- •Билет № 1
- •2. Сдача жилого помещения в поднаем в договорах социального и коммерческого найма жилого помещения
- •Билет № 2
- •1.Источники жилищного права можно подразделить на две большие группы:
- •2.Правовое положение временных жильцов при социальном и коммерческом найме.
- •Билет № 3
- •2. Права и обязанности сторон в договоре коммерческого найма.
- •Билет № 4
- •2. Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Виды выселения.
- •Билет № 5
- •1. Содержание конституционного права граждан на жилище. Его жилищно-правовые гарантии.
- •2. Основания для выселения с предоставлением благоустроенного жилого помещения и выселения с предоставлением другого жилого помещения
- •Билет № 6
- •2. Основания прекращения договора социального найма.
- •Билет № 7
- •2.Понятие «малоимущий» и «нуждающийся» в жилищном праве.
- •Билет № 8
- •2. Замена нанимателя в договорах социального и коммерческого найма.
- •Билет № 9
- •1.Жилое помещение как объект жилищного правоотношения. Виды жилых помещений.
- •2.Члены семьи нанимателя и постоянно проживающие в жилом помещении граждане. Сходство и различия в условиях их вселения и в правовом положении.
- •Билет № 10
- •1.Перевод жилого помещения в нежилое.
- •2. Права и обязанности по пользованию и приобретению в собственность жилых помещений членами жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
- •1.Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
- •2.Способы управления многоквартирным жилым домом. Порядок выбора способа управления.
- •Билет № 12
- •2. Правовое положение и задачи жилищных накопительных кооперативов.
- •Билет № 13
- •1.Приватизация жилого помещения.
- •2.Предоставление жилья беженцам и вынужденным переселенцам.
- •Билет № 14
- •Приобретения жилья с использованием жилищных субсидий.
- •Договор управления многоквартирным домом. Общая характеристика. Содержание.
- •Билет № 15
- •Накопительно-ипотечная система приобретения жилья.
- •Договор найма специализированного жилого помещения.
- •Билет № 16
- •Права членов семьи собственника на жилое помещение.
- •Плата за жилое помещение и коммунальные услуги: структура, размер, порядок внесения.
- •Билет № 17
- •Условия предоставления жилья в социальном жилищном фонде. Основания нуждаемости в улучшении жилищных условий
- •Договор найма жилого помещения в коммерческом жилищном фонде.
- •2. Объект (предмет) договора коммерческого найма
- •Билет № 18
- •Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении.
- •Договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения.
- •Билет № 19
- •Снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок.
- •Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.
- •Билет № 20
- •Очередность предоставления жилья по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилья.
- •Правовые последствия ненадлежащего использования жилого помещения и нарушения прав и интересов соседей собственником, нанимателем и постоянного проживающими с ними лицами.
- •Билет № 21
- •Заключение договора социального найма жилого помещения. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения.
- •Правовое положение товарищества собственников жилья. Права и обязанности его членов.
- •Билет №22
- •Стороны договора социального найма жилого помещения.
- •Особенности найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях.
- •Билет №23
- •Права и обязанности нанимателя в договоре социального найма.
- •Основания предоставления жилых помещений маневренного фонда.
- •Билет №24
- •Права и обязанности наймодателя в договоре социального найма.
- •Непосредственное управление многоквартирным домом.
- •Билет №25
- •Обмен жилыми помещениями.
- •Многоквартирный дом. Общее имущество многоквартирного дома: правовой режим.
- •Билет №26
- •Особенности правового режима квартир коммунального заселения.
- •Общая площадь жилого помещения. Учетная норма и норма предоставления: понятие, правовое значение, порядок определения.
- •Билет №27
- •Порядок и правовые последствия признания жилого помещения непригодным для проживания.
- •Общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома: компетенция, порядок созыва и проведения.
Билет № 12
Учет жилищного фонда. Его виды, порядок осуществления, основные задачи.
Правовое положение и задачи жилищных накопительных кооперативов.
1. Учет жилищного фонда. Его виды, порядок осуществления, основные задачи.
Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.
Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию с оформлением технических паспортов жилых помещений (документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
Основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.
Государственному учету подлежат жилые дома независимо от формы собственности, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.
Государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает:
1) технический (оперативный) учет, который является основой государственного учета. Он осуществляется независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для Российской Федерации системе учета путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.
Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации (унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро), методическое обеспечение которых осуществляет государственная специализированная организация.
2) официальный статистический учет осуществляется Федеральной службой государственной статистики и ее территориальными органами на основе обобщения форм федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, представленных организациями технической инвентаризации, с периодичностью и в сроки, определяемые в ежегодных федеральных программах статистических работ. Формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, методология, порядок, сроки их заполнения и представления разрабатываются и утверждаются Федеральной службой государственной статистики по согласованию с Государственным комитетом Российской Федерации по жилищной и строительной политике.
3) бухгалтерский учет производится в соответствии с Федеральным законом от 21 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» и иными нормативными правовыми актами.