Раздел 7:

Тест 1

Относительно каких объектов недвижимого имущества не допускается ипотека?

а) зданий или сооружений без одновременной ипотеки земельного участка, на котором они расположены;

б) участков лесного фонда;

в) земельных участков.

Тест 2

Как осуществляется передача прав по закладной?

а) путем совершения на закладной передаточной надписи в пользу другого лица;

б) путем заключения сделки в простой письменной форме;

в) все вышеназванное.

Тест 3

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента?

а) государственной регистрации;

б) согласия сторон;

в) нотариального заверения.

Тест 4

Дайте понятие. Ипотека- это?

а) потребительский кредит;

б) краткосрочная ссуда;

в) финансирование банком покупки жилой недвижимости;

г) покупка недвижимости в рассрочку;

д) вид залога недвижимого имущества.

Тест 5

Из каких субъектов состоит первичный рынок ипотечного капитала?

а) кредиторов, которые предоставляют заемный капитал;

б)заемщиков-инвесторов, которые покупают недвижимость для инвестирования или использования в коммерческой деятельности;

в) кредиторов и частных лиц;

г) все, указанное в п. а и б;

д) все, указанное в п. б и в.

Тест 6

Какой процесс охватывает вторичный рынок ипотечного капитала?

а) купли-продажи закладных, выпущенных на первичном рынке;

б) купли-продажи любых закладных;

в) купли-продажи жилых помещений;

г) купли-продажи нежилых помещений;

д) все, указанное в п. в и г.

Тест 7

Нотариальное удостоверение договора об ипотеке?

а) является обязательным условием оформления договора об ипотеке;

б) является необязательным условием оформления договора об ипотеке;

г) применяется по желанию кредитора и заемщика;

д) применяется только по желанию кредитора.

Тест 8

Что является преимуществом приобретения жилья через систему ипотечного кредитования?

а) заемщик сразу становится собственником жилья, приобретая его в кредит;

б) получение налоговых льгот по кредиту;

в) обеспечением по кредиту становится сама приобретаемая квартира;

г) в условиях постоянного роста цен на недвижимость покупка квартиры является доходным способом размещения капитала.

Раздел 8:

Тест 1

Продолжите предложение. Объектом незавершенного строительства является?

а) недвижимая вещь в виде незаконченного строительства;

б) движимая вещь в виде незаконченного строительства;

в) недвижимая вещь в виде незаконченной постройки.

Тест 2

Какие основные субъекты участвуют в отношениях по долевому строительству?

а) застройщик и дольщик;

б) застройщик и подрядчик;

в) дольщик и подрядчик.

Тест 3

В какой форме заключается договор долевого участия в строительстве?

а) письменной;

б) нотариальной;

в) устной.

Тест 4

Что относится к существенным условиям договора участия в долевом строительстве?

а) определение объекта строительства, срок передачи объекта инвестору, цена, порядок и сроки оплаты, гарантийный срок на объект;

б) определение объекта строительства, цена, порядок и сроки оплаты, гарантийный срок на объект;

в) определение объекта строительства, срок передачи объекта инвестору, цена, порядок и сроки оплаты.

Тест 5

Гарантийный срок на вновь возведенный объект недвижимости не может быть менее?

а) 3 лет;

б) 4 лет;

в) 5 лет.