- •1.Оценка деятельности предприятия в условиях инновационной экономики.
- •2.Сущность экономической оценки деятельности предприятия.
- •3.История развития и организация оценочной деятельности в Республике Беларусь
- •4.Объекты и субъекты стоимостной оценки
- •5.Цели и основные принципы экономической оценки предприятия
- •6.Сущность и отличительные черты стоимости. Классификация видов стоимости
- •9. Классификация оценочной информации
- •10.Информационная инфраструктура оценки
- •11.Основные критерии оценки эффективности финансово-хозяйственной деятельности предприятия
- •17.Расчет величины стоимости организации в постпрогнозный период
- •16.Экономическое содержание метода дисконтирования денежного потока
- •12.Методы измерения экономического эффекта и экономической эффективности
- •13 Финансовая устойчивость предприятия как показатель его эффективности
- •14.Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •26.Затратный подход к оценке недвижимости предприятия
- •15 Подходы и методы в оценке стоимости предприятия
- •18. Метод капитализации дохода.
- •23. Методологические проблемы эк-ой оценки стоимости имущества предприятия
- •19. Общая характеристика сравнительного подхода. Основные принципы отбора предприятий-аналогов.
- •29. Особенности оценки на
- •20. Основные методы затратного подхода. Метод стоимости чистых активов.
- •27.Рыночный подход к оценке недвижимости предприятия
- •21.Метод ликвидационной стоимости
- •22.Ценные бумаги как объект оценки. Учет рисков при оценке ценных бумаг
- •24.Виды стоимости недвижимого имущества
- •28.Доходный, рыночный и затратный подход к оценке стоимости машин и оборудования
- •35. Особенности оценки некоторых видов товарно-материальных запасов.
- •30.Доходный, рыночный, затратный подход к оценке стоимости на
- •Вопрос 36 Методы оценки человеческого капитала предприятия
- •31. Экономическая оценка земельных участков, входящих в состав имущества предприятия
- •32. Общ. Характеристика товарно-материальных запасов
- •41. Экспертный и сравнительный подходы к оценке
- •33.Классификациятоварно-матер.Запасов,стимулы к созданию запасов
- •42.Согласование данных в итоговую оценку стоимости
- •34. Основные задачи оценки и особенности учета товарно-материальных запасов.
- •37 Модели оценки и учета человеческого капитала
- •50. Виды деятельности по стратегическому направлению реструктурирования предприятий
- •38 Использование модели активов в оценке объектов интеллектуальной собственности (оис)
- •39 Оценка активов структурного капитала предприятия
- •47.Особенности оценки стоимости имущества предприятия-должника в процессе антикризисного управления
- •40 Затратный и доходный подходы к оценке человеческого капитала
- •43. Международные стандарты оценки
- •44.Основные задачи и требования к содержанию отчета
- •48.Сравнительный подход к оценке стоимости имущества предприятия-должника
- •45. Структура и содержание отчета об оценке
- •49.Имущественный и доходный подходы к оценке стоимости имущества предприятия-должника
- •51. Место и роль оценки при проведении реструктуризации
- •52. Специфика оценки долгосрочных финансовых вложений и непрофильного бизнеса как объектов реструктуризации
- •53. Специфика оценки компании (бизнеса) в случае слияния, поглощения, разукрупнения
- •54. Государственное антикризисное регулирование деятельности хозяйствующих субъектов
- •55. Диагностика финансового состояния предприятия в антикризисном управлении
- •58. Специфика оценки бизнес-направлений и бизнес-единиц в системе управления стоимостью предприятия
16.Экономическое содержание метода дисконтирования денежного потока
Метод дисконтирования ден. потоков основан на прогнозир-и потоков от данного бизнеса, которые затем дисконтируются по ставке дисконта, соответствующей требуемой инвестором ставке дохода.
Осн. этапы оценки компании:
1. Сбор требуемой инф-и.
2. Выбор модели (типа) денежного потока.
3. Определение длительности прогнозного периода и его ед. измерения.
4. Проведение ретроспективного анализа валовой выручки от реализации и ее прогноз.
5. Проведение ретроспективного анализа и подготовка прогноза расходов.
6. Проведение анализа и подготовка прогноза инвестиций.
7. Расчет величины ден. потока для каждого года.
8. Определение ставки дисконтирования и др.
Осн. показателем, используемым в рамках метода дисконтирования ден. потока, явл. ден. поток, рассчитываемый как разница между притоком и оттоком ден. средств за опред. период.
Осн. виды ден. потока:
1. Номинальный или реальный.
2. Приносимый собственным капиталом, приносимый всем инвестированным капиталом.
Схема расчета ден. потока для собственного капитала:
1. Показатель прибыли используемого в модели денежного потока рассчитывается по формуле
Чистая прибыль=Выручка от реализации-с/с продукции-Амортиз. отчисления-Налог на прибыль
2. Денежный поток определяется следующим образом:
Денежный поток = Чистая прибыль – Налоги, относимые
на финансовый результат – Отвлеченные средства (затраты
на социальную сферу и т. п.) – Амортизационные отчисления + (–)
+ (–) Увеличение собственного оборотного капитала +
+ Уменьшение собственного оборотного капитала –
– Капитальные вложения + Увеличение долгосрочной
задолженности – Уменьшение долгосрочной задолженности.
12.Методы измерения экономического эффекта и экономической эффективности
Результативность деятельности предприятий измеряют с помощью абсолютных и относительных показателей, находящихся между собой в определенной зависимости, что позволяет строить двухфакторные и многофакторные аналитические модели.
показатели.
экономического эффекта - результат деятельности предприятия в абсолютном выражении (например, объем продаж, выручка от реализации, прибыль).
Экономическая эффективность – относительный параметр, соизмеряющий полученный эффект с затратами или ресурсами.
Подходы к оценке экономической эффективности –Ресурсный подход ориентирован на экономию ресурсов (капитала); затратный – на минимизацию текущих (операционных) издержек.
В общем виде показатель экономической эффективности (Ээ) выражают формулой
,
где З – величина использованных ресурсов или затрат;
П – результат экономической деятельности (прибыль).
Показатель рентабельности вычисляют в виде коэффициента или процента. Выбор коэффициента зависит от того, какие показатели используют в расчетах. В числителе дроби берут обычно один из трех показателей – общую прибыль, прибыль от реализации продукции (работ, услуг), чистую прибыль.
Система показателей рентабельности включает следующее:
рентабельность реализованной продукции;
рентабельность активов (имущества);
рентабельность собственного капитала;
рентабельность инвестиций;
рентабельность продаж.
Важным аспектом анализа является изучение взаимосвязи показателей рентабельности продажи и оборачиваемости активов.
Рентабельность активов выражает уровень прибыли на единицу активов, которая обусловлена ценовой политикой предприятия, а также величиной затрат на производство продукции.
Если в результате анализа бухгалтерской отчетности установлено, что чистая прибыль, приходящаяся на собственный капитал, уменьшилась, то выясняют, за счет какого фактора это произошло:
снижения чистой прибыли на каждый рубль выручки от реализации;
менее эффективного управления активами (замедления их оборачиваемости), что приводит к уменьшению выручки от реализации;
изменения структуры авансированного капитала.
Анализ показателя чистой прибыли, приходящейся на собственный капитал, используют при решении вопроса, насколько предприятие может повысить свои активы в будущем без прироста привлеченного капитала (кредитов и займов), т. е.:
при выборе рациональной структуры капитала;
при решении вопроса об инвестициях во внеоборотные и оборотные активы.
При анализе рентабельности во временном разрезе учитывают три главные особенности данного показателя, важные для обоснованных выводов.
Первая особенность связана с временным аспектом деятельности предприятия.
Коэффициент рентабельности продукции определяется итогами работы предприятия за отчетный период. Вероятный эффект долгосрочных инвестиций он не отражает.
Вторая особенность определяется фактором риска. Многие управленческие решения связаны с выбором (дилеммой): высокая прибыль или минимальный риск. При первом варианте решения ориентированы на максимизацию прибыли, что сопряжено с высоким риском. При втором варианте – прибыль и риск минимальны.
Третья особенность связана с оценкой составляющих элементов рентабельности собственного капитала.
Таким образом, высокое значение коэффициента рентабельности неэквивалентно высокой отдаче на инвестируемый капитал в данную компанию. Необходимо не только ориентироваться на рентабельность собственного капитала, но и принимать во внимание рыночную цену компании.
