3. Результаты обследования
3.1 Блок в осях «5-13/в-и»
Данный блок является одним из старых построений завода. Блок представляет собой двухэтажное кирпичное сооружение с чердачной системой покрытия и металлической кровлей. Конструктивная схема блока – комбинированная (с неполным каркасом), с капитальными кирпичными стенами и внутренним несущим остовом из железобетонных колонн. Обследованию подлежал участок блока в осях «5-9/В-И», см. рис. 3.1.1.
Непосредственно в объеме данного блока размещены существующие помещения бара, а также служебные и прочие помещения неустановленного назначения. На втором этаже расположены помещения заводоуправления.
В осях «5-7/В-Л» расположен подвал. Отметка пола подвала -3.31…-3.46м. Спуск в подвал организован со стороны дворовой части, через лестничный приямок в осях «4-5/Г-И», расположенный непосредственно под переходной галереей. Подвальные помещения на момент проведения обследования не эксплуатировались.
Рис. 3.1.1 Размещение блока в застройке здания.
Обследуемый участок заштрихован. Схема 1 этажа.
Основными несущими элементами блока являются:
- бутобетонные фундаменты и стены подвала;
- кирпичные стены;
- железобетонные колонны внутреннего остова;
- стальное балочное перекрытие над подвалом;
- железобетонное монолитно-ребристое перекрытие над 1 этажом;
- чердачное покрытие, состоящее из деревянных конструкций чердачного перекрытия и стропильной крыши (не обследуется).
Конструктивные элементы блока будут исследованы в соответствующих разделах настоящего заключения.
3.1.1 Фундаменты. Стены подвала.
Конструкции фундаментов и стен подвала выполнены из бутобетона (с применением колотых валунов и булыжников неправильной формы) на цементном вяжущем растворе марки М100. Конструктивная толщина бутовой кладки стен подвала составляет 500мм в верхней части, и 700мм – в нижней части, с учетом выступающего бортика.
План подвала по результатам детальных натурных обмеров приведен в приложении 4, лист 4.
По данным инструментального обследования, прочность бутобетона фундаментных стен составляет 4.5-8МПа.
Перемычки над оконными и дверными проемами выполнены рядовыми, кирпичными с использованием стальных гладких арматурных стержней ø8мм, а также из прокатных стальных элементов (швеллеров и двутавров).
Внутренняя отделка стен подвала произведена цементно-известковым штукатурным раствором, толщиной 40...50мм с последующей окраской (побелкой).
При обследовании фундаментов и стен подвала в осях «5-7/В-Л» существенных дефектов, деформаций, трещин в фундаментах и стенах подвальной части, обусловленных их неравномерными осадками, не выявлено.
При обследовании фундаментов и стен подвальной части в осях «5-7/В-Л» выявлены следующие характерные дефекты и повреждения:
- следы систематического увлажнения стен, растрескивание штукатурного слоя, наличие сырости и грибка (внутри помещений);
- разрушение и отслоение штукатурного слоя стен.
Данные дефекты относятся к разряду малозначительных, по степени распространения носят многочисленный характер.
Перечисленные дефекты конструкций с указанием их количественной оценки приведены в ведомости дефектов (см. приложение 1) и обозначены на графических материалах (см. приложение 4).
Техническое состояние конструкций фундаментов и стен подвальной части в осях «5-7/В-Л» характеризуется III категорией – ограниченно работоспособное (не вполне удовлетворительное) состояние. Опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Требуется ремонт.
Рекомендуется выполнить капитальный ремонт подвала:
- произвести полную очистку стен подвала от существующей штукатурки, очистить увлажненные участки от следов протечек, грибка и плесени, просушить, обработать противогрибковыми составами, после чего оштукатурить цементно-песчаным раствором и выполнить отделочные работы;
- выполнить по существующему полу новое выравнивающее покрытие из цементно-песчаной стяжки марки М100 с устройством оклеечной гидроизоляции и заведением ее на стены не менее чем на 150мм в соответствие с требованиями ТКП 45-5.09-128-2009.