19.Правове регулювання приватизації земель за чинним земельним законодавством.

Приватизація землі є важливим політичним і соціально-е­кономічним чинником формування в Україні ефективної системи суспільного виробництва, притаманної ринковійекономіці. Приватизація ргулюється: Конституцією( встановлює і закріплює право на підприємницьку ді­яльність. Надання громадянам України права на здійснення підприємницької діяльності потребує і приватизації відповід­них земель; закріплює непорушность права приватної власності, у томучислі й на землю тощо); ЗКУ(регулює особливості приватизації різних категорій земель тоін.); ЗУ “Про охорону культурної спадщини”(дає перелік земель істор\культурного значення, які є дер-ю власністю і прив-ції не підлягають), ЗУ”Про порядок виділення в натурі (на місцевості) ЗД власникам земельних часток(паїв)”(встановлює, поряд з ЗК, правовий режим земельної частки(паю), яку гр-ни отримали внаслідок паювання земель, що були передані у кол-ну вл-сть колективних та деяких інших недер-х с\г підпр-в) тощо.

20.Механізм організаційно-правового забезпечення приватизації земель.

При приватизації земель держ-х і комунальних с\г підпр-в, установ та орг-цій земельні ділянки передаються працівникам цих підпр-в, установ та орг-цій, а також пенсіонерам з їх числа з визначенням кожному з них земельної частки (паю). Рішення про приват-цію земель держ-х і комун-х с\г підпр-в, установ та орган-цій приймають органи ВВ або органи МС відповідно до їх повноважень за клопотанням працівників цих підпр-в, установ та організацій. Землі у приватну власність працівникам держ-х і комун-х с\г підпр-в, установ та орг-цій, а також пенсіонерам з їх числа передаються безоплатно. Площа земель, що передаються у приватну власність, становить різницю між загальною площею земель, що перебували у постійному кор-нні с\г підпр-в, установ та орг-цій, і площею земель, які залишаються у держ-й чи комун-й власності (лісовий фонд, водний фонд, резервний фонд). Кожен працівник цього підпр-ва, установи та орга-ції, а також пенсіонери з їх числа мають гарантоване право одержати свою земельну частку (пай), виділену в натурі (на місцевості). При обчисленні розміру земельної частки (паю) враховуються с\г угіддя, які перебували у постійному кор-нні державних та комунальних с\г підпр-в, установ та орг-цій, за винятком земель, що залишаються у держ-й та комун-й власності. Загальний розмір обчисленої для приват-ції площі с\г угідь поділяється на кількість працівників цих підприємств та пенсіонерів з їх числа. Вартість і розміри в умовних кадастрових гектарах земельних часток (паїв) працівників відповідних підпр-в, установ і орг-цій та пенсіонерів з їх числа є рівними. Внутрігосподарські шляхи, господарські двори, полезахисні лісосмуги та інші захисні насадження, гідротехнічні споруди, водойми тощо можуть бути відповідно до ЗК передані у власність громадян, с\г підприємств, установ та організацій, що створені колишніми працівниками держ-х і комун-х с\г підпр-в, установ та орг-цій. Органи ВВ або органи МС у процесі приват-ції створюють резервний фонд земель за погодженням його місця розташування з працівниками цих підпр-в, установ та орг-цій, а також пенсіонерами з їх числа у розмірі до 15 % площі усіх с\г угідь, які були у постійному кор-нні відповідних підпр-в, установ та орг-цій. Резервний фонд земель перебуває у держ-й або комун-й власності і призначається для подальшого перерозподілу та викор-ння за цільовим призначенням. Гром-м У- - членам фермерських господ-в передаються безоплатно у приватну власність надані їм у кор-ння земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена с\г підпр-ва, розташованого на тер-ї відповідної ради. Дія частини першої цієї статті не поширюється на громадян, які раніше набули права на земельну частку (пай). Приват-ція земельної ділянки громадянином - членом садівницького тов-ва здійснюється без згоди на те інших членів цього тов-ва.