- •Структура системы жкх и общая характеристика состояния управления жилым фондом г. Нижнекамска
- •Взаимоотношения с городской и районной администрациями, жилищной инспекцией
- •Сведения о финансово-экономическом состоянии компаний
- •Наличие материального обеспечения для ведения работ в доме, в том числе специальной техники. Привлекает ли организация подрядчиков? Если привлекает, то на какие виды работ
- •Со всеми ли собственниками заключены договоры на управление. На какой срок организация заключила договор управления. (предоставить копию договора управления)
- •С какой периодичностью и в какой форме организация отчитывается перед собственниками о выполнении договора управления
- •Благоустройство.
- •Внедрены ли энергосберегающие технологии в мкд?
- •13. Оборудованы ли мкд общедомовыми и индивидуальными приборами учета потребления коммунальных ресурсов. Как организована работа по снятию показаний пу.
- •15. Каким образом осуществляется перерасчет по теплу по итогам года
- •16. Количество должников в натуральном выражении и в процентах к количеству обслуживаемых метров. Вероятные причины возникновения долгов, работа с должниками.
- •18. Наличие диспетчерской службы. Количество заявок от населения, жалоб, связанных с предоставлением жку. Количество удовлетворенных жалоб и заявок.
- •20. Наличие старших по домам
- •Как осуществляется ведение бухгалтерского учёта и отчётности, расчёт налогов, сборов и обязательных платежей.
- •23. Результаты проведения аудиторской проверки.
- •25. Наличие договоров с поставщиками коммунальных услуг (предоставить копии) и договоров подряда, если какие-либо работы выполняется с привлечением сторонних организаций (предоставить копии)
- •26. Тарифы и нормативы за жилищно-коммунальные услуги на 2008-2010 годы. Как организована работа по установлению тарифов на жку. Документы по расчету тарифов и нормативов
- •27. Размер платы управляющей организации за услуги по управлению (доля в общем размере платежей). Его обоснованность.
- •Наличие «нулевых» квартир (с ноль зарегистрированных граждан, но фактически сдаваемых квартирантам) и принимаемые меры.
Взаимоотношения с городской и районной администрациями, жилищной инспекцией
Управляющие компании г. Нижнекамска взаимодействуют с городской администрацией, в части реализации производственных программ коммунальных предприятий, на основании которых рассчитываются тарифы на коммунальные услуги и жилищные услуги.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения г. Нижнекамска на 2012 г. установлен постановлением руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района № 1515 от 30.11.2011г. с внесением изменений постановлениями руководителя Исполнительного комитета № 106 от 03.02.2012г. и № 631 от 29.05.2012г. с внесением изменений постановлениями руководителя исполнительного комитета №106 от 03.02.2012 г. и № 631 от 29.05.2012 г.
В Таблице 3 приведены данные о размерах платы за содержание и ремонт жилого помещения для жителей г. Нижнекамска в 2012 году, установленных указанными постановлениями руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения
города Нижнекамск на 2012 год.
Таблица 3
№ п/п |
Наименование платежа |
Единица измерения |
Тарифы (руб.)
|
||
с 1.01.2012г. |
с 1.07.2012г. |
||||
1. |
Управление жилищным фондом |
кв.м. общей площади |
1,32 |
1,89 |
|
2. |
Уборка внутридомовых мест общего пользования |
кв.м. общей площади |
1,37 |
1,53 |
|
3. |
Уборка придомовой территории |
кв.м. общей площади |
1,52 |
1,65 |
|
4. |
Обслуживание мусоропроводов |
кв.м. общей площади |
1,03 |
1,12 |
|
5. |
Дератизация (дезинсекция) |
кв.м. общей площади |
0,13 |
0,13 |
|
6. |
Текущий ремонт жилых зданий и благоустройство территории |
кв.м. общей площади |
1,85
|
1,95 |
|
7. |
Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей |
кв.м. общей площади
|
1,28 |
1,39 |
|
8. |
Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых сетей центрального отопления |
кв.м. общей площади
|
0,98 |
1,06 |
|
9. |
Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электрических сетей |
кв.м. общей площади
|
0,71 |
0,75 |
|
10. |
Вывоз твердых бытовых отходов |
с чел. в месяц |
16,63 |
22,20 |
|
11. |
Плата за наем (для нанимателей) |
кв.м общей площади |
Дифференцированно |
||
12. |
Капитальный ремонт (для собственников) |
кв.м общей площади |
5,00 |
5,00 |
|
13. |
Обслуживание лифтов |
с чел. в месяц |
88,14 |
88,14 |
|
14. |
Обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения и дымоудаления |
кв.м общей площади
|
0,70
|
0,72 |
|
15. |
Содержание мусорных контейнеров по МКД без мусоропровода |
кв.м. общей площади |
0,10 |
0,10 |
|
16. |
Обслуживание общедомовых приборов учета теплоснабжения |
кв.м общей площади |
0,29 |
0,31 |
|
17. |
Обслуживание общедомовых приборов учета холодной и горячей воды |
кв.м общей площади |
0,15 |
0,16 |
|
Документы, соглашения, договоры, регламентирующие взаимоотношения управляющих компаний с городской и районной администрациями, МУП «ДСЖКХ и Б» г.Нижнекамска, рабочей группе не представлены.