Вариант 14.

Тема 12. Общая собственность

Письменные контрольные вопросы

1. Укажите виды права общей совместной собственности.

2. Что такое право преимущественной покупки? Поря­док реализации этого права.

3. Дайте характеристику правового режима общей со­вместной собственности супругов.

4. Укажите особенности права общей совместной соб­ственности крестьянского (фермерского) хозяйства.

5. Чем отличаются раздел и выдел доли общей долевой собственности по правовым последствиям?

Задачи

1. Супруги Петровы в период брака купили приватизированную квартиру, при этом муж оплатил 3/4 стоимости, жена — 1/4. В один из дней Петров забыл закрыть кран горячей воды, и горячая вода затопила несколь­ко нижерасположенных квартир.

Поскольку квартира была оформлена в органе юстиции только на имя граждани­на Петрова, его супруга Петрова заявила, что она не является собственни­ком и не обязана возмещать вред.

Согласны ли Вы с доводами Петровой?

2. Гражданка Сергеева являлась собственницей 1/4 домовладения. Указанная доля состояла из изолированного флигеля. Сергеева заключила с Марковым договор пожизненного содержания с иждивением.

Гражданин Сидоров, который являлся собственником 3/4 доли домовла­дения, предъявил иск в суд о признании указанного договора недействитель­ным, поскольку этот договор совершен в нарушение Ст. 250 ГК РФ о праве преимущественной покупки.

Возражая против иска, Сергеева и Марков указали, что закон говорит оправе преимущественной покупки лишь применительно к договору купли-продажи и договору мены, а они заключили другой договор. Какое решение следует вынести суду?

Нормативные материалы

1. Гражданский кодекс РФ. Ст.Ст. 244-259.

2. Семейный кодекс РФ.

3. Жилищный кодекс РФ.

4. Земельный кодекс РФ.

5. Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г.//Ведомости РФ. 2005. №1. Ст.15.

6. Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11 июня 2003г.//СЗ РФ. 2003. №24. Ст. 2249.

7. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом»//Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам/сост. А.П. Сергеев. 3-е изд., М., 2004. С. 228.

8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»//Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам/сост. А.П. Сергеев. 3-е изд., М., 2004. С. 858.

9. . Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделении доли сособственнику и определении по­рядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности»//Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда Российской Федерации. 1961-1996 гг. М.: Юридическая литература, 1997.

Вариант 15.