4. Требования к экспертной организации и экспертам, выполняющим оценку технического состояния зданий.

Экспертная организация должна иметь статус юридического лица и организационную форму, соответствующую требованиям законодательства Российской Федерации.

Экспертная организация должна иметь политику, сформулированную в документах системы менеджмента качества (СМК), о соблюдении требований конфиденциальности в отношении информации, полученной в ходе экспертизы.

Персонал экспертной организации должен быть аттестован в установленном порядке, а также иметь соответствующую профессиональную подготовку, теоретические знания и практический опыт, необходимые для проведения экспертизы.

Экспертная организация должна иметь в своем распоряжении соответствующие технические средства и оборудование, позволяющие осуществлять все операции, связанные с проведением экспертизы.

Квалификация организации на право проведения технического обследования зданий и оценки состояния несущих конструкций зданий должна быть подтверждена Государственной лицензией на проведение технического обследования зданий.

Специалист должен обладать навыками проведения инструментального и визуального обследования, правильно писать заключения как то так этого ни где нет, но Якушева сказала упомянуть.

5. Основные категории технического состояния зданий.

Категория технического состояния здания - степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.

Исправное состояние - категория технического состояния здания, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния здания, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния сооружения, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния здания, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение строительной экспертизы здания, страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение строительно технической экспертизы строительства и срочных противоаварийных мероприятий).

Пункт 3. «Термины и определения» СП 13-102-2003 (принят постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. N 153)