45 Специфика структуры цены на сельскохозяйственную продукцию. Цена земли и факторы, влияющие на неё

Поскольку земля и ресурсы являются факторами производства, спрос на эти услуги является производным. Предложение земли, а значит, и предложение услуг земли характеризуется совершенной неэластичностью, к тому же земля не имеет издержек производства.

Существует особый ряд товаров, цены на которые основываются не на стоимости, а на доходе, который приносит их использование владельцу. Цены на такие товары получили название иррациональных. Земля тоже имеет иррациональную цену. Владелец земельного участка расстанется с ним только тогда, если полученная от продажи сумма, будучи положена в банк, принесет в виде процента доход не меньший, чем полученная с этого участка рента. Цена земли - это капитализированная рента.

Землю можно сделать более пригодной путем очистки, дренажа, ирригации, но все это приводит к улучшению качества, а не к изменению количества земли. Фиксированный характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным действенным фактором, определяющим земельную ренту; предложение – пассивно.

арендная плата (рента)

ЦЕНА земли = -------------------------------------------------------------- х 100 % (45.1)

величина учетной ставки процента

Цена земли может колебаться в зависимости от различных факторов:

1. Цена земли может повыситься, хотя рента не повышается, а именно:

1. просто вследствие понижения ставки процента, благодаря чему рента растет, а потому и капитализированная рента, цена земли, возрастает;

2. потому что возрастает процент на капитал, присоединенный к земле.

2. Цена земли может повыситься потому, что увеличивается рента.

Существуют различные уровни повышения ренты, а вследствие этого и цены земли как вообще, так и для отдельных категорий земли.

46 Критерии разграничения издержек производства на внешние (явные) и внутренние (неявные). Прибыль: бухгалтерская, экономическая, нормальная

В начале ХХ века была разработана теория объективных издержек альтернативных возможностей (или издержек утраченных возможностей). Ее выдвинул в 1913 г. американский экономист Г. Давенпорт. Данная теория предполагает, что при анализе проблем издержек производства необходимо учитывать редкость ресурсов и возможность их альтернативного использования. В научный оборот было введено понятие экономических издержек.

Экономические, или вмененные издержки любого ресурса, взятого для производства товара, равны его стоимости, или ценности, при наилучшем из всех возможных вариантов использования.

Экономические издержки – это выплаты, которые фирма обязана сделать, или те доходы, которые фирма обязана обеспечить поставщику ресурсов для того, чтобы отвлечь эти ресурсы от использования в альтернативных производствах. Все эти выплаты могут быть внешними или внутренними.

Внешние издержки – денежные расходы, которые фирма выплачивает в пользу поставщиков (трудовых услуг, сырья, топлива и т.д.), т.е. внешние издержки представляют собой плату за ресурсы поставщикам, не принадлежащим к числу владельцев данной фирмы.

Внутренние издержки (неоплаченные) – это денежная компенсация, связанная с самостоятельным использованием собственных ресурсов. Одним из элементов внутренних издержек является нормальная прибыль предпринимателя как вознаграждение за выполняемые им функции. Различают бухгалтерскую и экономическую прибыль.

Бухгалтерская прибыль – равна общей выручке за вычетом бухгалтерских (внешних) издержек.

Экономическая прибыль – равна общей выручке за вычетом всех вмененных издержек (внешних и внутренних, включая в последние и нормальную прибыль).

Экономическая прибыль не входит в издержки, т.к. этот доход, полученный сверх нормальной прибыли.