Раздел 2Строительство жилых и общественных зданий

Лекция №1

Тема: Введение. Основные типы жилища. Требования к жилищу

План лекции:

1. Основные критерии для классификации жилища

2. Требования, предъявляемые к жилищам

Обратить внимание основные критерии для классификации жилища.

Знать требования, предъявляемые к жилищам.

Уметь рассказать об основных типах жилища и требованиях, предъявляемых к жилищам.

Введение

Типологический ряд жилых домов, не имеющих лифтов, представляет собой сеть самостоятельных типов, каждый из которых обладает специфическими признаками. В его основе лежат две группы домов, отличающиеся объёмно-планировочным построением и, главным образом, характером связи с окружающей средой. К первой группе относятся жилые дома с прямой связью квартир с территорией. Это одноквартирные и жилые двухквартирные дома с приусадебными участками и хозяйственными вспомогательными постройками, которые принято называть усадебными домами и многоквартирные блокированные дома, состоящие из блоков с различным числом квартир, каждая из которых имеет отдельный выход наружу. К другой группе безлифтовых домов относятся многокваритные жилые дома с выходами из квартиры через общие коммуникации-лестницы, галереи и коридоры.  В зависимости от принятого приёма сочетания квартир и обеспечения их связи с окружающей территорией, жилые дома этой группы делятся на дома секционного, галерейного и коридорного типов. Таким образом, жилые здания делятся по архитектурной планировке на шесть групп: -Жилые здания секционного типа - Блокированные жилые дома -Жилые здания галерейного типа

- Жилые здания коридорного типа - Жилые индивидуальные дома -  Мобильные дома.

Основные критерии для классификации жилища:

- назначение по времени и характеру проживания;

- объемно-планировочная структура;

- конструктивное решение;

- материал ограждающих конструкций.

По времени и характеру проживания жилища подразделяются на постоянные (жилые дома обычного типа и дома с общественным обслуживанием), временные (гостиницы и общежития) и сезонные (здания, используемые во время сезонных работ)

По объемно-планировочной структуре жилые дома бывают: одноквартирные, блокированные (двух -и более квартирные), секционные (одно- и многосекционные), коридорные, галерейные и дома-дуплексы с квартирами в разных уровнях.

По этажности (одному из признаков объемно-планировочной структуры) жилые дома делят на малоэтажные (от 1 до 2 этажей), средне - этажные (3 - 5 этажей), многоэтажные (от 6 до 16 этажей), и высотные (более 16 этажей).

По конструктивному решению жилые дома подразделяются на каркасные, бескаркасные (панельные, монолитные, крупноблочные, со стенами из мелкоштучных элементов), объемно блочные.

По материалам ограждающих конструкций жилые дома бывают из дерева, бетона, силикатных материалов, естественного камня и др.

Классификация жилых зданий По этажности	1-2		3-5		6-9		10-16		>16
Малоэтажные			Среднеэтажные				Многоэтажные
По типу квартир и планировочной схеме здания
Усадебные
Блокированные (до 4х этажей)
Секционные
Коридорные
Галерейные
Комбинированные
По дополнительным признакам
Шумозащищённые, ветрозащищённые, пылезащищённые
По числу лифтов
1			2				3-4
Тип лестницы		Обычная		Обычная		Незадымл.		Незадымл.

Требования, предъявляемые к жилищам.

Функциональные потребности обеспечиваются путем создания наиболее удобных условий для всех видов жизнедеятельности.

- это достигается учетом демографического состава населения, современных нормативов обеспечения жилой площадью;

- установлением основных функциональных групп помещений и правильной их взаимосвязи;

- учетом вида трудовой деятельности;

- учетом природно-климатических условий.

В зависимости от характера жизненных процессов жилища подразделяют на две основные функциональные группы: 1-дневной активности; 2-для отдыха и сна (спальни ). 1 группа помещений должна быть с удобной взаимосвязью всех помещений дневной активности и с входом в квартиру, вторая должна быть удалена от источников шума и состоять из непроходных помещений.

Природно-климатические условия оказывают значительное влияние на жизненный режим населения: так в северных районах с длительным пребыванием людей в закрытых помещениях требует большей изоляции жилищ от внешних воздействий, увеличения площадей жилищ, от площадей кладовых и др. подсобных помещений, устройства конструкций с повышенной степенью теплоизоляции, компактности объемно-планировочных решений зданий и в южных районах деятельность населения в значительной мере протекает вне здания, поэтому, летние помещения длительное время используются для бытовых процессов, отдыха и т.д.

Санитарно-гигиенические требования - это требования к естественному освещению, инсоляции, звукоизоляции, воздухообмену, температурно-влажностному режиму.

Размеры светопроемов и их размещение должны обеспечивать необходимый уровень освещения комнат, но без нарушения теплового режима.

Установлено необходимое соотношение площади светопроемов и пола жилого помещения: не более 1:5.5 и не менее 1:8. При наличии балкона или лоджии их площади добавляют к площади комнат. Допускается в отдельных случаях увеличить приведенное соотношение до 1:4.5

Защита жилищ от шумов.

Уменьшение воздействия внешних шумов достигается градостроительными мероприятиями, объемно-планировочными решениями зданий, а также созданием требуемых звукоизоляционных свойств ограждающих конструкций.

Внутри жилых домов значительными источниками шума являются лифты, мусоропроводы, системы внутреннего водоотвода и др. Лифты следует устраивать в шахтах с примыканием к ним подсобных помещений.

Инсоляция - облучение жилищ прямыми солнечными лучами. Прямые солнечные лучи способствуют оздоровлению среды жилых комнат. Гигиеническими требованиями установлена необходимость ежедневной непрерывной инсоляции жилых комнат. Так, в центральной зоне комнаты должны инсолироваться не менее 2.5 часов с 22 марта по 22 сентября. Аналогичные нормы установлены для всех климатических зон. Установлены неблагоприятные секторы горизонта для правильной ориентации окон жилых комнат.

Неблагоприятные секторы во всех климатических районах Квартиры, имеющие жилые комнаты с односторонним расположением не должны быть ориентированы на сектор горизонта от 310 градусов до 50 градусов, а в южных районах также от 200 до 290

При двухстороннем расположении комнат допускается ориентировать на эти секторы : в 2-комнатных квартирах не более одной комнаты, в 3-.4-комнатных -не более двух, в 5-комнатных - не более трех

В северных районах неблагоприятным является сектор от 290 градусов до 70 градусов. На этот сектор допускается ориентировать в 2-3 комнатных квартирах не более одной комнаты, в 4-5 комнатных – не более двух.

Температурный режим для жилых комнат 19-20 градусов.

Очищение воздушной среды достигается инфильтрацией воздуха через неплотности, устройством вытяжных каналов с естественным побуждением (180MM - в блоках; 140 на 140 мм - в кирпичных стенах), через открывающиеся створки окон.

Вопросы для самоконтроля:

1. Классификация жилища.

2. Требования, предъявляемые к жилищу.

Лекция №2

Тема: Основные факторы, определяющие формирование типов жилища.

План лекции:

1. Введение.

3. Природно – географические факторы.

4. Социальные факторы.

5. Научно – технические факторы.

6. Атмосферные факторы.

Обратить внимание основные факторы, влияющие на формирование жилища.

Знать требования, предъявляемые к жилищам.

Уметь рассказать о факторах, влияющих на формирование жилища и решениях, принимаемых в зависимости от климатических условий.

Введение

Изучение истории формирования жилища указывает на то, что разнообразие типов жилья, произведенного человечеством, обусловлено природно-географическими условиями, формами общественной и семейной жизни и уровнем развития производственных сил. Таким образом основными факторами, которые влияют на формирование жилища, есть:

-природа и ее развитие (природно-географические факторы);

-общество и его развитие (общественные факторы);

-техника и научно-технический прогресс (научно-технические факторы) Природно-географические факторы включают:

-климат (температурно-влажностный и ветровой режимы, инсоляция и освещение территории);

-рельеф;

-растительный и животный мир;

-водные ресурсы;

-грунты, геологическая и тектоническая структура и полезные ископаемые.

Социальные факторы создания жилой среды формируют такие составные элементы:

-население, его количество и социально-демографическая структура (темпы роста, миграции, половой и вековой состав, размер и структура семей и т.п.);

-тип государственного устройства, социально-экономические связи и отношения социальных групп;

-образование, эстетические и моральные ценности социальных групп.

Научно-технические факторысоздания жилой среды имеют такие составные элементы:

-накопление информации и степень развития науки;

-энергетическое обеспечение;

-материальные ресурсы;

-градостроительные морфологические проблемы;

-экологические проблемы.

Рис. 1.1. Внешние факторы, формирующие жилище как систему

 

Человек является составляющей биосферы - особой оболочки, которая образовалась вокруг земного шара. Поэтому физические параметры, форма и строение человеческого тела, процессы жизнедеятельности организма в целом, его органов, тканей, клеток и т.п. тесно связанные с окружающей средой. Потребности человека как биологического и социального вида определяют требования к жилищу. Требования к жилищу условно делятся на основные и дополнительные (рис. 1.2).

Атмосферные факторы.

Наибольшее влияние на формирование жилища оказывают атмосферные условия. Это связано с тем, что именно состояние атмосферы определяет тепловой режим поверхности земли, а также газовое и влажностное состояние воздуха.

На Земле существуют различные географические зоны, которые определяются, в основном, различным соотношением тепла и влаги в воздухе — тропики, пустыни и т.д.

На территории Российской Федерации и государств, входящих ранее в состав СССР выделены четыре основные климатические района, внутри которых различают еще одиннадцать подрайонов. Данное условное, укрупненное деление выражает существенные различия в климате стран. Подробные карты климатического районирования страны имеются в СНиП "Строительная климатология и геофизика".

Проектировать универсальное жилище, пригодное для любого климатического района, нецелесообразно с функциональной, экономической и строительной точек зрения. Поэтому, при проектировании индивидуального жилья следует ориентироваться на максимальный учет именно конкретных, а не абстрактных местных условий.

К числу наиболее важных атмосферных условий относятся: температурный, ветровой, влажностный, снеговой, дождевой режимы, уровень солнечной радиации, сезонные различия в погоде и другие. Они воздействуют на человека и жилой дом в комплексе, однако, по-разному в каждом конкретном случае.

Температурный режим. В различных географических зонах в разное время года температура может колебаться с большими амплитудами. Так, температура воздуха в экваториальном поясе может достигать в дневное время +60°С, а в антарктических районах зимой -89°С. Воздействие температуры может отрицательно сказываться на комфортабельности жилья. Поэтому помещения индивидуального жилья необходимо защищать от резких суточных и сезонных перепадов температуры, от переохлаждения в северных условиях и перегрева в южных районах. Например, для Ленинградской области абсолютно минимальная температура равна -36°С, абсолютно максимальная равна +33°С, а среднегодовая температура составляет +4,3°С.

В частности, из-за низких температур в условиях 1-го и, частично, 2-го климатических районов целесообразно применять следующие специальные строительные и архитектурно-конструктивные решения:

а)  максимальное увеличение ширины корпуса жилого дома;

б)   сокращение периметра наружных стен;

в)   двойные, тройные и поворотные тамбура при входах в дом;

г)   компактную планировку собственно дома, гаражей, хозсооружений и других объектов жилой застройки;

д)  комплексные жилые дома, имеющие не только жилые и подсобные помещения, но и помещения специального назначения;

е)  соединение объектов застройки отапливаемыми крытыми переходами;

ж) тройные стеклопакеты;

з)  блокировку соседних жилых домов;

и) нетрадиционные конструктивные решения теплосберегающих заглубленных и подземных домов;

к) энергоэффективные многослойные наружные стены и другие приемы.

Другим неблагоприятным атмосферным фактором является повышенная температура, характерная для южных районов. В связи с этим, для условий 3 и 4 климатических районов целесообразно применять следующие планировочно-конструктивные решения:

а)  открытые пространства лоджий, балконов и террас в домах;

б)  внутренние садики в жилой застройке;

в)  вертикальное озеленение стен;

г)  эксплуатируемые грунтовые "зеленые" крыши с садами;

д)  рациональное взаимное расположение дома и хозсооружений на участке;

е) обводнение и озеленение придомовых земельных участков;

ж) повышенная естественная горизонтальная и вертикальная вентиляция помещений дома;

з)   кондиционирование воздуха и другие приемы. 

Вопросы для самоконтроля:

1. Природно – географические факторы.

2. Социальные факторы.

3. Научно – технические факторы.

4. Атмосферные факторы

Лекция №3

Тема: Методика проектирования жилых домов.

План лекции:

1. Жилая среда как объект проектирования.

2. Основные типы жилых зданий.

3. Виды жилой застройки.

Обратить внимание основные факторы, влияющие на проектирование жилых домов.

Знатьособенности проектирования жилых домов.

Уметь рассказать о факторах, влияющих на проектирование жилых домов.

Жилая среда как объект проектирования

В современной проектной практике прочное место занимают представления о жилище как о иерархически построенной системе, простирающейся от мира вещей в семейном быту до поселения в целом. Утверждение этих представлений в реальных и футурологических проектах, в теории и в постройках составляет характерную особенность новейшей истории создания жилища. Еще в 20-е годы многие архитекторы стремились раздвинуть границы проектирования жилья до разработки мебели и оборудования. Известно немало проектов того и более позднего времени, в которых моделируется социально-бытовое обслуживание в жилом доме и вне его, обозначаются зоны индивидуальной и общественной деятельности. Все более активное выражение в жилищной проблематике получал градостроительный аспект. Таким образом, понятие "жилище" было значительно расширено, а в 60 - 70-е годы получило распространение еще одно более точное определение этой системы как жилой среды.

На каждом своем уровне - от квартиры до системы расселения - жилая среда обладает определенной структурой. Так, в масштабе поселения, жилого района или комплекса, она представляет собой совокупность элементов природного ландшафта, жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, транспортных и пешеходных путей, элементов благоустройства и озеленения и т.п.

Сочетания этих элементов могут быть самыми различными, но каждый раз они образуют целостную систему, в которой развертывается значительная часть жизнедеятельных процессов. Возникающая в рамках такой системы жилая среда, обладает организованным пространством. Из нее удалено производство и другие функции, несвойственные селитебным зонам.

В пределах одного здания жилая среда формируется квартирами, элементами инженерно-коммуникационного обеспечения, а в ряде случаев и помещениями общественного назначения и т.д.

Качество жилой среды определяется ее функционально-планировочными, гигиеническими, техническими и эстетическими характеристиками, которые в равной степени важны и для квартиры, и для селитебных зон. Наличие этих характеристик обеспечивает комфорт проживания, а следовательно, и социальную эффективность жилой среды. Достижение комфорта составляет главную цель проектирования. Для ее реализации приходится решать целый ряд специфических задач.

В городе и в селе организация жилой среды начинается с размещения селитебных зон относительно мест трудовой деятельности населения, элементов природного ландшафта и центров обслуживания. Намечается сеть пешеходно-транспортных коммуникаций и система озеленения. Ответственной задачей является функциональное зонирование территорий и пространственная организация застройки.

Будь то планировочный или жилой район, микрорайон, межмагистральная территория, или группа домов - всюду должно быть предусмотрено оснащение территорий зонами отдыха, детскими и спортивными площадками, автостоянками и другими функциональными элементами необходимыми для повседневного использования населением.

Чрезвычайно остро сегодня стоят экологические задачи. Их решение требует всестороннего учета природно-климатических данных, в частности направления господствующих ветров и характера рельефа, а также бережного отношения ко всем природным ресурсам. Только так можно устранить или снизить загрязнение воздушного бассейна в пределах селитебных зон. Актуальной остается защита жилья от повышенного шумового фона. Эффективным средством создания нормальной экологической обстановки в жилой среде служат правильно выбранные планировочные приемы для застройки и типы жилых домов.

Проектируя жилую среду на всех ее уровнях, необходимо четко представлять себе образ жизни населения, его демографическую структуру, потребности людей в сфере быта и досуга. Следует помнить, что сформированная человеком жилая среда сама воздействует на человека и во многом определяет его образ жизни.

Основные типы жилых зданий

Современная типология жилых зданий отличается значительным разнообразием и имеет глубокие исторические корни. Она охватывает как традиционный опыт в создании жилья, так и разработки последних лет. Поскольку жилищное строительство - одна из самых динамичных сфер архитектурной практики, то процесс совершенствования и развития форм жилья происходит непрерывно. Само понятие "тип жилого дома" получило довольно широкое толкование. Это нашло отражение в разного рода классификациях жилых зданий, которые встречаются в литературе. Основанием для выделения типов жилых зданий служат самые различные свойства домов. Однако наиболее устойчивыми и распространенными признаками для определения типа дома считаются: этажность; вид коммуникаций, обеспечивающих доступ в жилые ячейки и связь с уровнем земли.

Отсюда возникает самое общее, принципиальное деление зданий по типам. Оно дано в схематическом виде. Что касается этажности, то различают две большие группы: безлифтовые и лифтовые жилые дома. Внутри этих больших групп имеются более мелкие группы, отличающиеся устройством лестниц, числом лифтов и другими характеристиками.

В зависимости от вида внеквартирных коммуникаций жилые дома делятся на усадебные и блокированные, на секционные, коридорные, галерейные и смешанной структуры с разной этажностью.

Принятая классификация жилых зданий по этажности не случайна. Она определяет наиболее целесообразное число этажей в каждой из названных групп домов с учетом условий проживания, требований к инженерному оборудованию и пожарной безопасности, а также по конструктивным и экономическим соображениям. В частности, усадебный дом выше двух этажей неудобен в функциональном отношении, а его конструктивная основа существенно отличается от зданий другого типа. Если число этажей в доме превышает пять, то необходимы лифты: до девяти этажей-один, с 10 до 16-два.

Границы групп зависят также от нормируемого вида внеквартирной лестницы: в зданиях выше девяти этажей она должна быть незадымляемой. К зданиям выше 16 этажей предъявляют дополнительные конструктивные требования по устойчивости и прочности.

В отечественной практике под воздействием экономических факторов учитывается главным образом верхний предел этажности в каждой группе. Так в группе безлифтовых домов средней этажности преобладают пятиэтажные, допустимые по нормам, но малокомфортабельные. В первой группе лифтовых домов массовое распространение получили только девятиэтажные, поскольку в них лифт используется максимально и т.д.

За рубежом таких тенденций не наблюдается, вследствие чего этажность жилой застройки более разнообразна.

Фактически каждый жилой дом обладает не одним, а суммой типологических признаков, которые могут встречаться в разных комбинациях. К указанным признакам часто добавляются еще и особенности объемно-планировочного решения, принадлежность к определенной конструктивной системе и т.д. Более подробно эти вопросы будут рассмотрены в специальных главах данного учебника. Здесь же отметим свойства лишь основных типов.

Для секционного дома характерно объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг лестницы или лестнично-лифтового узла с распределительным холлом. Объемно-планировочный элемент, возникающий на основе одного такого узла, обычно называют секцией. Соединение нескольких секций дает многосекционный дом. Наряду с ним в застройке применяют и односекционные здания.

Жилые дома секционного типа самые распространенные в городской застройке благодаря разнообразию планировочных структур, хорошим технико-экономическим показателям и градостроительной маневренности.

В коридорных домах доступ в квартиры обеспечивается коридорами, ведущими к лестнице и лифтам. Число квартир вдоль коридора может быть практически любым, важно лишь соблюдать нормативные расстояния между лестницами. Этажность таких домов может быть любой.

Большое распространение коридорный дом имел в эпоху становления капиталистического производства, когда в массовом порядке строилось дешевое жилье для рабочих. В конце XIX-начале XX вв. этот тип нередко встречается среди доходных домов. В это время он стал синонимом скученности и неудобств. В самом деле, при поэтажном размещении коридора все квартиры неизбежно имеют одностороннюю ориентацию, становится невозможным сквозное проветривание.

Позднее коридорный дом был существенно усовершенствован, в частности, в проектах Ле Корбюзье, развивавших идею построения квартир в двух уровнях и размещения коридоров через этаж. Однако, массового применения коридорный дом так и не получил несмотря на ряд интересных интерпретаций этой системы в постройках 60-х-начала 70-х годов, осуществленных в различных странах.

Коридорная система планировки остается доминирующей в гостиницах и общежитиях.

Галерейный дом по коммуникационной структуре аналогичен коридорному. Различие между ними состоит в том, что галерея располагается вдоль протяженной стороны здания, остается открытой и получает естественное освещение. Через галерею можно обеспечить сквозное проветривание квартир.

Недостаток галерейного дома при поэтажном расположении галерей заключен в меньшей, в сравнении с секционным и коридорным типом дома, ширине корпуса, что снижает его теплотехнические качества. В связи с этим основной зоной его распространения остаются районы с теплым климатом.

В жилищном строительстве нередко применяют смешанные варианты коммуникационного обеспечения квартир, что приводит к появлению коридорно-секционных, галерейно-секционных и других систем.

Дом усадебного типа предназначен главным образом для строительства в сельской местности и в малых городах. Вход в него устраивается с уровня земли, что обеспечивает необходимую в этом случае связь с участком и придомовыми хозяйственными помещениями. Размер участка 600 - 1200 м². Он рассчитан на ведение развитого подсобного хозяйства одной семьей.

В блокированном доме каждая квартира, как и в предыдущем случае имеет отдельный вход с уровня земли. В отличие от усадебного блокированный дом может иметь до четырех этажей, если в нем предусмотрены расположенные друг над другом двухуровневые квартиры. Вход в верхние квартиры обеспечивается наружными лестницами. В связи с уменьшением приквартирных участков до 150 - 200 м блокированные дома дают довольно высокую плотность застройки и пригодны для городского строительства.

Для многофункциональных жилых зданий характерно сочетание жилых этажей со встроенными или пристроенными учреждениями другого назначения. Дома такого типа могут быть любой этажности.

Многофункциональное жилое здание имеет множество исторических прототипов и в городской и сельской застройке. Из глубокой древности дошел до нас, например, дом, у которого первый этаж занят торговым помещением. Этот компоновочный прием широко применялся в эпоху средневековья и позднее. В России типичным примером тому был купеческий дом. В XIX в. под магазины стали отводиться первые этажи многоэтажных жилых зданий. Помимо торговли с жильем соединяли также ремесленные мастерские, рестораны и прочие предприятия питания.

В современной городской застройке можно встретить практически любые сочетания жилья с общественными учреждениями в структуре одного дома. Разнообразнее стала планировочная структура многофункциональных зданий. Проектируются и строятся дома с обслуживанием, а также многофункциональные жилые комплексы.

Специализированное жилище разнообразно по своему назначению. Сюда относятся: дома для престарелых, где развита структура бытового и медицинского обслуживания; жилье для временного проживания; интернаты. В практике последних лет обозначился и такой новый тип коллективного жилища как МЖК, предназначенный для заселения молодыми семьями и располагающий определенными видами культурно-бытового обслуживания.

Проектирование специализированного жилища ведется с учетом специальных норм и правил.

В заключение отметим, что сегодня исчезает резкое различие по уровню комфорта и оборудованию между городским и сельским жилищем. Однако застройка ведется разными типами домов. В селе доминирующим видом жилья вновь становится индивидуальный усадебный дом. В городах же возводят любые виды зданий, за исключением усадебных, которые сохраняют свое значение лишь в малых населенных местах.

Виды жилой застройки

Жилая застройка проектируется и осуществляется в самых различных природно-климатических и градостроительных условиях, и это отражается на ее пространственной организации, на выборе типов домов и композиционных приемов. Можно выделить несколько основных видов застройки, отличающихся по характеру образуемых пространств и по рисунку плана. Они встречаются в проектной практике для самых различных населенных мест: от крупного города до села.

Периметральная застройка составляется из протяженных жилых домов любого типа: многосекционных, коридорных, галерейных, блокированных. Для нее характерно образование дворового пространства в группе домов, полностью замкнутого или частично раскрытого. Минимальные размеры двора устанавливают с учетом инсоляционных разрывов между домами, стоящими напротив друг друга. Однако периметральная застройка может охватывать и участок значительного размера.

Предшественник современной периметральной застройки - традиционный городской квартал, определявший планировочную структуру всех исторически сложившихся городов. На рубеже XIX-XX вв. и позже квартальная планировка и возникающая вместе с ней сплошная фронтальная застройка улиц подверглись резкой критике в новых градостроительных концепциях. Однако в 70-е годы жилой квартал, более свободный, чем исторические прототипы, озелененный и благоустроенный вновь стал элементом градостроительных планов, причем не только в зонах реконструкции, но и на свободных территориях. Возрождается и традиционная улица.

Строчная застройка возникла как альтернатива старым городским кварталам и долгое время считалась символом современного градостроительства, принципы которого были изложены, в частности, в Афинской хартии. В советских городах получила массовое распространение с 20-х годов и применяется до сих пор. За рубежом была характерна главным образом до 70-х годов. Строчная застройка в отличие от периметральной открыта для аэрации территории, пронизана зеленью. Однако из-за того, что жилые здания располагаются преимущественно торцом к магистралям и улицам защита территорий от транспортных шумов оказывается недостаточной. Массовое применение строчной застройки стало кроме того одной из причин потери индивидуального облика городов, утраты улиц как архитектурно-планировочных элементов, однообразия пространств и перерасхода территорий. В настоящее время строчная застройка заметно уплотняется, трансформируется в более замкнутые планировочные образования. В ее формировании так же, как и в предыдущем случае участвуют дома разных типов.

Групповая застройка в отечественной практике возникла в 70-х годах, в период укрупнения микрорайонных территорий, когда периметральная застройка уже не могла дать необходимой плотности. При этом приеме протяженные жилые дома группируются в виде разнообразных геометрических фигур, образующих дворы различной формы и глубины, часто в сочетании с односекционными домами большей этажности. Такие группы, одинаковые или несколько отличающиеся друг от друга, размещенные вдоль красных линий микрорайонов, представляют значительные по протяженности, самостоятельные ансамбли.

"Сетчатая" застройка компонуется на геометрической сетке разного рисунка. Для ее формирования используются многоквартирные жилые дома от одного до четырех этажей блокированного, секционного, коридорного, галерейного или смешанного типов. Внутренние дворы служат рекреацией для группы квартир.

"Ковровая" застройка образуется из одно-двухэтажных блок-квартир с внутренними двориками. В тех случаях, когда блок-квартиры имеют правильную геометрическую форму "ковровая" застройка напоминает "сетчатую".

Однако "ковровая" застройка всегда сохраняет свой существенный признак - внутренний двор принадлежит одной квартире. В практике можно найти немало примеров использования сложных по конфигурации исходных блок-квартир, что освобождает рисунок плана от строгой геометричности и сообщает ему больше свободы и живописности.

Таковы основные и наиболее распространенные виды застройки, различающиеся по типологическому признаку. Кроме них можно назвать еще несколько.

Для сельских населенных пунктов и малых городов характерна усадебная застройка. Сегодня она особенно актуальна в связи с программой развития сел и поощрения жителей к ведению развитого подсобного хозяйства. В основе ее дом усадебного типа.

Для заполнения небольших свободных участков и замены ветхих зданий в зонах реконструкции используют дома-"вставки". Застройка ими ведется выборочно, что позволяет полнее сохранить облик ценной городской среды и архитектурно-историческое наследие.

При освоении участков с большим уклоном предпочтение нередко отдается застройке из террасных домов, что позволяет использовать территории, относящиеся к категории неудобных.

Одной из современных форм ведения жилищного строительства являются многофункциональные комплексы. Они основаны на интеграции жилья с различными учреждениями и применяются как при реконструкции центральных районов, так и на периферии города.

В профессиональном лексиконе архитекторов заметное место занимает еще и такое понятие как "малоэтажная застройка повышенной плотности". Обычно это понятие связывают с застройкой, которая, не превышая двух-трех этажей, дает плотность жилого фонда, достигаемую обычно при использовании пяти-шестиэтажных домов.

Малоэтажная застройка повышенной плотности обладает достаточной градостроительной маневренностью, создает уютную и разнообразную среду, служит хорошим дополнением к многоэтажным домам, органично вписывается в реконструируемые районы. Благодаря этим качествам она стала распространенной во многих странах, причем как в больших городах, так и в малых населенных пунктах. С ней связывают надежды на возвращение в новые жилые районы человеческого масштаба, архитектурного разнообразия и интенсивного использования территорий.

Все перечисленные формы жилой застройки составляют ряд основных морфотипов, встречающихся в структуре городов, поселков и сел. Нередко они используются в сочетании друг с другом, благодаря чему повышается эстетический уровень жилой среды.

Среди других важных характеристик застройки следует назвать размещение жилых зданий относительно пешеходно-транспортных коммуникаций, учреждений обслуживания, зон отдыха и других элементов селитебной зоны. Оно регулируется специальными нормами. Так, например, жилые здания должны располагаться с отступом от красной линии магистральных улиц не менее 6 м. Радиус доступности остановок общественного транспорта не должен превышать 500 м. Расстояние до школ должно быть в пределах 500 м, а до детских садов-300 м. Эти и другие нормы даны в СНиП 2.07.01-89.

Большое значение для оценки планировочных решений имеет такой показатель, как плотность жилого фонда, т.е. суммарная общая площадь квартир, приходящаяся на 1 га территории. Она характеризует интенсивность использования территории, компактность размещения жилых зданий, и следовательно, служит исходным условием для рациональной организации системы обслуживания, инженерных сетей и дорог. Плотность жилого фонда зависит от планировочной структуры застройки, этажности зданий и климатической зоны. Влияние на нее оказывают инсоляционные и пожарные разрывы между зданиями.

Дополнительным показателем плотности застройки служит число жителей на 1 га территории, которое связано с нормой общей площади на человека.

Одна из существенных характеристик жилой застройки - ее этажность. Числом этажей регулируется не только плотность жилого фонда, но и силуэт застройки. Высота зданий определяет размеры дворовых пространств, условия зрительного восприятия окружающей среды, характер затенения придомовых территорий и многое другое. В современной зарубежной практике преобладает ориентация на строительство жилых зданий до трех-четырех этажей. Такое жилье в большинстве стран считается наиболее комфортабельным.

В композиции планов жилой застройки можно обнаружить влияние ряда объективных факторов.

Кроме того в проектах жилой застройки могут найти отражение творческие предпочтения автора, его приверженность к той или иной градостроительной концепции.

Жилая застройка проектируется как главный элемент жилой среды и этим определяется необходимость учета не только вышеназванных факторов, но и тех, о которых речь пойдет в следующей главе.

Вопросы для самоконтроля:

1. Основные типы жилых зданий.

2. Виды жилой застройки.

Лекция №4

Тема: Квартира и ее элементы.

План лекции:

1. Квартира, ее состав.

2. Типология квартир.

3. Трансформация помещений квартир.

Обратить вниманиена типологию квартир.

Знать элементы квартир, способы трансформации помещений квартир.

Уметь рассказать о типах квартир и их элементах.

Kвapmupa, ее состав

Общая комната (площадь не менее 15 м²- в 2-х комнатных квартирах, не менее 16 м ²- в З-х комнатных и не менее 18 м 2 – в 4-х и 5 -и комнатных) может быть использована для общения членов семьи, для отдыха, может быть разделена на гостиную и столовую (возможно устройство раздвижное перегородки). Если общая комната служит для размещения спального места, сё площадь может быть увеличена на 2-4 % .Через общую комнату допускается устройство прохода в спальню.

Спальни. Минимальные площади на 1 человека -10м²,супругов - >= 12 м², для двух детей- >= 10 м².

Кухни предназначены для приготовления пищи, хранения продуктов и часто для повседневного приема пищи.

Различают кухни - ниши, рабочие кухни, кухни столовые.

Кухня - ниша устраивается в общей комнате или столовой, оборудование плитой и отделяется от основного помещения раздвижной перегородкой. Требуется надежная вентиляция. Площадь: 2.5 - 4 м².

Рабочая кухня -изолированное помещение с естественным освещением и вентиляцией площадью не менее 5 м² предназначена только для приготовления пищи.

Кухня с эпизодическим приемом пищи площадью 6-7 м 2.

Кухня-столовая имеет площадь не менее 8 м2 в зависимости от количества комнат (числа членов семьи). Площадь- 10- 12м2

Разработаны схемы расстановки кухонного оборудования: плита, рабочий стол, мойка и холодильник имеют протяженность около 3.0 м и могут размещаться в один ряд и под углом друг к другу. При однорядном расположении ширина должна быть не менее 1.9 м, при угловом - не менее 2.3 м.

Вход в кухню должен быть из передней, а при наличии столовой и из столовой.

Санитарные узлы состоят из ванной-умывальной и уборной.

Внутренние размеры ванной должны быть не менее 1.73 на 1.5 м., уборной- 0.8 на 1.5 (при открывании двери внутрь).

Передние должны иметь ширину не менее 1.4 м и площадь не менее 3 м

Внутриквартирные коридоры, ведущие к жилым комнатам должны быть шириной не менее 1.1 м. в другие помещения не менее 0.9м.

Летние помещения представляют собой балконы, лоджии, лоджии-балконы, террасы, веранды.

Балконы выступают за пределы наружных стен и имеют ограждение высотой 0.9-1.2м

Типология квартир

Квартира рассматривается как жилая ячейка.

Единой типологии жилых ячеек для всей территории Российской Федерации не существует: в каждом регионе разрабатываются своп типы квартир. Однако, существуют общие для всех регионов признаки, по которым можно классифицировать квартиры:

- норма жилищной обеспеченности на одного человека, что позволяет различать жилища по их общей площади;

- размещение квартиры в одном или разных уровнях;

- квартиры с односторонней, и двухсторонней ориентацией;

- высота этажа: 2.8м или 3 м;

- квартиры в шумно - пыле защищенных домах

Трансформация помещений квартир.

Возможность трансформации квартир повышает качество их архитектурно - планировочного решения и позволяет увеличить срок ее моральной амортизация (15-20 лет).

Конструктивно это достигается увеличением шага несущих стен. т.е. увеличением площади помещений. При этом обеспечивается свобода вариантности планировки квартир за счет трансформации перегородок.

Путем различной расстановки обычных, шкафных или раздвижных перегородок при стационарном положении санитарного узла можно достичь бытового комфорта для семей различного демографического состава. Создаются возможности выделения индивидуального пространства для каждого члена семьи, организации холла-передней, выделения столовой, помещения для занятий.

Общая площадь квартир в зависимости от числа комнат и площади на одного человека (тип А и Б). Число комнат, тип квартиры.
1	2	3	4	5	6
А Б	А Б	А Б	А Б	А Б	А Б
28 3 6	44 53	56 65	70 77	84 95	96 108

Вопросы для самоконтроля:

1. Квартира и ее элементы.

2. Типология квартир.

3. Трансформация помещений квартир

Лекция №5

Тема: Общие положения проектирования малоэтажных домов. Типы малоэтажных домов

План лекции:

1. Общие сведения.

2. Индивидуальные жилые дома усадебного типа.

3. Объемно – планировочные решения.

4. Блокированные дома.

Обратить внимание основные факторы, влияющие на проектирование малоэтажных жилых домов.

Знатьтипы малоэтажных жилых домов.

Уметь рассказать о факторах, влияющих на проектирование малоэтажных жилых домов.

Общие сведения

Современная малоэтажная застройка – это разнообразии по архитектуре и функциональному содержанию, типологически различные типы жилища – от индивидуального коттеджа до трёх – четырёх этажных домов комбинированной структуры с квартирами в нескольких уровнях и сложной системой коммуникаций.

Малоэтажные жилые дома всех типов обладают общим качеством – наиболее гуманной формой организации жилища.

Разнообразие форм и разновидностей даёт возможность малоэтажной застройке органично вписаться в жилую среду городов, соседствовать с многоэтажными районами новостроек, выполнять утраченные фрагменты в исторических зонах

Городское малоэтажное строительство представлено двумя основными типами застройки – усадебной и плотно-низкой.

Первый тип – это индивидуальные или сблокированные жилые дома с частными земельными участками различной площади, второй – многоквартирные дома 2-4-х этажные, комбинированной структуры с участками общего использования и, иногда, частными палисадниками при квартирах первого этажа.

В связи с изменением экономических условий и введением ряда законодательных положений в последнее десятилетие в РФ значительное развитие получило усадебное строительство

Оно реализуется, преимущественно, на частной основе в виде как «сезонного второго жилища», так и основного, расположенного в ближайшем пригороде.