- •Тема 1. Житлово-комунальне господарство як невід'ємна складова міського господарства
- •1. Поняття житлово-комунального господарства і його структура
- •2. Послуги підприємств житлово-комунального господарства.
- •3. Класифікація підприємств житлово-комунального господарства.
- •4. Програма розвитку й реформування житлово-комунального господарства.
- •Тема 2. Житлове господарство міста
- •1. Житлове господарство й житловий фонд міста
- •2. Класифікація будівель за функціональним призначенням
- •3. Класифікація житлових будівель за капітальністю.
- •4. Терміни служби конструкцій і елементів житлових будинків
- •Тема 3. Класифікація і структура основних фондів жкг. Оцінка технічного стану основних фондів
- •1. Характеристика, призначення і структура основних фондів житлово-комунального господарства
- •2. Відтворення основних фондів. Види оцінки житлових і громадських будинків
- •3. Амортизація і знос оф
- •4. Фізичний знос будівель
- •5. Моральне зношення будинків.
- •6. Показники стану і ефективності використання оф
- •Тема 4. Основні положення з ремонту будівель і споруд
- •1. Поняття ремонту будівель і споруд
- •2. Класифікація ремонтів і періодичність їх проведення
- •3. Особливості ремонтно-будівельних робіт (рбр) у порівнянні з капітальним будівництвом
- •4. Перелік основних робіт з поточного ремонту житлових і громадських будівель
- •5. Перелік основних робіт з капітального ремонту житлових і громадських будівель
- •6. Періодичність ремонту житлових і громадських будівель
- •Тема 5. Техніко-економічні показники капітального ремонту житлих і громадських будівель
- •Види техніко-економічних показників
- •Техніко-економічні показники капітального ремонту
- •2. Показники кошторисної вартості
- •3. Показники витрат праці
- •4. Показники витрат матеріалів
- •Тема 6. Організація оплати праці робітників ремонтно-будівельних організацій
- •1. Сутність заробітної плати
- •2. Погодинні системи оплати праці
- •3. Відрядні системи заробітної плати
- •4. Система преміювання працівників
- •5. Доплати і надбавки до заробітної плати
- •6. Безтарифна система оплати праці
- •Тема 7. Планування капітального ремонту житлового фонду
- •1. Відбір будинків для капітального ремонту (кр)
- •2. Завдання на проектування і склад проектно-кошторисної документації
- •3. Визначення нормативної тривалості ремонтів
- •Тема 8. Розробка планів ремонту ремонтно-будівельної організації
- •1. Сутність і необхідність планування виробничої діяльності
- •2. Принципи планування кр житлового фонду
- •Тема 9. Особливості організації і планування ремонту основних фондів підприємств інших галузей комунального господарства
- •1. Види ремонтних робіт у водопровідно-каналізаційному господарстві
- •2. Ремонт об'єктів дорожньо-мостового господарства
- •3. Організація ремонтних робіт на мет
- •4. Особливості ремонтів в інших галузях міського господарства
4. Терміни служби конструкцій і елементів житлових будинків
Терміни служби будинків визначаються довговічністю основних несучих конструкцій - стін, фундаментів і перекриттів. Будівельні елементи житлових і громадських будинків за ознакою довговічності підрозділяються на дві групи:
- незмінювані елементи, від довговічності яких залежить термін служби будинку в цілому;
- елементи будинку, які повністю або частково заміняють кілька разів під час служби основних незмінюваних несучих конструкцій будинку.
Терміни служби конструкцій і елементів житлових будівель наведені в табл. 2.3.
Таблиця 2.3 - Терміни служби конструкцій і елементів житлових будинків
Житлові будинки і їхні елементи
|
Термін служби елементів житлових будинків, років |
1 |
2 |
Фундаменти |
|
Бетонні, залізобетонні, бутові на складному й цементному розчині |
100—150 |
Бутові на вапняному розчині; бутові або бетонні стовпові |
50—150 |
Цегельні |
30—50 |
Стіни й каркаси |
|
Залізобетонні й сталеві каркаси |
150 |
Стіни: |
|
- із цегли або керамічних пустотілих каменів: |
|
- несучою товщиною в 2,5 цегли або саме несучі (при несучому залізобетонному або сталевому каркасі) |
150 |
- товщиною до 2,5 цегли |
125 |
- при полегшеній кладці |
100 |
- великопанельні |
150 |
- великоблочні |
125 |
- із дрібних бетонних і легкобетонних каменів; з монолітного шлакобетону |
100 |
Стики панелей і блоків повнозбірних стін (між панелями, між панелями й віконними балконними заповненнями) |
10 |
Продовження табл. 2.3 |
|
Перекриття |
|
По цегляних, бетонних або залізобетонних зводах; збірні залізобетонні із крупно розмірних панелей (настилів, плит) у будинках кам'яних особливо капітальних |
100—150 |
Збірні залізобетонні із крупнорозмірних панелей (настилів, плит) у цегельних будинках при товщині стін до 2,5 цегли |
100—125 |
Те ж, у великопанельних будинках, будинках із цегляними стінами полегшеної кладки |
100 |
Монолітні залізобетонні; збірні залізобетонні із дрібно- і середньорозмірних елементів, збірні монолітні залізобетонні |
100-150 |
По сталевих балках із залізобетонним заповненням (монолітними або із залізобетонних плит), із заповненням цегельними зведеннями |
100-150 |
По дерев'яних балках, оштукатурені міжповерхові (по сталевих балках з дерев'яним міжбалковим заповненням) |
60 |
Те ж, під санітарними вузлами; те ж, горищні |
30 |
По дерев'яних балках, полегшені, не оштукатурені |
20 |
Підлоги з покриттями |
|
З керамічної плитки, терацовими |
60 |
Цементними |
30 |
Дощатими шпунтованими: по перекриттях |
30 |
по ґрунту |
20 |
Паркетними: |
|
дубовими на рейках |
40 |
те ж, на мастиці |
20 |
буковими на рейках |
30 |
те ж, на мастиці |
20 |
березовими, осиковими на рейках |
25 |
те ж, на мастиці |
15 |
З паркетної дошки; із твердої деревинно-волокнистої плити |
15 |
З лінолеуму: |
|
без основного |
10 |
на тихорецькій основі |
20 |
на теплозвукоізолюючій основі |
30 |
З полівінілхлоридних плиток |
10 |
Сходи |
|
Зі збірних залізобетонних крупнорозмірних елементів; монолітні залізобетонні; з кам'яних, бетонних, залізобетонних щаблів по сталевих або залізобетонних косоурах |
100 - 150 |
Дерев'яні |
30 |
Продовження табл. 2.3 |
|
Балкони й ґанки |
|
Балкони: |
|
із залізобетонних крупнорозмірних плит |
60 |
те ж, по сталевих консольних балках (рамам) із заповненням монолітним залізобетоном або збірними плитами |
50 |
Система водовідводу |
|
Водостічні труби і дрібні відкриття по фасаду: |
|
з оцинкованої сталі |
12 |
із чорної сталі |
6 |
Внутрішні водостоки із труб: |
|
чавунних; полімерних. |
30 |
сталевих |
20 |
Терміни служби окремих конструктивних елементів і інженерного обладнання житлових і громадських будинків приймають за усередненими статистичними даними про тривалість їхньої служби до першої повної заміни або відновлення.