Добавил:
Upload
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Типография 2008.doc
X
- •Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
- •Предисловие
- • Задание 3. Установление территориальных зон особого режима использования и охраны земель
- •Задание 1 разграничение государственной собственности на землю и установление границ муниципальных образований
- •1.1 Содержание задания
- •1.2. Порядок и методика выполнения задания
- •1.3 Подготовительные работы
- •1.4 Задание на проектирование
- •1.5 Составление реестра земельных участков по формам собственности
- •1.6 Определение местоположения на планово-картографическом материале земельных участков, используемых предприятиями, организациями и учреждениями определенных форм собственности
- •1.7 Программа изложения главы I пояснительной записки и оформление графического материала
- •Задание 2 установление черты сельских поселений
- •2.1 Общие положения
- •2.2 Содержание раздела
- •2.3 Подготовительные работы
- •Задание на проектирование черты сельского поселения
- •2.4 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Перспективы развития поселений
- •Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
- •Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
- •2.5 Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
- •Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
- •1.6 Программа изложения главы II пояснительной записки и графическое оформление проекта
- •Глава II. Установление черты сельских поселений
- •1. Состав земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- •2. Подготовительные работы
- •4. Установление границ земель, передаваемых сельской администрации
- •Задание 3. Установление территориальных зон особого режима использования и охраны земель
- •3.1 Содержание задания
- •3.2 Порядок и методика выполнения задания
- •3.3 Подготовительные работы при установление границ территориальных зон особого режима использования и охраны земель
- •3.4 Установление границ территориальных зон особого режима использования и охраны земель
- •3.5 Предложения по установлению сервитутов
- •3.6 Предложения по охране земель и окружающей среды
- •3.7 Программа изложения главы III пояснительной записки и графическое оформление проекта
- •Задание 4 образование землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств
- •4.1 Общие положения
- •4.2 Содержание раздела
- •4.3 Подготовительные работы
- •1. Экономические показатели производственной деятельности:
- •4.4 Установление площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельной доли в хозяйстве
- •Определение среднего расчетного размера земельной доли и установление ее фактического размера в хозяйстве
- •Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства
- •Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства
- •4.5 Размещение и формирование землепользования крестьянского (фермерского)хозяйства
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •4.6 Размещение усадьбы (хозяйственного центра) крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства
- •4.7 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства
- •Трансформация угодий землепользования крестьянского хозяйства
- •4.8 Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства
- •4.9 Оформление документов на право собственности и пользования землей
- •2.10 Программа изложения главы IV пояснительной записки и графическое оформление проекта
- •Глава IV. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •3. Установление площади землепользования
- •Задание 5. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •5.1. Общие положения
- •5.2 Содержание раздела
- •5.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта
- •Зерновых – 28 Картофеля – 350
- •Анализ землепользования и выявление его недостатков
- •5.4. Устранение недостатков землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •Расчет денежной компенсации при обмене неравноценными участками
- •5.5 Обоснование проекта
- •Расчет потребности в трудовых ресурсах для работы на передаваемых земельных участках по землеустраеваемым хозяйствам
- •Расчет объемов грузов, перевозимых между хозяйственными центрами и чересполосными участками
- •Расчет транспортных затрат на перевозку рабочих для выполнения работ на участках, передаваемых другим хозяйствам в порядке устранения недостатков землепользования
- •Определение затрат на оплату труда работников на заготовки сена при использовании сенокосных участков в составе разных землепользований
- •Расчет эффекта передачи чересполосного участка
- •Сводная таблица определения экономического эффекта (по всем землеустраиваемым хозяйствам)*, тыс. Руб.
- •5.6 Программа изложения глав V пояснительной записки и графическое оформление проекта
- •Задание 3. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •3.1. Общие положения
- •3.2 Содержание задания
- •3.3 Подготовительные работы
- •Задание на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •3.4 Расчет площади образуемого землепользования
- •3.5 Размещение земельного участка (землепользования) несельскохозяйственного объекта. Сравнительный анализ предложений земельных участков размещения промышленных объектов.
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд
- •Состав, площади и качественная характеристика сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Анализ видов и объемов инвестиций при вариантном размещении земельных участков
- •3.7 Определение размеров реального ущерба собственников земли, землепользователей и арендаторов участков, включая упущенную выгоду
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет стоимости передаваемых (переносимых) плодово-ягодных и декоративных насаждений
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных незавершенным производством
- •Расчет стоимости недополученной продукции
- •Расчет дополнительных транспортных расходов
- •Расчет дополнительных затрат на обустройство территории
- •Условия и факторы, определяющие возмещение пользователям земли упущенной выгоды при предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •6.8 Расчет потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования, включая упущенную выгоду
- •6.9 Расчет размера земельного налога
- •Расчет размера убытков лесного хозяйства, вызываемых предоставлением земель для нелесохозяйственных нужд
- •6.10 Расчет выкупной цены или затрат на приобретение права аренды земельного участка
- •В результате расчета выкупной цены за земельный участок, предоставленный под строительство промышленного объекта ― комбикормового завода будет получена сумма, которая составляет 372,8 тыс. Рублей.
- •Расчет затрат на приобретение выкупа права аренды по вариантам
- •6.11 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- •Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий
- •Проектируемые изменения в составе и площадях сельскохозяйственных угодий землепользований
- •6.12 Оценка вариантов проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Технические и финансово-экономические показатели проекта
- •6.13 Программа изложения главы VI пояснительной записки и графическое оформление проекта
- •Глава VI Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Приложения
- •Нормативно-правовые документы для установления зон особого режима использования земель
- •Перечни ограничений, устанавливаемых на территории зориз
- •Режим использования земель в охранных зонах недвижимых памятников истории и культуры
- •Режим использовании земель в зонах регулирования застройки недвижимых памятников истории и культуры
- •Режим землепользования и природопользования на территории водоохранных зон водных объектов.
- •Режим землепользования и природопользования на территории прибрежных защитных полос водных объектов
- •Режим землепользовании и природопользования в охранных зонах транспорта.
- •Режим землепользования и природопользования в охранных зонах придорожных полос.
- •Режим использования земель в охранных зонах линии и сооружении связи
- •Режим землепользования и природопользования на территории первого пояса зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
- •Режим землепользовании и природопользования на территории второго пояса зон санитарной охраны поверхностных источников водоснабжения
- •Режим землепользования и природопользования на территории первого пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения.
- •Режим землепользования и природопользования на территории второго пояса зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения
- •Режим использования земель в санитарно-защитных полосах водоводов
- •Режим использования земель в охранных зонах систем газоснабжения
- •Условные знаки и обозначения
- •О государственной регистрации права
- •Заявление
- •Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Предмет договора
- •2. Арендная плата
- •3. Права и обязанности арендатора
- •4. Права и обязанности арендодателя
- •5. Рассмотрение споров
- •6. Заключительные положения
- •7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- •Экспликация земель предоставляемых в аренду
- •Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду
- •Приложение 10 Базовые размеры платы за перевод лесных земель в нелесные и за изъятие земель лесного фонда, тыс. Рублей за гектар
- •Приложение 11
- •Оценочной комиссии по рассмотрению размеров убытков, включая упущенную выгоду, собственникам земли, землепользователям, арендаторам
- •Приложение 13
- •Оценочной комиссии по определений размеров потерь сельскохозяйственного производства
- •Приложение 14 Применение программы Loss для подготовки землеустроительной документации по изъятию и предоставлению земельных участков для строительства объектов
- •Подготовка и ввод исходных данных для выполнения расчетов по программе Loss
- •Терминологический словарь
- •Библиографический список
- •Межхозяйственное (территориальное) землеустройство Методические указания для выполнения лабораторных работ, курсовых и дипломных проектов
- •Объем 9,9 п.Л.,. 7.68 уч.-изд. Тираж 500 экз. Бумага офсет. Ризография
- •Участок оперативной полиграфии гуЗа
- •Для заметок
1.6 Определение местоположения на планово-картографическом материале земельных участков, используемых предприятиями, организациями и учреждениями определенных форм собственности
Местоположение каждого земельного участка, внесенного в реестр, определяется на планово-картографическом материале масштаба 1:10 000 с выделением границ сплошной линией красного цвета, указанием номера контура и площади (согласно реестру).
Таблица 1.2
Разграничение земельных участков по формам собственности
№ п/п |
Номера контуров |
Наименование землепользователя |
Площадь, га |
I. Земли, находящиеся в собственности Российской Федерации |
|
||
1 |
300 |
ФГУП «Росавтодор», а/д Москва – Санкт-Петербург |
4,5 |
II. Земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации (Московской области) |
|
||
2 |
319 |
Фонд перераспределения |
3,1 |
IV. Земли, находящиеся в собственности муниципального образования «Солнечногорский район» |
|
||
4 |
286-26 |
Соколовский сельский округ |
75,1 |
VI. Земли частной, общей совместной и долевой собственности |
|
||
5 |
1-247 |
ЗАО «Нива» |
3291,6 |
Итого |
3374,3 |
||
Таблица 1.3
Разграничение земель по формам собственности по категориям
№п/п |
Категория земель |
Форма собственности |
|||||||
Российская Федерация |
Московская область |
Солнечногорский район |
Частная собственность |
||||||
К-во земельных участков |
Площадь, га |
К-во земельных участков |
Площадь, га |
К-во земельных участков |
Площадь, га |
К-во земельных участков |
Площадь, га |
||
1 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
190 |
1682,0 |
|
|
|
|
164 |
3291,6 |
2 |
Земли поселений |
|
|
|
|
61 |
364,2 |
|
|
3 |
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения |
16 |
130,1 |
12 |
316,2 |
11 |
10,6 |
|
|
4 |
Земли особо охраняемых природных территорий |
13 |
18,0 |
|
|
|
|
|
|
5 |
Земли лесного фонда |
31 |
212,4 |
|
|
|
|
|
|
6 |
Земли водного фонда |
|
|
5 |
15,0 |
|
|
|
|
7 |
Земли запаса |
|
|
19 |
190,1 |
|
|
|
|
Итого земель |
250 |
2042,5 |
36 |
521,3 |
72 |
374,8 |
164 |
3291,6 |
|
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]