- •Дайте классификацию строительно-монтажных организаций. Охарактеризуйте роль мастера на строительном участке. Составьте производственную структуру строительного участка.
- •Дайте определение понятию «проект». Назовите стадии проектирования. Объясните роль инженерных и экономических изысканий, приведите их примеры.
- •Дайте определение понятию «инвестиции». Раскройте сущность материальных инвестиций. Назовите источники финансирования инвестиций.
- •Дайте определение понятию «капитальные вложения». Назовите источники капитальных вложений. Охарактеризуйте структуру капитальных вложений.
- •Дайте определение понятию «инновации». Назовите виды инноваций. Охарактеризуйте этапы инновационной деятельности. Приведите примеры инноваций. Охарактеризуйте их.
- •Различают следующие виды инноваций: По степени радикальности (новизны):
- •Поясните сущность научно-технического прогресса в строительстве. Укажите основные направления научно-технического прогресса.
- •Дайте определение понятию «износ». Раскройте виды износа. Укажите и проанализируйте факторы снижения физического и морального износа.
- •10.Дйте определение понятию «амортизация». Раскройте виды амортизации. Напишите определение годовой амортизации.
- •Назовите показатели использования основных производственных фондов. Укажите порядок их расчёта и пути увеличения фондоотдачи.
- •Дайте определение понятию «лизинг». Назовите формы лизинга. Укажите преимущества финансового лизинга. Обоснуйте, почему различные формы лизинга имеют разные суммы лизинговых платежей.
- •14. Укажите показатели использования оборотных средств и порядок их расчёта. Предложите пути ускорения оборачиваемости оборотных средств.
- •Назовите основные задачи системы материально-технического обеспечения строительного производства. Опишите состав производственных запасов. Поясните необходимость страхового запаса.
- •Дайте определение понятию «трудовые ресурсы». Дайте характеристику безработице. Перечислите основные формы безработицы. Укажите различия между фрикционной и структурной безработицей.
- •Дайте определение понятию «производительность труда». Охарактеризуйте показатели производительности труда и методику их расчёта.
- •Дайте определение понятию «коммерческий расчёт». Перечислите принципы коммерческого расчёта. Обоснуйте необходимость самофинансирования и его экономическую целесообразность.
- •Дайте определение понятию «цена». Поясните особенности ценообразования в строительстве.
- •Опишите методику расчёта сметной стоимости строительно-монтажных работ. Укажите порядок расчёта накладных расходов и плановых накоплений.
- •Дайте определение понятию «себестоимость». Назовите состав прямых затрат и порядок их определения.
- •Перечислите виды себестоимости строительно-монтажных работ. Укажите порядок расчёта плановой и фактической себестоимости.
- •Дайте определение понятию «прибыль». Назовите виды прибыли. Опишите порядок расчёта фактической прибыли.
- •Дайте определение понятию «кредит». Пояснить назначение кредита, охарактеризуйте его виды. Укажите, от чего зависит процентная ставка кредита.
- •Укажите основные виды планирования. Поясните необходимость оперативного планирования.
- •Дайте определение понятию «учёт». Назовите основные задачи учёта. Перечислите виды учёта. Поясните необходимость инвентаризации, к какому виду учёта она относится?
- •Дайте определение понятию «экономический анализ». Назовите виды экономического анализа, его цели и задачи.
- •Дайте определение понятию «экономическая эффективность».
- •Охарактеризуйте проявление экономической нестабильности - инфляции. Дайте определение понятию «инфляция». Назовите виды инфляции.
- •Дайте определение понятию «рентабельность». Опишите порядок её расчёта.
- •Охарактеризуйте принципы планирования. Поясните сущность принципа непрерывности планирования. Обоснуйте необходимость резервов при составлении планов.
Назовите показатели использования основных производственных фондов. Укажите порядок их расчёта и пути увеличения фондоотдачи.
Обобщающими показателями использования основных фондов являются:
1. Фондовооруженность показывает среднегодовую стоимость основных фондов, приходящихся на одного рабочего.
Фондовооруженность Фв рассчитываюеся по формуле:
Фв = Фср год. / N
где Фср год. и Фср.год.а – среднегодовая стоимость основных фондов и среднегодовая стоимость активной части основных фондов, млн. руб.;
N – численность работающих, чел.
2. Фондоотдача (Фо) отражает эффективность использования основных фондов и исчисляется отношением годового объема СМР к среднегодовой стоимости ОФ. Фо показывает сколько стоимости СМР приходится на рубль стоимости ОФ.
Фондоотдача (Фо) определяется по формуле:
Фо = СМРгод / Фср.год.,
где СМРгод. – годовой объем СМР, млн. руб.
3. Фондоёмкость (Фё) показывает стоимость, приходяцихся на рубль выполненного бъема работ.
Фондоемкость (Фё) определяется по формуле:
Фё = Фср.год. / СМРгод.
Определите показатели использования основных производственных фондов. Исходные данные: годовой объём строительно-монтажных работ - 8000 млн. руб., среднегодовая стоимость основных производственных фондов - 4000 млн. руб., среднегодовая численность рабочих - 2000 чел.
Решение: Фв = 8000/2000=4 млн. руб.
Фо=8000/4000= 2 млн.руб
Дайте определение понятию «лизинг». Назовите формы лизинга. Укажите преимущества финансового лизинга. Обоснуйте, почему различные формы лизинга имеют разные суммы лизинговых платежей.
Лизинг – комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользование на основе его приобретения и последующей сдачи в долгосрочную аренду.
Выделяют 2 формы лизинга:
финансовый, при котором лизинговые платежи в течение действия договора аренды лизинга, заключенного на срок не менее одного года, возмещают лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 % его амортизируемой стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизингополучателем, его возвратом или продолжением договора лизинга на других условиях;
оперативный, при котором лизинговые платежи в течение действия договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта лизинга в размере не менее 75 % его амортизируемой стоимости; по истечении срока договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно. Характеризуется тем, что срок лизинга короче, чем нормативный срок службы имущества, и лизинговые платежи не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз, так как для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга. В связи с этим при прочих равных условиях размеры лизинговых платежей в случае оперативного лизинга выше, чем при финансовом лизинге
риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе. В лизинговом договоре может предусматриваться определенная ответственность лизингополучателя за порчу переданного ему имущества, но ее размер значительно меньше первоначальной цены имущества.
Преимущества финансового лизинга перед оперативным лизингом – это выкуп объекта лизинга по остаточной стоимости
Ставка лизинговых платежей при оперативном лизинге обычно выше, чем при финансовом лизинге. Это вызвано тем, что лизингодатель, не имея полной гарантии окупаемости затрат, вынужден учитывать различные коммерческие риски (риск не найти арендатора на весь объем имеющегося оборудования, риск поломки объекта сделки, риск досрочного расторжения договора) путем повышения цены на свои услуги;
Дайте характеристику понятию «оборотные средства предприятия». Опишите кругооборот оборотных средств. Раскройте сущность производственных запасов. Проанализируйте, к чему может привести нехватка материалов, а также их сверхнормативные запасы.
Оборотные средства — совокупность средств предприятия, вложенных в оборотные фонды и фонды обращения, обслуживающие непрерывный процесс производственной и коммерческой деятельности предприятия и полностью потребляемые в течение одного производственного цикла.
Оборотные средства, находясь постоянно в движении ,переходят из сферы производства в сферу обращения, совершая кругооборот. Отдельные элементы оборотных средств в каждый момент времени находятся во всех стадиях кругооборота: в составе производственных запасов незавершенного производства, а также в стадии обращения продукции и расчетов за реализованную продукцию. Схема кругооборота оборотных средств является единой для всех производств, в т.ч. и для строительства и может быть представлена в следующем виде: 1 стадия 2 стадия 3 стадия
(закупка) (производственная ) (обращения)
Д ПЗ НЗП ГИ Д'
На первой стадии оборота происходит превращение денежных средств в материальные ценности в виде основных материалов, деталей, конструкций, вспомогательных материалов и т.д., предназначенных для производства СМР. При этом средства из денежной формы превращаются в товарную в виде производственных запасов. На второй стадии кругооборота оборотные средства находятся в стадии производства, где происходит процесс производительного потребления предметов труда, предназначенных для производства СМР. Движение оборотных средств происходит по схеме д – пз- нзп – ги - д .начиная с поступления предметов труда непосредственно в процесс производства и заканчивая выпуском готовой продукции. На третьей стадии происходит переход из производства в сферу обращения осуществляется реализация готовой продукции, что соответствует переходу средств из товарной формы в денежную. Завершением процесса производства и реализации продукции является поступление на расчетный счет строительной организации соответствующего эквивалента за реализованную продукцию в виде определенной денежной суммы.
Значительный избыток оборотных средств над необходимой минимальной потребностью приводит к образованию неоправданных запасов материалов, отвлеченных средств на непроизводительные затраты. При недостатке оборотных средств строительная организация не может своевременно рассчитаться с поставщиками, рабочими и служащими, бюджетом и внебюджетными фондами и т.д.