Додаткові питання:

1. Сформулюйте визначення та розмежуйте наступні поняття: „набуття прав на землі”, „підстави набуття прав на землі”, „набуття права власності на землі”, „підстави набуття права власності на землі”, „спосіб набуття права власності на землі”, „правові форми набуття права власності на землі”.

2. Які існують юридичні гарантії приватизації земель?

3. У чому відмінності правового забезпечення приватизації майна та земель?

4. Розмежуйте поняття „викуп” та „купівля-продаж” земельних ділянок.

5. Визначте зміст угод про перехід права власності на земельну ділянку.

6. Визначте особливості продажу земельних ділянок на конкурентних засадах.

7. За якими критеріями можна здійснювати поділ договорів у галузі земельних відносин?

Вирішити задачі:

Задача 1

Громадянин М., житель с. Градівка у 1995 році безоплатно приватизував земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибну ділянку). У 2003 році громадянин М. успадкував після смерті свого батька будинок з господарськими будівлями у с. Градівка.Батькові громадянина М. рішенням сільської ради у 1993 році було виділено земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, але державного акту про право приватної власності на цю земельну ділянку він не отримав.Новим рішенням сільська рада передала земельну ділянку громадянину М. на підставі свідоцтва про спадщину. Громадянин М. звернувся із заявою до землевпорядної організації про отримання державного акту. Проте йому було відмовлено на основі того, що земельна ділянка для будівництва ним вже була один раз приватизована. Громадянин М. оскаржив дії землевпорядної організації до суду.

Яке рішення повинен прийняти суд?

Проаналізуйте ситуацію.

Задача 2

Громадянин Гайдар звернувся із заявою до селищної ради про приватизацію земельної ділянки з розташованими на ній житловим будинком та господарськими будівлями, на які перейшло його право власності за заповітом у спадщину.Селищна рада передала заяву приватизаційній комісії для підготовки висновку на сесію. У процесі вивчення справи з’ясувалося, що громадянин Гайдар вже приватизував земельну ділянку у садівничому товаристві за місцем роботи у районному центрі, де він працював заступником директора об’єднання по заготівлі сільськогосподарської продукції. Крім того, йому належить земельна ділянка розміром 0,30 га, розташована на околиці райцентру, на якій він закінчує будівництво 3-поверхового житлового будинку. Виходячи з цього, приватизаційна комісія підготувала негативний висновок, на підставі якого селищна рада відмовила громадянину Гайдару у приватизації земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, що перейшов йому у спадщину. Вважаючи це рішення незаконним, громадянин Гайдар звернувся до суду.

Яке рішення має ухвалити суд?

Вирішіть справу.

Задача 3

Колектив державної автозаправної станції на своїх зборах прийняв рішення про приватизацію основних споруд, будівель та земельної ділянки розміром 0,85 га і звернувся до районної державної адміністрації, на території якої розміщена ця станція, про його схвалення. Районна державна адміністрація розглянула текст клопотання і на своєму засіданні увалила рішення про відмову у приватизації зазначених об’єктів і земельної ділянки, на якій вони розташовані, оскільки працівникиавтозаправної станції Кравченко, Бойко та Гавриляк вже приватизували належні їм присадибні ділянки, а начальник цієї станції та його заступники порушили питання про приватизацію земельних ділянок, якими вони користуються як члени садівничого товариства „Ашан”.Прокурор району опротестував це рішення, вважаючи, що воно не базується на вимогах земельного законодавства. Чи підлягає протест прокурора задоволенню?Вирішіть справу.

Задача 4

Громадянка М., мешканка с. Новосілки Самбірського району, звернулась в районну державну нотаріальну контору з приводу придбання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, розташованої на території України у своєї тітки – громадянки Росії, яка успадкувала дану земельну ділянку.Під час оформлення свідоцтва про право на спадщину в районній державній нотаріальній конторі громадянці М. та її тітці пояснили, що згідно чинного законодавства трансакції із земельними ділянками, одержаними взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) заборонено шляхом накладення мораторію.Громадянка М. пояснила, що вона хоче придбати належну своїй тітці земельну ділянку шляхом укладення договору купівлі-продажу.З цього приводу в районній державній нотаріальній конторі їй повідомили, що укладення такого договору купівлі-продажу неможливо, оскільки він буде суперечити чинному законодавству України, так як порушує норми Земельного кодексу України (мораторій на продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення). Чи має право громадянка М. придбати земельну ділянку сільськогосподарського призначення у своєї тітки, громадянки Росії?

Проаналізуйте ситуацію.