Изыскания в строительстве

Изыскания в строительстве – это комплекс экономических и инженерных (технических) исследований района строительства, позволяющий всесторонне анализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность и техническую возможность и объем возводимых новых зданий или их реконструкцию, и подготовку исходных данных для архитектурно-строительного проектирования.

Экономические изыскания – определение эффективности строительства в данном районе, выявление и обоснование вариантов обеспечения строительства сырьем, местными материалами, энергетическими ресурсами, транспортными связями, рабочими кадрами, жильем, культурно-бытовыми учреждениями.

Инженерные изыскания проводятся с целью изучения природных условий района и площадки строительства на всех стадиях проектирования и подразделяются на:

• геодезические,

• геологические и гидрогеологические,

• гидрометеорологические,

• экологические

(СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96)

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Выполняются в целях получения:

1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;

2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.

Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий (статья 47 ГрК)

Государственная экспертиза проектной документации

Предметом экспертизы является оценка соответствия выполненного проекта требованиям технических регламентов, конструктивной и эксплуатационной надежности возводимых зданий и сооружений.

Государственной экспертизе подлежит проект в полном объеме, т.е. в составе всех разделов проектной документации в соответствии с требованиями к их содержанию. Подготовка заключений государственной экспертизы по отдельным разделам ПСД не допускается

Особо опасные, технически сложные, уникальные и некоторые другие объекты, проходят проверку на федеральном уровне в ФАУ «Главгосэкспертиза России», все остальные – в органе экспертизы того субъекта Федерации, на территории которого планируется строительство.

Положительное заключение экспертизы служит основанием для получения разрешения на строительство.