30. Д строительного подряда: понятие, элементы, особенности

Ст. 740 подрядчик обязуется по заданию заказчика построить определенный объект или осуществить иные строительные работы.

Договор: консенсуальный; возмездный; взаимный.

Правовое регулирование: § 3 гл. 37 ГК; § 1 ГК; Закон «Об инвестиционной деятельности в РФ»

от 25.02.99 г. (СЗ РФ № 9, 1999 г.); Градостроительный кодекс РФ, 1998 г.; Закон об

«архитектурной деятельности» от 17.05.95 г.; Закон «О защите прав потребителей».

Признаки, характерные для договора строительного подряда:

Субъектный состав: подрядчиком может быть лишь строительная организация или ЧП. Это

лицензионный вид деятельности.

Подрядчиком может быть лишь организация, имеющая лицензию на осуществление

определенного вида строительства (строительных работ).

Заказчик: Юридическое лицо; Физическое лицо - его отношения с подрядчиком регулируются

законом «О защите право потребителей» и гл. 37 ГК; РФ, субъект РФ (посредством публичных

торгов).

Предмет:

Договор заключается на строительство зданий, сооружений, пусконаладочные, монтажные

работы, капитальный ремонт. Это результат деятельности подрядчика.

Цена - существенное условие для строительного подряда (также как и срок).

Длящийся характер договора (длящийся договор не тот, который длится во времени, а тот,

который все время исполняется).

Содержание: Подрядчик обязуется построить; заказчик обязуется принять.

Особенности: более широкий круг обязанностей сторон.

Существенными условиями данного договора является цена и срок.

Для заказчика:

а) он обязуется передать (предоставить) строительную площадку или фронт работы. Предоставление земельного участка - предоставление с документацией.

б) организовать приемку законченного строительного объекта (с. 1 ст. 753 п. 2) за свой счет, если иное не предусмотрено договором;

в) соблюдать требования об охране окружающей среды и правила ведения строительных работ (ответственность перед 3-ми лицами)

Подрядчик могут взять на себя обязанность по обеспечению его эксплуатации после (п. 2 ст. 740 ГК) его сдачи в течение определенного договором срока.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ,

соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком

материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не

вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать

требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности

строительных работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.

Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование,

предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению

эбязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных

забот.

Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с

технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к

ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Лри отсутствии иных указании в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик

збязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Каждый несет риск на то, чьим собственником он является. Риск гибели конечного эезультата несет подрядчик. Может возникнуть риск, в связи с которым невозможно проводить дальнейшее строительство (консервация строительства). Этот риск несет заказчик (он должен оплатить расходы и работы) - ст. 752 ГК (но не упущенную выгоду).

Недостатки могут быть заявлены в течение гарантийного срока, если не срок не установлен - в течение 5 лет (последствия строительства с недостатками те же, что и при обычном периоде).

Структура договорных связей по договору строительного подряда

Ст. 740 подрядчик обязуется по заданию заказчика построить определенный объект или осуществить иные строительные работы.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

Субъектами договора строительного подряда всегда явл. подрядчик и заказчик. Но осуществление эффективного контроля за деятельностью подрядчика может требовать специальных навыков и знаний + специального разрешения на данный вид деятельности. Поэтому функции заказчика нередко передаются специализированным организациям, которые действуют в качестве представителей лиц, для которых предназначен строящийся объект. Поэтому в строительном подряде заказчик и инвестор очень часто не совпадают в одном лице. Инвесторами являются лица, осуществляющие вложение собственных, заемных и привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование (органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом, физ. и юр. лица). Т. о. Заказчик в договоре строительного подряда — это лицо, которое от имени инвестора или от своего имени заключает договор с подрядчиком и обладает всеми правами о обязанностями, вытекающими из этого договора.

В качестве подрядчиков выступают различные строительные и строительно-монтажные организации, индивидуальные предприниматели, имеющие лицензию на строительную деятельность.

Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.

В строительстве широко применяется система генерального подряда, при которой функции генеральных подрядчиков принимают на себя организации общестроительного профиля, а для выполнения специальных работ привлекаются субподрядчики в лице специализированных фирм и организаций.

Заказчик не всегда совпадает с конечным потребителем. Инвестор может диктовать условия договора. Договор между инвестором и заказчиком может называться инвестиционным, о долевом участии в строительстве, поручения или комиссии.

Инженер представляет интересы заказчика перед генеральным подрядчиком между инженером и заказчиком заключается договорм поручения или трудовой договор.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.

31. 0б-во по подаче транспортных средств: понятие, содержание, ответственность

2 вида обязательств: обязательство по подаче транспортных средств (ст. 791 ГК); договор перевозки (ст. 785 ГК).

Договор реальный (договор считается заключенным с момента приема груз а). Отношения до вручения груза называются обязательствами по подаче транспортного средства (план перевозок). Это обязательство может возникнуть из 3-х юридических фактов: заявка на подачу транспортных средств. Она составляется грузоотправителем и подается перевозчику; сам договор перевозки (если он носит консенсуальных характер); договор об огрганизации перевозки (обычно заключается на год, ст .789 ГК).

Содержание обязательства по подаче транспортного средства: Перевозчик:

1) обязан предоставить транспортное средство;

2) обязан принять груз перевозки. Грузоотправитель:

1) обязан предъявить груз к перевозке.

Перевозчик: транспортное средство должно быть тем, которое указано в договоре; транспортное средство должно быть пригодно для перевозки (в техническом отношении). Обеспечивать сохранность груза; транспортное средство должно быть пригодным для перевозки данного груза (в коммерческом отношении); транспортное средство должно быть очищеным от остатков прошлого груза (промытого, продезинфицированного); транспортное средство должно быть предоставлено в таком количестве и в такое время, которое предусмотрено в заявке (если транспорт предоставлен в меньшем количестве, то недостающий транспорт будет предоставлен в следующем периоде). Принять груз:

Погрузочные работы осуществляются в зависимости от вида транспорта и от груза либо перевозчиком, либо грузоотправителем (грузополучателем).

Например, железнодорожные поргрузочные работы осуществляет железная дорога; воздушный транспорт - перевозчик;

морской транспорт - грузоотправитель должен выложить груз соответствующим образом, погрузку осуществляет перевозчик. Автотранспорт - отправитель и грузополучатель.

Груз: должен быть тот, который указан в заявке; должен быть затаренным; должен быть предоставлен с соответствующими сопровождающими документами. Ответственность за нарушение обязанности по подаче транспортного средства. Условия сдачи груза к перевозке: общие - подлежат выполнению во всех случаях независимо от специфики груза и касаются: количество; наименование; определение веса; тары, маркировки; объявление ценности; специальные - применяются при перевозке грузов, обладающими особыми свойствами (например, карантинные документы при перевозке животных и птиц). Принципы ответственности:

• ответственность наступает независимо от вины перевозчика и грузоотправителя, кроме случаев, предусмотренным законодательством;

• ответственность ограничивается исключительной неустойкой. Если причинен вред, -

ответственность из причинения вреда.

Ст. 794 ГК перевозчик за неподачу транспортных средств, а отправитель за непредъявление груза либо неиспользование поданных транспортных средств несут ответственность, установленную транспортными уставами и кодексами, а также соглашением сторон.

Перевозчик и отправитель груза освобождаются от этой ответственности, если это произошло вследствие:

непреодолимой силы, явлений стихийного характера (пожаров, заносов, наводнений) и военных действий;

прекращения или ограничения перевозки грузов в определенных направлениях, в иных случаях, предусмотренных транспортными уставами и кодексами.