- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
- •Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
Заочное отделение факультета Городской кадастр, ноябрь 2015 года
Билет № 24
Дайте определение понятию «износ», применяемому в затратном подходе.
Поясните на графике существо функции сложного процента «текущая стоимость аннуитета».
Определить стоимость объекта недвижимости с использованием техники дисконтирования с суммированием рисков, если известно что: собственник предполагает использовать объект оценки в своих целях три года, после чего перепродать его за 5500 тыс. руб.; чистый операционный доход от объекта оценки определен в размере 910 тыс. руб., 950 тыс. руб., 990 тыс. руб. соответственно за первый, второй и третий год владения объектом; безрисковая ставка — 0,04; надбавка за риск — 0,07; премия за физические риски — 0,035; премия за экономически риски — 0,025; премия за социальные риски — 0,04; премия за низкую ликвидность — 0,05; премия за риски, связанные с финансовым менеджментом — 0,04.
Зав. кафедрой Н.Г.Конокотин
Экзаменатор А.В.Севостьянов
Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
Заочное отделение факультета Городской кадастр, ноябрь 2015 года
Билет № 25
Что такое «физический износ»? Приведите пример.
Поясните на графике существо функции сложного процента «текущая стоимость денежной единицы (реверсия)».
По прогнозам оценщика гостиница в течение 4 лет будет приносить следующие потоки доходов: первый год – 800 млн. руб., второй год – 900 млн. руб., третий год – 1000 млн. руб., четвертый год – 900 млн. руб. В конце четвертого года планируется продать гостиницу за 12 000 млн. руб. Ставка дисконта –17 %. Рассчитать текущую стоимость гостиницы.
Зав. кафедрой Н.Г.Конокотин
Экзаменатор А.В.Севостьянов
Экзаменационный билет по дисциплине «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»
Заочное отделение факультета Городской кадастр, ноябрь 2015 года
Билет № 26
Что такое «функциональный износ»? Приведите пример.
Поясните на графике существо функции сложного процента «взнос на амортизацию денежной единицы».
Предприятие в течение ближайших 5 лет будет получать чистый операционный доход в 15 млн. руб. в конце каждого года. Через 5 лет предприятие будет продано за 90 млн. руб. Ставка дисконта равна 22% . Рассчитать текущую стоимость объекта.
Зав. кафедрой Н.Г.Конокотин
Экзаменатор А.В.Севостьянов