3.2.2 Столбы

Несущим остовом блока в осях «1-5/Г-И» служат кирпичные столбы. Конструктивное сечение столбов 510х510мм. Высота столбов первого уровня – 4.25м, в уровне второго этажа – 3.17м. Кладка столбов выполнена из силикатного утолщенного пустотелого кирпича, размерами 250х120х88мм, на цементно-песчаном растворе. Защитно-декоративная отделка столбов не предусмотрена.

По данным инструментального обследования прочность кирпича на сжатие в кладке несущих столбов составляет 12.3…17.7МПа, что соответствует марке М150. Прочность раствора соответствует марке не менее М100.

На столбы, через бетонные опорные подушки толщиной 150мм, уложены железобетонные прогоны и перемычки, по конструкции и геометрическим параметрам соответствующие серии 1.225-2, и 1.038.1-1, по которым в свою очередь уложены многопустотные плиты перекрытия.

Признаков разрушения сечения, характерных при достижении предельно-деформированного состояния из-за возможной перегрузки сечения кладки столбов за период эксплуатации (наличие силовых продольно-наклонных трещин) не выявлено.

Техническое состояние столбов, характеризуется I категорией – исправное состояние.

В рамках предстоящей модернизации рекомендуется предусмотреть защитно-декоративное покрытие столбов в зависимости от условий эксплуатации и функционального назначения помещений.

3.2.3 Стены и перегородки

Стеновые ограждения блока расположены в уровне второго этажа, начиная с отм. +3.85м. По конструкции стены блочные, однослойные, кладка выполнена из ячеисто-бетонных блоков, средней плотностью 600кг/м³, на цементно-песчаном растворе. Конструктивная толщина стен - 500мм (без учета отделочных слоев).

Перегородки в объеме второго этажа выполнены кирпичными, из керамического эффективного кирпича, либо из ПВХ профилей, частично остекленными.

Внутренняя отделка стен и перегородок произведена цементно-песчаным штукатурным раствором, толщиной 20...40мм с последующей окраской. Наружная отделка выполнена штукатурным раствором с последующей окраской.

Существующие дверные проемы в стенах перекрывают сборные железобетонные балочные (брусковые) перемычки. В конструктивном отношении перемычки находятся в удовлетворительном состоянии, существенных дефектов и повреждений не выявлено.

При обследовании конструкций наружных стен блока выявлено наличие наклонных трещин, шириной раскрытия до 10мм, характерных при неравномерной осадке основания фундаментов.

Выявленные при обследовании вертикально-наклонные трещины в наружных стенах блока свидетельствуют о неравномерных осадочных деформациях грунтового основания за период эксплуатации объекта, и не являются признаком напряженно-деформированного состояния стен вследствие возможной перегрузки. Трещины связаны с дополнительным уплотнением грунта от собственного веса постройки, спровоцировавшие неравномерные осадки основания, сложенного грунтами, обладающими достаточно большим коэффициентом пористости и способностью уплотнению под нагрузкой, а также в связи с возможными вибро-динамическими колебаниями от ударного строительного оборудования в период реконструкции близлежащих объектов. Длительное воздействие статической нагрузки от собственного веса, в сочетании с периодическими динамическими воздействиями от строительного и прочего оборудования способствовали обжатию и уплотнению грунтов основания и образованию осадочных трещин.

Техническое состояние стен здания оценивается III категорией – не вполне удовлетворительное состояние. Опасность обрушения отсутствует. Необходимо соблюдение всех эксплуатационных требований. Требуется ремонт.

Рекомендуется:

- трещины в кладке стен расшить, обеспылить, обработать грунтовочным составом и заинъецировать полимерцементным раствором, с последующей шпатлевкой, и окраской;

- вести систематический контроль за дальнейшим раскрытием трещин путем установки контрольных гипсовых маяков.