Вирішити задачі:

Задача 1

Будівельна компанія „Татри” звернулася до районної державної адміністрації з проханням надати земельну ділянку площею 10 га під забудову на умовах суперфіцію на 50 років. У держадміністраціїкомпанії відмовили у надані земельної ділянки, натомість запропонували викупити цю земельну ділянку на конкурсній основі.

Чи правомірна відмова райдержадміністрації?

Проаналізуйте ситуацію.

Задача 2

Загальні збори садівничого товариства „Провесінь” прийняли рішення надати земельну ділянку, що належала померлому члену цього товариства у користування на умовах емфітевзису. Прокурор міста опротестував це рішення.Проведіть правовий аналіз ситуації.

Задача 3

Голова фермерського господарства „Тріс” вирішив передати земельну ділянку, що була ним приватизована для ведення фермерського господарства у користування за договором емфітевзису з правом забудови. Інші члени фермерського господарства не погодились з таким рішенням і звернулися до суду з правом визнання такого договору недійсним.

Вирішіть справу.

Задача 4

Громадянин Іваненко звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні своєю земельною ділянкою (негаторний позов) до сусіднього землекористувача Петруняка, який здійснюючи будівництво стодоли (на своїй земельній ділянці) зберігає будівельні матеріали на земельній ділянці Іваненка.Громадянин Петруняк звернувся до суду із зустрічним позовом про встановлення земельного сервітуту.

Яке рішення повинен прийняти суд?

Які обставини повинні бути враховані у цій справі?

Задача 5

Будівельна компанія „Метеор”, яка мала замовлення від ПрАТ „Добробут” на зведення лазні на земельній ділянці комунальної власності запропонувала проект договору про встановлення суперфіціюміській раді. Міський голова відмовив в укладенні договору про встановлення суперфіцію, оскільки його не влаштовували умови щодо терміну дії договору і оплати за його встановлення. „Метеор” звернувся до адміністративного суду з вимогою про спонукання міської ради до укладення договору суперфіцію га умовах, визначених забудовником.

Кому підвідомчий цей спір?

Які документи необхідні для того, щоби розпочати забудову земельної ділянки на умовах суперфіцію?

У якому порядку приймається рішення про надання земельної ділянки комунальної власності на умовах суперфіцію?

Рекомендовані джерела:

І. Законодавство

1. Земельний кодекс України від 25.10.2001 р. №2768-ІІІ // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – № 3. – Ст. 27.

2. Цивільний кодекс України від 16.01.2003 р. № 435-іv // Відомості Верховної Ради України. – 2003. – № 40. – Ст. 356.

3. Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” від 01.07.2004 р. № 1952-ІV // Відомості Верховної Ради України. – 2004. – № 51. – Ст. 553.

ІІ. Судова практика

1. Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав: Інформаційний лист Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 р. № 24-150/0/4-13 – Режим доступу: sc.gov.ua/ua/2013_rik.html

2. Про практику застосування судами земельного законодавства при роз-Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ: Постанова Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. № 7. – Режим доступу: http://www.scourt.gov.ua/clients/vs.nsf/0/E5DB134E2C2BE3D7C3256EBD00373408?OpenDocument&CollapseView&RestrictToCategory=E5DB134E2C2BE3D7C3256EBD00373408&Count=500&

3. Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин: постанова Пленуму Вищого господарського суду України від 17.05.2011 р. № 6 – Режим доступу: http://zakon1.rada.gov.ua

4. Про практику застосування господарськими судами земельного законодавства: Рекомендації президії Вищого господарського суду України від 02.02.2010 р. № 04-06/15 – Режим доступу: vgsu.arbitr.gov.ua

5. Земельні ділянки. Законодавство. Роз’яснення. Судова практика. // Бюлетень законодавства і юридичною практики. – 2008. – № 12. – 416 с.

6. Практика розгляду судами земельних спорів, 2009. // Бюлетень законодавства і юридичної практики. – 2010. – № 5. – 348 с.

ІІІ. Література

1. Алексеева С. Видыземельныхсервитутов и ихклассификация / С. Алексеева // Підприємництво, господарство і право. – 2005. – № 5. – С. 30-33.

2. Андрейцев В. І. Земельне право і законодавство суверенної України: Актуальні проблеми практичної теорії / Володимир Іванович Андрейцев. – К.: Знання, 2007. – 445 с.

3. Бусуйок Д. В. Обмеження прав на землю за законодавством України: Монографія / Діана Вікторівна Бусуйок. – К.: ТОВ „Видавництво „Юридична думка”, 2006. – 144 с.

4. Бусуйок Д. В. Правове регулювання виникнення, здійснення та припинення прав на землю: Навч. посібник / За заг. ред. П. Ф. Кулинича. – К.: Вид-во Європейського університету, 2010. – 185 с.

5. Ващишин М. Я. Підстави встановлення суперфіцію / М. Я. Ващишин // Сучасні проблеми аграрного і природоресурсного права: міжнар. наук.-практ. конф., Київ, 30-31 жовтня 2009 р.: зб. наук. праць / за заг. ред. В. М. Єрмоленка. – К.: ІРІДІУМ, 2009. – С. 140-142.

6. Ващишин М. Я. Підстави припинення суперфіцію / М. Я. Ващишин // Проблеми державотворення і захисту прав людини в Україні: Матеріали ХVІІ регіональної науково-практичної конференції. 8-9 лютого 2010 р. – Львів: Юридичний факультет Львівського національного університету імені Івана Франка, 2010. – С. 241-242.

7. Ващишин М. Я. Юридичне оформлення суперфіцію / М. Я. Ващишин // Сучасні досягнення наук земельного, аграрного та екологічного права: Збірник матеріалів круглого столу (24 травня 2013 року) / за ред. Шульги М. В., Саннікова Д. В. – 2013. – Національний університет „Юридична академія України імені Ярослава Мудрого”, Національна академія правових наук України. – С. 31-32.

8. Ващишин М. Я. Юридичні ознаки суперфіцію / М. Я. Ващишин // Актуальні проблеми реформування земельних, екологічних, аграрних та господарських правовідносин: збірник тез Міжнародної науково-практичної конференції (м. Хмельницький, 17-18 травня 2013 року). – Хмельницький: Хмельницький університет управління та права, 2013. – С. 136-139.

9. Гривнак К. Суперфіцій як право користування чужою земельною ділянкою для забудови / Катерина Гривнак // Земельне право України. Теорія і практика. – 2008. – № 11. – С. 15-21.

10.Жиравецький Т. М. Особливості права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) / Т. М. Жиравецький // Актуальні питання реформування правової системи України: Зб. наук. ст. за матеріалами V Міжнар. наук.-практ. конф., Луцьк, 30-31 травня 2008 р. / Уклад. Т. Д. Климчик. – Луцьк: Волинська обласна друкарня, 2008. – С. 342-344.

11. Ільків Н. В. Суперфіцій як альтернативний спосіб набуття права на забудову земельної ділянки / Н. В. Ільків // Науковий вісник Львівського державного університету внутрішніх справ. Серія юридична. – 2010. – № 2. – С. 117-127.

12. Земельне право України: підручник / [Беженар Г. М., Бондар Л. О., Гавриш Н. С. і ін.]; за ред. О. О. Погрібного та І. І. Каракаша. – [2-е вид., перероб. і доп.]. – К.: Істина, 2009. – Розділ 7. – С. 161-180.

13. Земельне право: підручник / [Шульга М. В., Багай Н. О., Гордєєв В. І. і ін.]; за ред. М. В. Шульги. – Х.: Право, 2013. – Розділ VI. – С. 140-190.

14. Земельне право України: підруч. / [Балюк Г. І., Коваленко Т. О., Носік В. В. і ін.]; за ред. В. В. Носіка. – К.: Видавничо-поліграфічний центр „Київський університет”, 2008. – Розділ 6. – С. 123-158.