41. Инвестиционная деятельность: понятие организация и механизм.

Инвестиционная деятельность — вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

Инвестиции — денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской или иной деятельности в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта.

Субъекты инвестиционной деятельности — инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов инвестиций и другие лица.

Объект инвестиций — предприятие, испытывающее необходимость в инвестициях и использующее их (ценные бумаги, активы, научно-техническая продукция).

Источники инвестиций — собственные, привлеченные, заемные, ассигнования, иностранные.

Реальные (капиталообразующие) инвестиции, обеспечивающие создание и воспроизводство фондов. Их осуществляют организации и другие субъекты хозяйствования, приобретая землю, средства производства, нематериальные и другие активы.

Портфельные (финансовые) инвестиции — помещение средств в финансовые активы, то есть покупка субъектами хозяйствования и частными лицами ценных бумаг различных эмитентов.

Инвестиционный проект — это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций.

Процесс бизнес – планирования — это последовательное изложение системы реализации проекта, т.е. ключевых моментов, убеждающих инвестора или партнера в его выгодности и необходимости участия в нем. Бизнес – план носит доказательный характер относительно перспектив реализации проекта и развития предприятия.

Денежный поток ИП – зависимость от времени денежных поступлений и платежей при реализации порождающего его проекта, определяемая для всего расчетного периода.

Договор лизинга — предпринимательский договор, согласно которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное владение и использование для предпринимательских целей.

Иностранные инвестиции — вложение иностранного капитала в объекты предпринимательской деятельности на территории РФ в виде принадлежащих иностранному инвестору денег, ценных бумаг, иного имущества и имущественных прав, имеющих денежную оценку.

Иностранные инвесторы — обладающие правоспособностью иностранные организации и граждане, лица без гражданства, международные организации и иностранные государства.

Реинвестирование — осуществление вложений в объекты предпринимательской деятельности за счет прибыли, полученной от ранее осуществленных инвестиций.

Капиталовложения – это вложения в новое строительство, расширение, реконструкцию, техническое перевооружение и поддержание действующего производства