5.2.Типы жилых домов. План приусадебного участка.

В проектах планировки и застройки сельских поселков применяются дома следующих типов:

- одно- и двухэтажные, одно- и двухквартирные с мансардой, дома

усадебного типа и др.;

- многоквартирные одно- и двухэтажные блокированные дома;

- дома секционного типа, коридорные и смешанных структур до 4-х этажей.

Размер приусадебного участка, выделяемого около квартиры, включая площадь застройки, должен быть:

- при одно- и двухквартирных домах – 600–1200 м2,

- при блокированных домах – 400–600 м2.

Дополнительный участок, а также весь приусадебный участок для жителей секционных домов может выделяться за пределами жилой застройки. На приусадебных (приквартирных) участках размещаются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря и личных транспортных средств и другие хозпостройки.

Жилой дом, хозяйственные постройки, сад, огород и другие элементы приквартирного участка функционально связаны между собой и являются составными частями усадьбы (крестьянского двора), которая, в свою очередь, является важнейшим архитектурно-планировочным элементом жилой застройки. Поэтому не только жилой дом, но и все элементы усадьбы должны быть композиционно увязаны в единое целое, а сама усадьба, как комплекс – с архитектурно-планировочным решением жилой группы. Этому в значительной мере может способствовать включение в композицию усадеб малых архитектурных форм – оград, ворот, калиток, крытых переходов между домами и хозяйственными службами. Для жителей секционных и других домов сараи для содержания скота и птицы размещаются блоками с соблюдением санитарного разрыва.

Сараи для скота и птицы рекомендуется проектировать на следующем расстоянии от жилого дома:

Одиночные или двойные - не менее 15 м

Групповые: до 8 блоков - не менее 25 м

более 8 блоков - не менее 50 м от ближайшего и не

более 130 м от наиболее удаленного дома.

5.3.Зеленые зоны общественного пользования. Водные объекты.

Зеленые насаждения в населенных местах в зависимости от характера использования, размеров и размещения подразделяются на три группы: насаждения общего пользования, ограниченного пользования и специального пользования.

 К первой группе относят массивы парков культуры и отдыха, скверы, бульвары, уличные посадки, озеленения площадей и участков общественных зданий, насаждения на жилых территориях с многоквартирной застройкой в два и более этажей.

Ко второй группе относят зеленые насаждения на участках школ, больниц, культурно-бытовых и уникальных зданий, на приусадебных и приквартирных участках, а также на территории производственных комплексов.

Третья группа охватывает остальные виды защитных зеленых насаждений (ветроснегозащитные, водоохранные, защитно-милиоративные,питомники и т. д.).

Все виды зеленых насаждений в поселке проектируют как единую систему озеленения в тесной связи с общим архитектурно планировочным решением, учитывая назначение и характер каждого вида озеленения.

По форме посадок зеленые насаждения решают как систему «зеленых пятен» (сады, парки, скверы); систему «зеленых полос» на улицах, набережных, бульварах; комбинированную систему – сочетание двух предыдущих. Форма посадок зависит от композиционной идеи, а также учитывает ландшафт и природные условия, ветры, солнечную радиацию, водоемы и т. д. Парки в поселках следует размещать в единстве с поселковой зоной отдыха, речкой, лесом на окраинах. Площадь парка принимается не менее 2–3 га, из которых 60–70 % отводится под зеленые насаждения, площадь общественных зданий не должна превышать 6 %, остальная территория занимается спортивными площадками, аллеями и т. д.

 Скверы – это небольшие участки (0,2–1 га), предназначенные для кратковременного отдыха, а также выполняющие санитарную функцию. Бульвары на улицах и набережных обеспечивают пешеходное движение, предназначенное для прогулок.

 Зеленые насаждения вдоль улиц между проезжей частью и тротуаром

разделительные,ветрозащитные,противопожарные,эстетические, Выполняют функции санитарные и др. Зеленые участки при общественных зданиях занимают до 50–60 % территории. Приусадебные участки предусматривают устройство полисадника, фруктового сада, огорода, площадь составляет от 30 до 70 % площади участка.

ВОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Водный объект — сосредоточение вод на поверхности суши в формах её рельефа либо в недрах, имеющее границы, объём и черты гидрологического режима. К водным объектам относятся водоемы и водотоки .

Водными объектами являются все поверхностные и подземные воды, а также воды каналов, прудов и другие места постоянного сосредоточения воды на поверхности суши (например, в виде снежного покрова). Исследованием водных объектов занимаются многие науки. Для изучения водных объектов и их режима применяются гидрологические методы измерения и анализа. С точки зрения экологии водные объекты представляют собой экологические системы.

Водные объекты имеют свою водоохранную зону. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии водоёмов, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.