- •Тема 1. Житлово-комунальне господарство як невід'ємна складова міського господарства
- •1. Поняття житлово-комунального господарства і його структура
- •2. Послуги підприємств житлово-комунального господарства.
- •3. Класифікація підприємств житлово-комунального господарства.
- •4. Програма розвитку й реформування житлово-комунального господарства.
- •Тема 2. Житлове господарство міста
- •1. Житлове господарство й житловий фонд міста
- •2. Класифікація будівель за функціональним призначенням
- •3. Класифікація житлових будівель за капітальністю.
- •4. Терміни служби конструкцій і елементів житлових будинків
- •Тема 3. Класифікація і структура основних фондів жкг. Оцінка технічного стану основних фондів
- •1. Характеристика, призначення і структура основних фондів житлово-комунального господарства
- •2. Відтворення основних фондів. Види оцінки житлових і громадських будинків
- •3. Амортизація і знос оф
- •4. Фізичний знос будівель
- •5. Моральне зношення будинків.
- •6. Показники стану і ефективності використання оф
- •Тема 4. Основні положення з ремонту будівель і споруд
- •1. Поняття ремонту будівель і споруд
- •2. Класифікація ремонтів і періодичність їх проведення
- •3. Особливості ремонтно-будівельних робіт (рбр) у порівнянні з капітальним будівництвом
- •4. Перелік основних робіт з поточного ремонту житлових і громадських будівель
- •5. Перелік основних робіт з капітального ремонту житлових і громадських будівель
- •6. Періодичність ремонту житлових і громадських будівель
- •Тема 5. Техніко-економічні показники капітального ремонту житлих і громадських будівель
- •Види техніко-економічних показників
- •Техніко-економічні показники капітального ремонту
- •2. Показники кошторисної вартості
- •3. Показники витрат праці
- •4. Показники витрат матеріалів
- •Тема 6. Організація оплати праці робітників ремонтно-будівельних організацій
- •1. Сутність заробітної плати
- •2. Погодинні системи оплати праці
- •3. Відрядні системи заробітної плати
- •4. Система преміювання працівників
- •5. Доплати і надбавки до заробітної плати
- •6. Безтарифна система оплати праці
- •Тема 7. Планування капітального ремонту житлового фонду
- •1. Відбір будинків для капітального ремонту (кр)
- •2. Завдання на проектування і склад проектно-кошторисної документації
- •3. Визначення нормативної тривалості ремонтів
- •Тема 8. Розробка планів ремонту ремонтно-будівельної організації
- •1. Сутність і необхідність планування виробничої діяльності
- •2. Принципи планування кр житлового фонду
- •Тема 9. Особливості організації і планування ремонту основних фондів підприємств інших галузей комунального господарства
- •1. Види ремонтних робіт у водопровідно-каналізаційному господарстві
- •2. Ремонт об'єктів дорожньо-мостового господарства
- •3. Організація ремонтних робіт на мет
- •4. Особливості ремонтів в інших галузях міського господарства
3. Класифікація житлових будівель за капітальністю.
За ступенем капітальності й довговічності залежно від матеріалу основних конструкцій (фундаментів, стін і перекриттів) житлові будинки підрозділяються на шість груп з нормативними усередненими термінами служби від 15 до 150 років, громадські будинки - на дев'ять груп з усередненими нормативними термінами служби від 10 до 175 років (табл. 2.1-2.2).
Таблиця 2.1. - Класифікація житлових будинків за капітальністю залежно від матеріалу фундаментів, стін і перекриттів
Група будинків |
Характеристика будинків |
Термін служби |
1 |
2 |
3 |
I |
Кам'яні, особливо капітальні; фундаменти — кам'яні й бетонні, стіни — кам'яні (цегельні) і великоблочні, перекриття — залізобетонні . |
150
|
II |
Кам'яні звичайні; фундаменти — кам'яні, стіни — кам'яні (цегельні), великоблочні й великопанельні, перекриття — залізобетонні або змішані (дерев'яні й залізобетонні), а також кам'яні зводи по металевих балках. |
125 |
III |
Кам'яні полегшені; фундаменти — кам'яні й бетонні, стіни — полегшеної кладки із цегли, шлакоблоків і черепашнику, перекриття — дерев'яні, залізобетонні або кам'яні зводи по металевих балках. |
100 |
IV |
Дерев'яні, рубані й брущаті, змішані, сирцеві; фундаменти — стрічкові бутові, стіни — рубані, брущаті, змішані (цегельні й дерев'яні), сирцеві, перекриття — дерев'яні. |
50 |
V |
Збірно-щитові, каркасні, глинобитні, саманні й фахверкові; фундаменти — на дерев'яних стільцях при бутових стовпах; стіни — каркасні, глинобитні т.д.; перекриття — дерев'яні. |
30 |
VI |
Каркасно-очеретові та інші полегшені. |
15 |
Таблиця 2.2 - Класифікація громадських будинків за капітальністю залежно від матеріалу фундаментів, стін і перекриттів
Група будинків |
Характеристика будинків
|
Термін служби |
I |
Каркасні, із залізобетонним або металевим каркасом, із заповненням каркаса кам'яними матеріалами. |
175 |
II |
Особливо капітальні, з кам'яними стінами зі штучних каменів або великоблочні; колони й стовпи — залізобетонні або цегельні; перекриття — залізобетонні або кам'яні зводи по металевих балках. |
150 |
III |
З кам'яними стінами зі штучних каменів або великоблочні; колони й стовпи — залізобетонні або цегляні; перекриття — залізобетонні або кам'яні зводи по металевих балках. |
125 |
IV |
Зі стінами полегшеної (кам'яної) кладки; колони й стовпи — залізобетонні; перекриття — дерев'яні. |
100 |
V |
Зі стінами полегшеної (кам'яної) кладки; колони й стовпи — цегельні або дерев'яні; перекриття — дерев'яні. |
80 |
VI |
Дерев'яні, зроблені з колод або брущатими рубаними стінами. |
50 |
VII |
Дерев'яні каркасні, щитові. |
25 |
VIII |
Очеретові та інші полегшені будинки. |
15 |
IX |
Намети, павільйони, ларьки й інші полегшені будинки. |
10 |