- •Билет № 1
- •2. Сдача жилого помещения в поднаем в договорах социального и коммерческого найма жилого помещения
- •Билет № 2
- •1.Источники жилищного права можно подразделить на две большие группы:
- •2.Правовое положение временных жильцов при социальном и коммерческом найме.
- •Билет № 3
- •2. Права и обязанности сторон в договоре коммерческого найма.
- •Билет № 4
- •2. Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Виды выселения.
- •Билет № 5
- •1. Содержание конституционного права граждан на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.
- •2. Основания для выселения с предоставлением благоустроенного жилого помещения и выселения с предоставлением другого жилого помещения
- •Билет № 6
- •2. Основания прекращения договора социального найма.
- •Билет № 7
- •2.Понятие «малоимущий» и «нуждающийся» в жилищном праве.
- •Билет № 8
- •2. Замена нанимателя в договорах социального и коммерческого найма.
- •Билет № 9
- •1.Жилое помещение как объект жилищного правоотношения. Виды жилых помещений.
- •2.Члены семьи нанимателя и постоянно проживающие в жилом помещении граждане. Сходство и различия в условиях их вселения и в правовом положении.
- •Билет № 10
- •1.Перевод жилого помещения в нежилое.
- •2. Права и обязанности по пользованию и приобретению в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
- •1.Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
- •2.Способы управления многоквартирным жилым домом. Порядок выбора способа управления.
- •Билет № 12
- •2. Правовое положение и задачи жилищных накопительных кооперативов.
- •Билет № 13
- •1.Приватизация жилого помещения.
- •2.Предоставление жилья беженцам и вынужденным переселенцам.
- •Билет № 14
- •Приобретения жилья с использованием жилищных субсидий.
- •Договор управления многоквартирным домом. Общая характеристика. Содержание.
- •Билет № 15
- •Накопительно-ипотечная система приобретения жилья.
- •Договор найма специализированного жилого помещения.
- •Билет № 16
- •Права членов семьи собственника на жилое помещение.
- •Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.
- •Билет № 17
- •Условия предоставления жилья в социальном жилищном фонде. Основания нуждаемости в улучшении жилищных условий
- •Договор найма жилого помещения в коммерческом жилищном фонде.
- •2. Объект (предмет) договора коммерческого найма
- •Билет № 18
- •Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении.
- •Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения.
- •Билет № 19
- •Снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок.
- •Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.
- •Билет № 20
- •Очередность предоставления жилья по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилья.
- •Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем и постоянного проживающими с ними лицами.
- •Билет № 21
- •Заключение договора социального найма жилого помещения. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения.
- •Правовое положение товарищества собственников жилья. Права и обязанности его членов.
- •Билет №22
- •Стороны договора социального найма жилого помещения.
- •Особенности найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.
- •Билет №23
- •Права и обязанности нанимателя в договоре социального найма.
- •Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда.
- •Билет №24
- •Права и обязанности наймодателя в договоре социального найма.
- •Непосредственное управление многоквартирным домом.
- •Билет №25
- •Обмен жилыми помещениями.
- •Многоквартирный дом. Общее имущество многоквартирного дома: правовой режим.
- •Билет №26
- •Особенности правового режима квартир коммунального заселения.
- •Общая площадь жилого помещения. Учетная норма и норма предоставления: понятие, правовое значение, порядок определения.
- •Билет №27
- •Порядок и правовые последствия признания жилого помещения непригодным для проживания.
- •Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома: компетенция, порядок созыва и проведения.
2. Права и обязанности по пользованию и приобретению в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
ЖК РФ предусматривает два вида кооперативов: жилищный и жилищно-строительный. Их деятельность регулируется жилищным, а также гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом (к которым отнесены и жилищные, и жилищно-строительные кооперативы) признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Жилищный или жилищно-строительный кооперативы - это юридические лица, создаваемые в форме потребительских кооперативов. Значит, они представляют собой некоммерческие организации. Соответственно, в данном случае подлежат применению общие нормы ГК РФ о юридических лицах.
Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
1. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
2. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
3. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
5. Действие положений настоящей главы не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами о таких кооперативах. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членов определяются указанными федеральными законами.
жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
1. Гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
2. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
3. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Билет № 11
Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
Способы управления многоквартирным жилым домом. Порядок выбора способа управления.