3.Ограничения на застройку территории села

3.1.Нормативные ограничения.

К зонам ограничения относят: охранные зоны, зоны санитарной охраны, санитарно-защитные зоны, зоны особого режима использования земель.

1. Охранные зоны создаются:

а) вокруг особо ценных природных объектов, объектов культурного наследия, гидрометеорологических станций и т.п. с целью охраны и защиты их от неблагоприятных антропогенных воздействий;

б) вдоль линий связи, электропередачи, земель транспорта, вокруг промышленных объектов для обеспечения нормальных условий их эксплуатации, предупреждения повреждения, а также уменьшение их негативного воздействия на людей и окружающую среду, смежные земли и другие природные объекты.

Правовой режим земель охранных зон определяется законодательством Украины.

2. Зоны санитарной охраны создаются вокруг объектов, где есть подземные и открытые источники водоснабжения, водозаборные и водоочистные сооружения, водоводы, объекты оздоровительного назначения и другие, для их санитарно-эпидемиологической защищенности.

В пределах зон санитарной охраны запрещается деятельность, которая может привести к нанесению вреда подземным и открытым источникам водоснабжения, водозаборных и водоочистных сооружений, водовода, объектам оздоровительного назначения, вокруг которых они созданы. Правовой режим земель зон санитарной охраны определяется

законодательством Украины.

3. Санитарно-защитные зоны создаются вокруг объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, запахов, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных волн, электронных полей, ионизирующих излучений и т.д., с целью отделения таких объектов от территорий жилищной застройки.

В пределах санитарно-защитных зон запрещается строительство жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры и других объектов, связанных с постоянным пребыванием людей.

Правовой режим земель санитарно-защитных зон определяется

законодательством Украины.

4. Зоны особого режима использования земель создаются вокруг военных объектов Вооруженных Сил Украины и других военных формирований, образованных в соответствии с законодательством Украины, для обеспечения функционирования этих объектов, сохранения вооружения, военной техники и другого военного имущества, охраны государственной границы Украины, а также защиты населения, хозяйственных объектов и окружающей среды от воздействия аварийных ситуаций, стихийных бедствий и пожаров, которые могут возникнуть на этих объектах.

Вдоль государственной границы Украины устанавливается пограничная полоса, в пределах которой действует особый режим использования земель.

В пределах с. Красная Поляна выделяются санитарно-защитные и водоохранные зоны.

Санитарно-защитная зона должна составлять:

• вокруг производственных зданий и сооружений – 300м;

• вокруг кладбища – 300м;

• вокруг полигона ТБО – 500м

Водоохранная зона должна проходить на расстоянии 50м от водного объекта.

3.2. Фактические ограничения.

В границах села Урожайное, выдерживаются нормы водоохранной зоны, она составляет не менее 50 метров.

Нормы выдерживаются так же для СЗЗ за пределами населенного пункта:

-От кладбища до жилых домов – 300 м.

Нормы СЗЗ вокруг производственной зоны в пределах населенного пункта, то они не выдерживаются. Уже приблизительно через метров вокруг производственной зоны располагаются общественные здания и сооружения, а так же зеленые насаждения.