4. Предварительная оценка проекта и ее цель. Оценка проекта в целом и со стороны каждого участника

Цель – поиск инвестора (инвесторов).

В начале формируется состав потенциальных инвесторов.

Задача – убедить их стать реальными инвесторами, т.е. показать, что проект эффективен и инвесторы могут вкладывать в него свои средства.

Оценка проекта в целом. 1-й этап.

Проект имеет общественное значение – общественная эффективность высока (если нет, то проект отклоняется, и на следующих двух шагах аналогично) – коммерческая эффективность высока – проект поддерживается государством (спонсором) – становится он эффективным при поддержке государством – переход ко 2 этапу

Проект не имеет общественного значения – проект коммерчески эффективен (если нет, то проект отклоняется) – переход ко 2 этапу.

На 2 этапе оценка производится с позиции каждого участника, каждого инвестора, т.е. с позиций:

• Проектоустроителя

• Инвесторов

• Регионов и отраслей

• Общества в целом

Иначе говоря, следует оценить проект со стороны всех, кого он касается и найти компромиссный вариант.

Оценка проекта со стороны каждого участника. 2 этап

Формирование состава участников – выбор схемы финансирования – финансовая реализуемость проекта обеспечена (если нет, то имеются ли другие варианты схемы финансирования или можно ли изменить состав участников, если нет, то проект должен быть отклонен) – каждого участника устраивает эффективность его участия (если нет, то аналогично предыдущему шагу) – проект потенциально реализуем

5. Коммерческая (финансовая) эффективность проекта

Она характеризуется финансовыми результатами и соотношением их с затратами. Определяется как для проекта в целом, так и для каждого участника. Для этого применяется система финансовых показателей, которая делится на:

• Абсолютные (показатели денежных потоков)

• Относительные (финансовые к-ты)

6. Понятия поток, приток и отток реальных денег

В рамках проекта осуществляются три вида деятельности:

• Операционная

• Инвестиционная

• Финансовая

В процессе каждой из них происходит приток и отток денежных средств в каждый временной период реализации проекта (на каждом шаге его осуществления).

Поток реальных денег – разность между притоком и оттоком на каждом шаге.

Поток реальных денег от инвестиционной деятельности включает затраты на: землю, здания и сооружения, оборудование, нематериальные активы, прирост оборотного капитала.

Финансовые показатели проекта

Абсолютные показатели

Инвестиционная деятельность

Приток	Отток
Продажа земли Продажа зданий и сооружений Продажа оборудования Продажа нематериальных активов Уменьшение оборотного капитала	Приобретение земли Приобретение зданий и сооружений Приобретение оборудования Приобретение нематериальных активов Увеличение оборотного капитала

Операционная деятельность

Приток	Отток
Выручка от реализации продукции (услуг) Доходы по финансовой и инвестиционной деятельности Амортизационные отчисления	Затраты на производство и реализацию продукции (без амортизационных отчислений)

Финансовая деятельность

приток	отток
Собственный капитал Краткосрочные кредиты Долгосрочные кредиты	Погашения задолженности по кредитам Выплата дивидендов