- •Тема 2. Учет долгосрочных активов
- •2.1. Основные средства, их классификация, задачи учета и оценка
- •2.2. Документальное оформление и аналитический учет поступления и выбытия основных средств
- •2.3. Синтетический учет поступления и выбытия основных средств
- •91 67 Начислены % по долгосрочным кредитам банка после ввода в эксплуатацию
- •2.4. Способы начисления и учет амортизации основных средств
- •2.5. Учет затрат на ремонт и модернизацию основных средств
- •2.6. Порядок и учет переоценки основных средств
- •Результатов переоценки основных средств по состоянию на 1 января ______ г.
- •Ведомость переоценки основных средств
- •2.7. Инвентаризация основных средств
- •2.8. Учет арендованных основных средств и лизинговых операций
- •Бухгалтерский учет у лизингодателя
- •1 Вариант – объект лизинга находится на балансе лизингодателя
- •2 Вариант – объект лизинга находится на балансе лизингополучателя
- •Бухгалтерский учет у лизингополучателя
- •1 Вариант – объект лизинга находится на балансе лизингодателя
- •2 Вариант – объект лизинга находится на балансе лизингополучателя
- •2.9. Учет долгосрочных активов, предназначенных для реализации
- •2.10. Учет инвестиционной недвижимости
- •2.11. Понятие нематериальных активов и задачи учета
- •2.12. Учет поступления нематериальных активов, их оценка
- •2.13. Учет амортизации нематериальных активов
- •2.14. Учет выбытия нематериальных активов
- •2.15. Инвентаризация нематериальных активов
2.8. Учет арендованных основных средств и лизинговых операций
Объектами аренды могут быть инвестиционная и операционная недвижимость.
Сдача в аренду инвестиционной недвижимости является инвестиционной деятельностью организаций промышленности. При этом объект аренды отражается на счете 03 «Доходные вложения в материальные активы». Доходы и расходы по аренде учитываются на счете 91»Прочие доходы и расходы».
При сдаче в аренду операционной недвижимости следует учитывать – это текущий вид деятельности или нет.
Если сдача недвижимости является текущим (основным) видом деятельности, то объект аренды учитывается на счете 01 «Основные средства», расходы по аренде на счете 20 «Основное производство», а доходы на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» субсчет 1 «Выручка от реализации продукции, товаров, работ, услуг».
Если сдача недвижимости не является текущим (основным) видом деятельности, то объект аренды учитывается на счете 01 «Основные средства», расходы по аренде на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» субсчет 10 «Прочие расходы по текущей деятельности», а доходы на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» субсчет 7 «Прочие доходы по текущей деятельности».
Исходя из условий, на которые передаются объекты основных средств в аренду, ее делят на текущую и финансовую (лизинг).
На условиях текущей аренды сдаются отдельные объекты основных средств, жилые и производственные помещения.
Собственником имущества является арендодатель, а собственником продукции и доходов, полученной от аренды является арендатор. Взаимоотношения регулируются договором. В нем оговаривается состав и стоимость передаваемых в аренду объектов, размер арендной платы, обязанности сторон.
По окончании срока текущей аренды имущество возвращается арендодателю.
Передача объекта оформляется актом приема-передачи основных средств, при этом делается отметка и в инвентарных карточках.
При передаче в аренду бухгалтерские записи у арендодателя
Передача ОС Д-т сч. 01 / в аренде К-т сч. 01
Начисление арендной платы Д-т сч. 62 К-т сч. 90-7
Начисление амортизации по передан. в аренду ОС 90-10 02
Начислены налоги с выручки 90-10 68
Поступление арендной платы 51 62
При получении в аренду бухгалтерские записи у арендатора
На сумму начисленной арендной платы 20,23,25,26,44 60
НДС 18 60
Перечисление арендной платы 60 51
Лизинговая деятельность – это приобретение одним юридическим лицом объекта лизинга в собственность и передача его другому субъекту хозяйствования на определенный срок и за плату во временное пользование с правом выкупа или без права выкупа. Объектом лизинга может быть любое имущество, относящееся к основным средствам. Объект, предназначенный для передачи в лизинг является инвестиционной недвижимостью и учитывается на счет 03 «Доходные вложения в материальные активы».
В зависимости от того, на балансе у какой из сторон договора числится предмет лизинга, вторая сторона осуществляет бухгалтерский учет предмета лизинга на забалансовых счетах.