осей стен нижних и верхних этажей следует применять, если в нижних этажах жилых зданий размещаются предприятия, не требующие больших помещений.Стеновые системы с неполным (частичным) совпадением осей стен нижних и верхних этажей целесообразно применять, если в нижних этажах расположены помещения больших размеров (пролет 9 м и более) и допускается наличие опор в виде пилонов, колонн сложного профиля, арок, стен, лестнично-лифтовых узлов. Геометрию пилонов целесообразно назначать с таким расчетом, чтобы их бетонирование можно было осуществить в том же комплекте опалубки, что и остальных стен здания.Для возведения конструкций нижних нежилых этажей рекомендуется применять мелкощитовые и крупнощитовые опалубки. Конструктивное решение связей и вертикальных соединений рекомендуется принимать в зависимости от последовательности возведения наружных и внутренних стен:при первоначальном возведении внутренних монолитных стен на их торцах рекомендуется устраивать шпоночные соединения и горизонтальные металлические связи не менее, чем в двух уровнях (вверху и внизу этажа);при первоначальном возведении сборных наружных стен горизонтальные металлические связи, соединяющие их с внутренними стенами, устанавливают в опалубку и бетонируют с ними.