7. Наличие материального обеспечения для ведения работ в доме, в том числе специальной техники. Привлекает ли организация подрядчиков? Если привлекает, то на какие виды работ

Сведения о наличии у управляющих компаний материального обеспечения для ведения работ в домах отражены в Таблице 2 графа 4.

Обращает на себя внимание, что управляющие компании, имеющие в качестве подрядных организаций аффилированных лиц (ООО УК «ПЖКХ – 17»; ООО «УК ЖКХ Стройхимсервис»; ООО УК ЖКХ «Центр»; ООО УК «ЖКХ-8»), предоставляют в своих ответах сведения о материальном обеспечении подрядчиков как о своём собственном.

Сведения о привлечении управляющими компаниями подрядчиков отражены в Таблице 1 графа 10.

В качестве специализированных подрядных организаций управляющие компании указывают:

- ООО "Жилэнергосервис" и ООО "Электросервис" - обслуживание электросетей;

- ООО "Стройцентр" - ТО и ремонт систем водоснабжения и водоотведения, центрального отопления, ремонт жилых зданий и санитарное содержание;

- ООО "Экопром" - вывоз ТБО, ООО УК "Экспо" - утилизация ТБО;

- ООО "Лифт+", ООО "Челны лифт" - обслуживание лифтов;

- ООО "Маяк-НК" - обслуживание приборов учёта;

- ООО "Полифом Эмос" - -пожарная сигнализация;

- ООО "Санитар", филиал ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии РТ"– дератизации и дезинсекция. В отношении договоров на проведение дератизационных и дезинсекционных работ - обращает на себя внимание практика проведения расчётов по оплате за услугу из расчёта полной площади МКД и его придомовой территории, в то время как реально обрабатываются значительно меньшие площади, к примеру, места скопления грызунов, что приводит к существенному увеличению платы для населения.

8. Со всеми ли собственниками заключены договоры на управление. На какой срок организация заключила договор управления. (предоставить копию договора управления)

Управляющие компании представлены следующие сведения о заключении договоров на управление с собственниками МКД на 2012 год:

- ООО «УК ЖКХ «Мастерстрой» - 90%;

- ООО УК «ЖКХ-9» -88%

- ООО УК «ЖКХ -8» -78%

- ООО УК «ЖКХ -10» -67.9%

- ООО УК ЖКХ «Жилтехсервис» - 67%

- ООО УК ЖКХ «Центр» - 78%

- ООО «УК ЖКХ – Вокзальная-1» 100%

- ООО УК ЖКХ «Кама» 93% .

- ООО «УК ЖКХ Стройхимсервис» 68-100%

- ООО УК «ЖКХ +» - 44%

Пять оставшихся управляющих компаний информацию не представили, либо представили некорректно.

9. С какой периодичностью и в какой форме организация отчитывается перед собственниками о выполнении договора управления

УК отчитываются перед собственниками о выполнении договора управления ежеквартально в форме общего собрания.

Одновременно все платежные документы по расходам по домам размещаются в системе Электронного товарно-информационного сообщества (ЭТИС) РТ на сайте: tattis.ru.

Информация о деятельности УК размещается на сайте: mgf.tatarstan.ru.

10. Благоустройство.

Большое внимание в г. Нижнекамске уделяется его благоустройству, что подтверждается неоднократными присуждениями городу звания «Самый благоустроенный город России» (в 2000, 2003, 2011 году) в категории «Города с населением от 100 тысяч человек и более».

Из материалов, представленных УК, следует, что все УК занимаются вопросами благоустройства территорий, управляемых ими МКД. Внешний осмотр города также подтверждает представленную информацию.

Под благоустройством в данном случае понимается асфальтирование придомовых территорий, их озеленение, строительство пандусов, установка скамеек у подъездов МКД и на детских площадках, обустройство ландшафта. Управляющие компании привлекаются также к благоустройству общегородских зон отдыха: парка Нефтехимиков, и специальной зоны отдыха Чистый город.

Подробный отчёт о работах по благоустройству города представлен, например, ООО УК «ЖКХ-9». Так данной УК на подведомственной территории заасфальтировано 111860 кв.м территории, своими силами посажено 862 дерева и кустарников (208 саженцев посажено – МУП «Чистый город»), построено 88 пандусов, установлена 161 скамейка у подъездов МКД, 132 скамейки на детских площадках, 127 в парке Нефтехимиков, и 7 скамеек в специальной зоне отдыха Чистый город.

У жителей города остаются пожелания по улучшению благоустройства, как, например, у жителей микрорайона № 27 Нефтехимического округа № 12, ходатайствующих об асфальтировании дороги на участке между д/с № 77 и домом № 64 по ул. Сююмбике и оборудовании детской площадки во дворе домов №№ 64, 66, 68 по ул. Сююмбике.