І. Нормативно-правові акти

ВР [Електронний ресурс] – Режим доступу: htth:zakon.rada.gov.ua

1. Конституція України: Закон  вiд 28.06.1996  № 254к/96

2. Цивільний кодекс України: Кодекс  вiд 16.01.2003  № 435-IV

3. Про міжнародне приватне право: Верховна Рада України;  Закон  вiд 23.06.2005  № 2704-IV

Іі. Основна література

1. Цивільне право України. Особлива частина: підручник / за ред. О.В. Дзери, Н. С. Кузнєцової, Р.А. Майданика. – 3-тє вид. перероб. і допов. – К.: Юрінком Інтер, 2010.- 91176 с.

2. Харитонов Є.О. Старцев О.В. Цивільне право України: Підручник. – Вид. 2, перероб. і доп. – К.: Істина, 2007. – 816 с.

3. Цивільне право України: Підручник: У 2 т./ Борисова В.І. (кер. авт. кол.), Баранова Л.М., Жилінкова І.В. та ін. За заг. ред. В.І.Борисової, І.В.Спасибо-Фатєєвої, В.Л,Яроцького. – К.: Юрінком Інтер, 2007. – Т. 2. – 552 с.

4. Енциклопедія цивільного права України / від. ред.. д.ю.н., професор, академік АПН України Я.М.Шевченко; Інститут держави і права ім.. В.М.Корецького НАН України. – К.: Ін Юре, 2009. – 952 с.

5. Збірник постанов Пленуму Верховного Суду України в цивільних справах та загальних питань, 1963-2008 рр.: станом на 1 лютого 2009 року. – Вид. 5-те, змін. та доп. – Харків: Одісей, 2009. – 552 с.

Ііі. Додаткова література

1. Бервено С, Дзера О. До питания реальності та консенсуальності цивільно-пра-вових договорів // Юридична Україна. - 2005. - № 4. - С. 43-48.

2. Ем В. С. Договор ренты // Законодательство. - М., 1999.

3. Мейер Д. И. Русское гражданское право. - М.: Статут, 1997.

4. Хохлов С. А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О. М. Козырь, А. Л. Маковского, С. А. Хохлова. -

5. М., 1996.

Тема 12. Договір довічного утримання (догляду) - 2 години

1. Поняття та види договору довічного утримання

2. Форма, сторони договору довічного утримання

3. Суттєві умови договору довічного утримання

4. Забезпечення виконання сторонами договору довічного утримання

5. Підстави та порядок розірвання договору довічного утримання за ініціативою однієї із сторін

6. Правонаступництво сторін за договором довічного утримання

1. Поняття та види договору довічного утримання

Договір довічного утримання (догляду) - це правочин, за яким одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність жилий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно (ст.744 ЦК України) .

Договір довічного утримання у структурі ЦК України 1963 р. був розміщений серед договорів про надання послуг, що давало підставу визнавати його одним із різновидів договору про послуги у вигляді надання набувачем довічного матеріального забезпечення відчужувачеві в натурі. В ЦК України 2004 р. даний договір розташований в групі договорів про відчуження майна, які опосередковують перехід права власності від відчужувача до набувача.

Договір довічного утримання (догляду) характеризується наступними основними ознаками:

1) договір є двостороннім, за яким і відчужувач і набувач набувають взаємних прав та обов’язків;

2) договір реальний - момент укладення договору пов'язується з передачею майна;

3) оплатний договір, оскільки набувач майна зобов'язаний забезпечувати утриманням та (або) здійснювати догляд відчужувача взамін отриманого майна.

Договір довічного утримання (догляду) і договір купівлі-продажу поєднує така спільна ознака, як перехід майна у власність від власника до набувача. Однак між цими договорами є суттєва різниця в характері набуття права власності. Перехід майна у власність покупця є безумовним, він вправі повернута майно продавцю у разі продажу майна неналежної якості у встановлені законом строки. Повернення ж майна колишньому власнику при розірванні договору довічного утримання (догляду) можливе на вимогу будь-якої сторони лише на зазначених у законі підставах незалежно від якості предмета договору і будь-яких строків.

Метою договору довічного утримання (догляду) є забезпечення утримання та (або) догляду відчужувача, тому відносини сторін мають тривалий характер. За договором купівлі-продажу мета полягає у товарно-грошовому обміні, який спрямований на задоволення потреб покупця майнового характеру. За договором купівлі-продажу майно відчужується на покупною ціною, тобто за рівноцінним еквівалентом, вираженим у грошовій сумі, а за договором довічного утримання - у матеріальному забезпеченні в натурі та/або догляді.